地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 本书特色
本书采取编年体的方式，每年一个篇章，每个篇章四五个主题，在讲述该年的房地产市场的基本状况的同时，重点叙述其中演绎的各种典型的人、事、物，以清明上河图的方式展示18年来房地产的喧嚣和华丽的画面。和纯粹写故事的书不同，本书希望能在相对长的一段时间的叙述中，进一步挖掘房地产发展表象背后的中外宏观经济的影响，也更尽可能客观描述各种政治思潮和经济流派对政府决策、民众舆论和房地产市场的影响，本书还将涉及民营经济、国有经济的相互博弈和茁壮成长的故事点滴。
地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 内容简介
自从1998年房地产全面市场化以来，风云跌宕，市井喧嚣，至今2016年已有18个年头。在这18年里，房地产从原来大家被动接受的福利房成为众人追逐的商品房，房价的每一次波动也成为上至达官贵人，下至贩夫走卒们热议的话题，而买房卖房的酸甜苦辣也成为每一个家庭绕不开的生活主题。
这18年来，房地产的改革推进是如何演变的？房地产政策的延续和突变有什么关键因素？
这18年来，老百姓是如何得益于房地产给生活带来的幸福和满足，又是如何抱怨房地产给自己带了的生活压力的？
这18年来，国内外宏观经济的跌宕起伏，各种势力竞相角逐，又是如何影响着中国的房地产市场的？
这18年来，民营经济、国有企业逐鹿中原，千亿房企又是如何造就的？
这18年来，市场化，私有化等各个学派的经济学家纷呈叠出，他们又是如何影响这房地产市场的变化的？
这18年来，民间的草根力量是这么样发出自己的呐喊的？
地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 目录
1998：房改妥协&香城兵败 / 1
*后的晚餐 / 2
增量改革 / 5
市场洗礼 / 7
1999：贵阳试点&上海联动 / 10
贵阳房改 / 10
二、三级联动 / 13
经适房战商品房 / 16
外销房断臂求生 / 18
2000：零售时代&市场力量 / 22
零售时代 / 22
地产营销 / 25
房屋银行 / 29
资本选择 / 33
2001：申奥入世&房产跳步 / 38
申奥入世 / 38
地产跳步 / 42
房地产销售管理办法 / 48
2002：开门见喜&春冬之辩 / 56
开门见喜 / 56
春冬之辩 / 61
2003：上海首富&“18号文” / 70
非典调控 / 70
周正毅事件 / 75
“121”和“18” / 78
物业管理 / 85
2004：中国年泡沫论&千亿房企起步 / 90
宏观调控 / 90
“831大限” / 95
世博、奥运的“张力” /
101
百亿军团 / 105
高房价引发泡沫论 / 110
2005：新旧国八条&绿地危机 / 115
新旧国八条 / 115
绿地危机 / 118
预售制度 / 122
冰火两重天 / 126
2006：“7090” &黑马陨落 / 132
“7090”的尴尬 / 132
黑马陨落 / 138
新农村建设的歧路 / 145
个人合作建房 / 149
2007：股地联动&《物权法》诞生 / 158
股地联动 / 158
24号文 / 167
《物权法》的诞生 / 170
王石“卖拐” / 176
2008：繁荣褪色&四万亿救市 / 182
繁荣褪色 / 182
四万亿救市 / 188
18亿红线 / 194
2009：地产疯狂&二次房改 / 199
地产疯狂 / 199
国进民退 / 205
地价之争 / 208
二次房改 / 211
2010：千亿房企&重庆模式 / 218
量化宽松 / 218
千亿房企 / 224
重庆模式 / 228
2011：退房潮来袭&保障房加速 / 238
退房潮来袭 / 238
保障房加速 / 245
房产税试点 / 249
2012：白银时代&万达广场 / 254
白银时代 / 254
万达广场 / 262
2013：长效机制&嘉诚跑路 / 268
长效机制 / 269
地产反腐 / 275
嘉诚跑路 / 279
海外扩张 / 285
2014：房企多元化&新型城镇化 / 292
QE退出 / 292
新型城镇化 / 297
一哥之争 / 301
2015：二胎政策&互联网 / 309
二胎政策 / 309
互联网 / 316
后记 / 325
参考书目 / 328
地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 相关资料
《地产喧嚣十八年》一书非常正确地把握了这十八年间政府、经济学家、企业家以及租房买房的平民百姓的思想、情感和价值判断的交织与演变。同时，又不无灵巧地用数据和事件记载了地产市场化十八年间一个个客观、翔实而又珍贵的事实。读来让人既有洞悉真相的豁然开朗，又有真相过后的若有所思……
胡京
办伴科技创始人
原绿地集团执行副总裁
作者是中国内地及海外房地产开发营销的亲历人，他同时是具有二十年之久的房地产研究笔耕者，其中付心血情感*多的就是这本四十多万字的《地产喧嚣十八年》。
本书不像很多历史著述那么严肃、全面和刻板，生动、重点、可读是其主要特点。历史泼墨中面和点、线勾勒，翔实、简洁共容，人物与政策、事件联通，缘由、经过和结果贯穿。
李战军
上海易居房地产研究院发展研究所所长
浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任、研究员
地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 作者简介
曹春尧
工科学士，1993年进入房地产行业，三年后开始独立操盘作业，1998年结合实战经验，写就《房地产营销策划》一书，该书重版七次，被许多公司和大学选为教课用书，获得了广泛好评。2000年开始在大学教授房地产，2005年又重返市场，历任沿海地产华东区副总经理、项目总经理，绿地集团事业部总监、集团总部产品总监等职。
