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2007-2009-世联观察-景气循环中的市场 本书特色
《世联观察景气循环中的市场2007-2009》是由机械工业出版社出版。过去三年内，房地产的市场环境可谓“翻云覆雨”，“七上八下”，忽而“冰天雪地”，忽而“阳光雨露”，在一个处于上下动荡的行业里，我们则更多关注房地产开发企业何时才能摆脱在市场高点被迫拿地王，在市场低点又面临现金流失血的命运……。专注于中国地产进步的主张。
2007-2009-世联观察-景气循环中的市场 目录
**章 房地产存货不是牛奶.“面粉”与“面包”的价格三波下降——市场调整时的规律调控的作用已经显现过冬的智慧火车与飞机“经济舱与商务舱”的寓言——房地产的故事租金上涨,廉租房来得正是时候——保障性住房如何发挥作用对于“小产权房”市场,不能视而不见写字楼,市场调整时*值得注意的物业交易量为什么是一个*重要的市场指标淡市现象经历三个增长期之后——改革开放30周年记是讨论“个人购房*佳时机”的时候了判断城市前景的实证路线,判断城市布局的实证标准树与森林信心凭什么比黄金贵为什么没有出现“百日剧变”——谈规则的软约束房地产存货不是牛奶“谬误”为什么有力量第二章 资产价值的“炒”与“抄”当市场大热的时候(一)当市场大热的时候(二)当市场大热的时候(三)资产价格重估与再重估(一)资产价格重估与再重估(二)淡市,谁在买房观望期第二阶段：楼市寻宝游戏开场房地产的价格到底取决于什么因素房地产长期问题悬而未决——因金融海啸而引起不做“猪坚强”有关“金融海啸”的两则寓言资产价值取决于参照系——兼论“抄”与“炒”为什么没出现断供潮——谈中国人的信用问题为什么郊区房价比市区跌得多——谈房价没有大趋势,只有小趋势为什么复苏比预期快第三章 客户是谁概念的背后取消VIP卡后的猜想别墅,财富游戏与“中产之梦”瞄准上升区客户是谁..淡市营销,做什么与怎么做旺市的时候,看李嘉诚怎么卖楼——香港近期“首都”的开盘豪宅的另一波趋势用听得懂的语言沟通60后的空巢期与80后的主导期文化营销关键词之一：“超真实”的拟像逻辑——从苏格兰情调说起文化营销关键词之二：“杂交”文化的第三空间——从香港茶餐厅说起第四章 屠龙术和打七寸创业应当慎重我所经历的几个中介发展模式房地产经纪机构成长的烦恼与路径选择整顿交易秩序：屠龙术和打七寸中介代理：高房价的替罪羊向低容积率说不——用“紧凑型都市”取代“花园城市”建设紧凑型都市规范是生死线——对近期深圳二手中介倒闭事件的回应汶川地震对全国城市建设的一些重要启示决策不是艺术——房地产服务业更需要耐心和坚持房地产中介行业的作用和价值不可替代从“趋利”至“避害”——汶川大地震促使房地产发展观的转变假如“联合代理制”大行其道建设一个具有共享价值的新城市场如何改变建筑和规划第五章 固本力行为什么是深圳未富先骄,与Kidult现象——读张五常《学以无界说》有感在香港房地产面前,我们还是小学生——回应贺承军博士的《香港房地产是深圳的榜样吗?》十年后的某一天中等收入住房问题中国人，世联人学会在市场中游泳——利用市场规律指导我们的经营灾后重建,将是一个宏大的社会工程——都江堰考察记逆风飞扬社会责任应回归本源在“固本”的基础上“力行”——世联战略再思考之一在“固本”的基础上“力行”——世联战略再思考之二
2007-2009-世联观察-景气循环中的市场 节选
《世联观察景气循环中的市场2007-2009》是作者2007-2009年期间所写就的房地产评论文章的汇集。作为观察者，同时也是房地产市场的实践者，文中的诸多观点和角度，更多地体现了作者对行业现象和行业发展规律的持续思考。2007年“9·27”银根紧缩开始，此前连续几年大热的中国房地产市场就坐上了云霄飞车，俯身下冲，低空飞行划过2008年，随后又在2009年上半年迅速攀升，重返高点。这三年多来，决定房地产市场循环的，已不仅仅是国家从“打通胀”到“保增长”的政策变化因素，还增加了一些国际因素、金融因素和市场因素。
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