全面深化改革中的土地政策创新研究 本书特色
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出了中国全面深化改革的总目标，即完善和发展中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化。土地问题与全面深化改革中的经济体制改革、政治体制改革、社会体制改革和生态文明体制改革均有密切关系，是“改革进入攻坚期和深水区”中的“硬骨头”。本书是作者近年来研究土地资源政策问题中的一次“集成”尝试，旨在将过去一系列局部研究进行整合，通过回顾与总结建党以来党和政府的土地政策创新经验，深入探索当前土地政策创新面临的问题、挑战与对策，使各个局部的土地资源政策形成一个有机整体，由此来促进全面深化改革中的土地政策实现整体创新。
全面深化改革中的土地政策创新研究 内容简介
本书是作者近年来研究土地资源政策问题中的一次“集成”尝试, 旨在将过去一系列局部研究进行整合, 通过回顾与总结建党以来党和政府的土地政策创新经验, 深入探索当前土地政策创新面临的问题、挑战与对策, 使各个局部的土地资源政策形成一个有机整体, 由此来实现全面深化改革中的土地政策总体创新。
全面深化改革中的土地政策创新研究 目录
目 录
绪 论
**篇 创新历程回顾
**章 建党90年来中国共产党土地政策伟大创新历程与基本经验 13
**节 九十年来党在农村土地产权制度上的探索历程 14
第二节 党的农村土地产权制度探索伟大历史经验 17
第三节 建党90年来党的城市土地制度演进路径 19
第四节 建党90年来中国城市土地政策伟大历史经验 23
第二篇 城市房价调控与土地供应政策
第二章 土地市场过度竞争及其效应：古诺模型分析 26
**节 土地市场上的过度竞争 27
第二节 土地市场中开发商过度竞争的效应分析：古诺模型的引入 29
第三节 不同市场状况下土地市场过度竞争的效应 31
第四节 结论和政策建议 35
附录
1.房价与地价关系：以影院选址与租金的经济学解释为例
2.房价上涨与城市土地利用：以城市轨道交通线周边住宅价格特征分析为例
第三章 城市土地“招拍挂”出让：制度异化与重构 55
**节 土地“招拍挂”制度的公益性 56
第二节 土地“招拍挂”制度的异化 57
第三节 土地“招拍挂”制度异化的路径分析 60
第四节 土地“招拍挂”制度重构 61
第五节 结论 63
第四章 城市住宅用地供给结构问题与政策优化 65
**节 城市住宅用地供给机制的特征与发展回顾 66
第二节 城市住宅用地供给机制对房价影响 69
第三节 政策建议 71
第三篇 土地储备与融资制度
第五章 城市土地“储备失灵”与制度创新 75
**节 城市土地储备制度的公益本质 76
第二节 我国城市土地“储备失灵” 77
第三节 城市土地“储备失灵”的制度分析 79
第四节 城市土地储备制度创新的政策建议 81
第五节 结论 82
第六章 土地储备信托融资模式探索 84
**节 问题的提出 85
第二节 土地储备信托资产证券化融资模式设计 86
第三节 土地储备信托投资基金融资模式设计 89
第四节 推进土地储备信托投资基金发展的对策建议 92
第五节 结论 94
第四篇土地闲置：成因、特征与治理
第七章 不确定性、房地产开发决策与土地闲置：基于实物期权理论的国外研究综述 97
**节 房地产市场不确定性 98
第二节 不确定性如何影响闲置土地的实物期权价值 100
第三节 土地开发时机选择与土地闲置 101
第四节 土地开发规模选择与土地闲置 102
第五节 结论与启示 104
第八章 实物期权理论视域下的开发商闲置土地行为分析 107
**节 引言 108
第二节 文献回顾 109
第三节 实物期权定价基本模型 111
第四节 开发商闲置土地成因因素分析 113
第五节 结论 114
第九章 国外城市闲置土地特征与热点演进（1990-2015）：基于CiteSpace的研究 116
**节 数据来源与研究方法 117
第二节 基本特征 118
第三节 研究热点及其演进 121
第四节 结论 126
第十章 中国闲置土地治理政策：1992～2015 129
**节 政策工具理论的国内外研究进展 130
第二节 闲置土地治理政策文本来源与研究方法 131
第三节 闲置土地治理政策工具：分类与特征 135
第四节 结论与展望 138
第十一章 中国城市闲置土地内在机理、现实根源与治理架构 140
**节 闲置土地形成机理 141
第二节 闲置土地产生的现实根源 143
第三节 闲置土地治理框架 145
第四节 结论 149
附录
关于加快盘活闲置土地、促进稳定增长提质增效升级的政策建议 150
第五篇 土地资源利用：多元治理与自主治理
第十二章 公共资源、公共政策与自主治理——甘肃省抓喜秀龙乡草场治理案例研究 155
**节 问题的提出 156
第二节 研究区概况及研究方法 157
第三节 牧民放牧方式、牲畜数量决策与草场载畜状况 159
第四节 自主治理原则的缺失 163
第五节 政策制定中公共参与的必要性 165
第六节 结论 168
第十三章 GAP模式与国际流域资源开发：对我国西南地区水资源开发的启示 170
**节 GAP项目概述 171
第二节 GAP建设中所面临的问题及其应对策略 172
第三节 GAP对我国开发西南河流水资源的启示 176
第十四章 城市新建住宅质量管理体制创新:多元合作治理视角 181
**节我国城市商品住宅质量政府管理体制发展回顾 182
第二节 现行商品住宅质量政府管理体制反思 183
第三节 基于多元主体的城市住宅质量管理体制重构 186
第六篇 城市更新国际经验
第十五章 发达国家棕地再开发：经验与启示 192
**节 引言 193
第二节 治理结构 194
第三节 法律框架 195
第四节 资金保障体系 196
第五节 启示 198
第十六章 首尔清溪川复原设计经验及其对我国城市更新的启示 201
**节 清溪川复原工程兴起背景 202
第二节 清溪川复原工程设计方案 203
第三节 清溪川复原设计对我国城市更新的启示 206
后 记
全面深化改革中的土地政策创新研究 作者简介
王宏新 山西武乡人，经济学博士，北京师范大学政府管理学院副教授、博士生导师、副院长。近年来在《管理世界》《中国行政管理》《中国土地科学》《经济地理》等核心期刊发表论文20多篇，主持或参与各类课题10多项，主要著作有《土地政策学》《物流园区：规划﹒开发﹒运营》《住宅建筑工程质量保险制度研究》《通俗经济学》（译著）等10余部。
