不动产估价 本书特色
《不动产估价》在对不动产估价的概念与基本理论介绍的基础上，全面系统地阐述了不动产估价的各种方法《不动产估价》共分为十二章：**、二章为基础理论部分，主要介绍不动产估价的概念及特性，不动产价格类型和影响因素、不动产估价的原则与一般程序、不动产估价的基本理论等。第三章至第九章为基本方法部分，介绍不动产估价的基本方法，主要有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价系数修正法、路线价法及其他方法。第十章、第十一章为不动产估价的延伸，重点介绍了负有他项权的不动产和资源性资产的估价方法，第十二章为实务部分，介绍了不动产估价报告撰写的内容、格式，着重介绍了不同估价目的估价、综合用地估价以及土地价格分摊等实务。
不动产估价 内容简介
适合地学及相关专业本科生教材和研究生教学参考书，也可作为从事不动产估价相关行业人士的参考材料
不动产估价 目录
前言
**章 绪论
**节 不动产的概念及特性
第二节 不动产价格的概念及特性
第三节 不动产估价的概念及意义
第四节 不动产的价格类型及影响因素
第五节 不动产估价的原则及程序
第二章 不动产估价的基本理论
**节 地租理论
第二节 区位理论
第三节 成本理论
第四节 供求理论
第三章 收益还原法
**节 收益还原法的基本原理及公式
第二节 收益还原法的估价程序
第三节 不动产资本化率的确定方法
第四节 收益还原法的应用
第四章 市场比较法
**节 市场比较法的基本原理及公式
第二节 市场比较法的估价程序
第三节 市场比较法的应用
第五章 成本法
**节 成本估价法的基本原理
第二节 成本估价法的公式及估价程序
第三节 不动产重新购建价格的估价方法
第四节 成本估价法的应用
第六章 假设开发法
**节 假设开发法的基本原理及公式
第二节 假设开发法估价程序
第三节 现金流量折现法
第四节 假设开发法应用
第七章 基准地价系数修正法
**节 基准地价的概念及作用
第二节 基准地价评估的方法及程序
第三节 基准地价系数修正法的建立
第四节 基准地价系数修正法的应用
第八章 路线价法
**节 路线价法的概念和基本公式
第二节 路线价法的基本原理
第三节 路线价法的估价程序
第四节 路线价估价体系的建立
第五节 路线价法应用
第九章 不动产估价的其他方法
**节 长期趋势法
第二节 数理统计法
第三节 不动产价格指数修正法
第四节 高层建筑地价分摊法
第十章 资源性资产估价方法
**节 矿产资源评估方法
第二节 农用地价格评估
第三节 森林资源资产评估
第四节 草原资源价值评估
第十一章 不动产估价实务
**节 不同估价目的的估价
第二节 综合用地评估
第三节 负有他项权不动产的估价
第四节 不动产估价报告的撰写
参考文献
