上海房地产发展报告(2016-2017) 本书特色
《上海社会科学院应用经济研究所智库研究丛书：上海房地产发展报告（2016-2017）》从上海房地产市场发展背景、上海房地产一级市场（土地市场），二级市场（商品房市场）多维度.系统性分析了2016年上海房地产市场的发展、变动，展望了2017年的上海房地产市场，并对中国2016年房地产政策、土地市场.典型城市住宅市场进行了详细的讨论，对2017年的中国房地产市场进行了展望。
上海房地产发展报告(2016-2017) 内容简介
本书从上海房地产市场发展背景、上海房地产一级市场 (土地市场) 、二级市场 (商品房市场) 、三级市场 (二手房市场) 多维度系统性分析了2016年上海房地产市场的发展、变动, 展望了2017年上海房地产市场, 并对中国2016年房地产政策、土地市场、典型城市住宅市场进行了详细的讨论, 对2017年的中国房地产市场进行了展望。
上海房地产发展报告(2016-2017) 目录
**章 上海房地产发展背景分析
**节 2016-2017年中国宏观经济分析
一、推动“五大任务”有实质性进展
二、继续深化供给侧结构性改革
三、高度重视一些金融领域风险
四、2017年中国经济展望
第二节 上海宏观经济分析
一、经济保持平稳增长，第三产业比重继续提高
二、工业生产小幅增长，战略性新兴产业制造业增长较快
三、消费增长总体平稳，网上商店零售增长较快
四、固定资产投资增长平稳，工业投资出现回升
五、对外货物贸易小幅增长，利用外资实际到位金额略有增长
六、居民消费价格涨幅可控，工业生产价格降幅明显收窄
七、一般公共预算收入较快增长，货币信贷运行平稳
八、城乡居民收入增长平稳，就业形势保持稳定
第三节 上海房地产市场分析
一、房地产开发建设保持平稳
二、楼市交易波动较大
三、新建住宅销售均价为每平方米25910元
第四节 2016年上海房地产重大事件分析
一、沪九条
二、沪六条
三、限贷
四、房地产税
第二章 上海土地市场
**节 2016年上海土地市场总体分析
一、土地供求市场概述——政府开始动真格，土地市场热度犹如“过山车”
二、土地公示情况-2016年全年土地供应量缩至有监测数据以来*低
三、土地成交情况-2016年土地成交面积连续5年下挫
四、土地成交金额走势——全年土地成交金额1638亿元，同比下滑3个百分点
五、楼面地价走势-2016年平均楼面地价首破万
六、宅地溢价率走势-2016年宅地平均溢价率高达94%，“地王”企业须警惕风险
七、2016年房企拿地排名——融信拿下百亿地王，高杠杆拿地成”绝响
第二节 2016年上海土地区域市场分析
一、青浦-2016年土地成交面积、可建面积、成交金额三冠王
二、大浦东-5月周浦地块实际楼板价5．45万元／平方米，掀起上海市“地王”战
三、松江——出让地块连续两年处于低位，地价呈现翻倍增长
四、宝山——房价逆天，拉动房企无底线砸钱宝山
第三节 2017年上海土地市场展望
一、2017年出让地块中“配建”、“自持”将成高频词汇
二、未来真正有自有资金实力的开发商才能生存
三、对房企的建议：选择核心城市进行拿地布局“换仓
第三章 上海商品房市场分析
**节 2016年上海商品房市场总体分析
一、商品房市场概述
二、商品住宅市场
三、类住宅市场
四、商业房地产市场
五、办公房地产市场
……
第四章 中国房地产市场分析
后记
