房地产做价规程范本案例 本书特色
《房地产估价规程?范本?案例》一书是一部房地产估价规程和实务案例文集，以培养从业人员职业规范和工作能力为目的，突出知识性、实用性、前瞻性。所以，本书以理论阐述为基础，更侧重于对各种估计方法的实际应用，更加强调实践中的可操作性，有很强的实用性和示范性。
房地产做价规程范本案例 内容简介
《房地产估价规程?范本?案例》一书是一部房地产估价规程和实务案例文集，以培养从业人员职业规范和工作能力为目的，突出知识性、实用性、前瞻性。所以，本书以理论阐述为基础，更侧重于对各种估计方法的实际应用，更加强调实践中的可操作性，有很强的实用性和示范性。
房地产做价规程范本案例 目录
第章房地产估价行业政策解读
**节房地产估价机构相关规定
解读1：一级资质等级房地产估价机构的**条件
解读2：二级资质等级房地产估价机构的**条件
解读3：三级资质等级房地产估价机构的**条件
解读4：申请核定房地产估价机构资质等级需要提交的资料
解读5：房地产估价机构资质有效期为3年
解读6：分支机构的设立必须具备的条件
解读7：分支机构备案需提交材料
解读8：房地产估价的许可范围
解读9：估价委托合同必须包括事项
解读10：可以撤销房地产估价机构资质的情形
第二节注册房地产估价师相关规定
解读1：注册房地产估价师的注册条件
解读2：注册房地产估价师注册证书失效情形
解读3：注册房地产估价师享有的权利
解读4：注册房地产估价师应当履行的义务
解读5：注册房地产估价师不应有的行为
第章房地产估价规程
**节房地产估价原则
原则1：独立、客观、公正原则
原则2：合法原则
原则3：*高*佳使用原则
原则4：估价时点原则
原则5：替代原则
原则6：谨慎原则
第二节房地产估价方法
方法1：市场法
【实战范本】房地产交易实例调查表
方法2：成本法
方法3：收益法
方法4：假设开发法
方法5：长期趋势法
第三节地价评估和地价分摊
要点1：地租的测算
要点2：路线价法
要点3：城镇基准地价评估
要点4：基准地价修正法
要点5：补地价的测算
要点6：高层建筑地价分摊
第四节房地产估价步骤
步骤1：获取估价业务
步骤2：受理估价委托
【实战范本】房地产估价委托书（1）
【实战范本】房地产估价委托书（2）
【实战范本】估价委托合同
步骤3：拟定估价作业方案
【实战范本】住宅估价作业方案
步骤4：搜集估价所需资料
步骤5：实地查勘估价对象
【实战范本】××房地产估价公司现场查勘管理规定
步骤6：选定估价方法计算
步骤7：确定估价结果
步骤8：撰写估价报告
【实战范本】估价报告封面
【实战范本】估价报告封面目录（1）
【实战范本】估价报告封面目录（2）
【实战范本】致估价委托人函（1）
【实战范本】致委托方函（2）
【实战范本】注册房地产估价师声明
【实战范本】估价假设和限制条件（1）
【实战范本】估价假设和限制条件（2）
步骤9：估价资料归档
第章房地产估价报告案例
**节房地产估价报告案例
案例1：××住宅房地产估价报告
案例2：××住宅房地产抵押估价报告
案例3：××商铺房地产估价报告
案例4：××酒楼房地产估价报告
案例5：××酒店房地产估价报告
案例6：××高尔夫球场及会所等房地产抵押估价报告
案例7：××在建工程房地产评估
第二节地块土地评估报告案例
案例1：××地块土地使用权价值分析
案例2：××土地使用权价值分析
案例3：××宗地土地使用权价值评估
第三节其他类型估价评估报告案例
案例1：××广场项目开发贷款评估分析报告
案例2：××游艇会价值咨询报告
案例3：××地块项目立项申请评估报告
案例4：××加油站整体价值评估
附录房地产评估术语
附录1：通用术语
附录2：房地产价格和价值
附录3：房地产估价原则
附录4：房地产估价程序
附录5：房地产估价方法（市场法）
附录6：房地产估价方法（收益法）
附录7：房地产估价方法（成本法）
附录8：房地产估价方法（假设开发法）
附录9：房地产估价方法（其他估价方法）
附录10：房地产估价方法（房地产估价报告）
附录房地产估价行业法律法规
附录1：房地产估价机构管理办法
附录2：土地评估机构资信评级办法
附录3：注册房地产估价师管理办法
附录4：房地产估价师注册管理办法
附录5：房地产估价师执业资格制度暂行规定
参考文献
房地产做价规程范本案例 作者简介
张杰，中国注册房地产估价师，英国皇家特许测量师学会（RICS）测量师，深圳市十佳估价师，现任深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司深圳公司执行董事、总经理，惠州公司总经理，拥有十余年的房地产（土地）估价、咨询工作经验，主持近20个大型房地产项目和城市更新、区域开发项目顾问工作，包括深圳地铁一号线商业调查报告，深圳市木头龙片区城市更新项目，深圳高尔夫俱乐部整体项目评估、海南省文昌市铜鼓岭国际化生态旅游区项目等，涉及住宅、写字楼、商业以及复合地产等不同类型的项目，尤其对大型复杂的房地产项目价值评估、营销策划以及投融资领域具有非常丰富的实践经验，善于迅速切入并把握项目的本质问题，高效准确地解决银行、政府、投资商在房地产开发各个环节的实际需求，在行业内有较高的知名度。主编《房地产估价?案例精选》，担任《地产聚焦》期刊副主编。
