贪婪、欺诈和无知(美国次货危机真相) 本书特色
谁是推高房价的罪魁祸首？次级贷款，如何引发了美国现代史上*严重的信用危机？次贷危机离中国究竟有多远？它的影响是否刚刚初现？美国金融贷款机构资深人士揭开行业内幕，特为中文版专辟章节探讨中国如何从次贷危机中吸取教训。解读这场充满诱惑与欲望的金钱游戏。
《货币战争》作者宋鸿兵、经济学家向松祚、中国人民银行研究局研究员邹平座、中国国际金融有限公司董事总经理贝多广、《**财经日报》主编秦朔联袂推荐。
贪婪、欺诈和无知(美国次货危机真相) 内容简介
作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？
作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。
•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？
•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？
•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？
•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？
•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？
•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？
贪婪、欺诈和无知(美国次货危机真相) 目录
导读
序
1 拐点
良好的贷款行为变质
目击崩溃
我们都在想些什么？
激流隐退
事态的发展
2 次级贷款业
次级贷款的“枪手”业务
了解次级贷款业
次级贷款业的发展
次贷业的经济学
1998年的**次危机
参与者与业务流程
贷款公司与经纪商的关系
贷款公司与投资机构的关系
冲突的体系
自有文化
白手起家
3 经纪商：抵押融资的软肋
抵押贷款经纪业务
经纪商的业务流程
抵押贷款欺诈
经纪商的谋略
诚实的经纪商
行为失调
不道德的经纪商
我将自己置于何种境地？
对人性丧失信心
4 创新融资的艺术
理解风险
融资创新如何运作
房产评估中的水分
5 华尔街&评级机构：贪婪之至
证券化的影响
何谓抵押贷款支持证券
华尔街蹚浑水
评级机构
利润丰厚的商业模式
插上一手
难以调和的关系
评级机构的权势
谁在导演这场秀？
反应迟缓
证券化如何影响借款人
未来何去何从
6 合零为整
二级参与者——美联储
借款人
随意选择收入和首付款
抵押贷款零售商
建筑商和房地产中介
次贷业的命运流转
判断失误
7 重回正轨
变革计划
投资银行——创造责任
评级机构——彻底检修
抵押贷款经纪人——修补体系
解决欺诈问题——打破思维定式
评估师
贷款指导——很有意义的改变
让欺诈无所遁形
目前的危机
8 次贷对中国的影响
美国房地产市场的崩溃
对美国经济的影响
对中国经济的影响
次贷危机对中国的影响
中国抵押贷款业
美国次贷危机的教训
贪婪、欺诈和无知(美国次货危机真相) 节选
《贪婪、欺诈和无知——美国次贷危机真相》的作者作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？
作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。
? 为什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？
? 次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？
? 房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？
? 经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？
? 为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？
? 解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？
荣获：**财经日报2008十大商业图书
获奖辞：由在美国抵押贷款业内干了14年的业内人士写就，在2008年几个版本的“次贷危机”类著作中，该书更接近真相，更能满足读者对美国次贷危机整个进程的了解。
贪婪、欺诈和无知(美国次货危机真相) 相关资料
第一手的详尽资料、亲自参与次贷业务的深刻体会，细致入微；令人信服的透彻分析，理性、具体、可行的改革思路和建议……所有这些，让本书成为迄今为止关于次贷危机最好的著作。作者不像一般经济学者谈论次贷危机时，大而化之地夸夸其谈，也不像有些官员议论次贷危机时，居高临下般指手画脚。他设身处地地分析整个次级债券行业里每个参与者的动机、利益和局限，从而让我们明白要避免未来出现类似危机，应该全面改革整个贷款行业和资产证券化的制度和机制。尤其难能可贵的是，作者对次贷危机如何影响中国经济、金融进行了简要却深入的剖析，值得我们认真思考和借鉴。全面、深入检讨美国次贷危机的痛苦教训，是所有中国金融行业参与者的必修课，是我国大规模发展资产证券化和衍生金融产品的必要准备。
——向松祚经济学家
所有今天的故事都是明天的历史，当未来的历史学家拿着放大镜查考今天美国次贷危机的线索和成因时，理查德•比特纳先生的《贪婪、欺诈和无知——美国次贷危机真相》将能够为后人的研究提供真实而鲜活的素材。
——宋鸿兵《货币战争》作者
次贷危机对于美国人是一场灾难，对于中国人则是一团迷雾。房价缘何冲高而又暴跌？美国的次级贷款为何会引发出金融危机而危机又为何漫延成全球性的信用危机？各种投资机构、投资银行以及评级公司在整个过程中都扮演了什么样的角色？中国人可以从这一历史事件中获得哪些启示？本书就像及时雨一样为我们拨开迷雾，娓娓道来，回答我们心头的疑问。
——贝多广 中国国际金融有限公司董事总经理
次贷危机如此之深地影响着全球金融市场，无数人在问：这个怪物究竟是怎么闯进我们的花园的？摄像头失灵？警铃失声？门卫跑哪里去了？《贪婪、欺诈和无知——美国次贷危机真相》的启示是，怪物其实一直在跑，只不过当人们看重商业模式胜于商业信用、看重融资创新而不在意风险控制时，他们迷蒙的眼睛对怪物是视而不见的。
——秦朔 《第一财经日报》主编
贪婪、欺诈和无知(美国次货危机真相) 作者简介
理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。
