小型物业管理企业会计税务审计一本通 本书特色
《小型物业管理企业会计、税务、审计一本通》：内容全面，表达准确，体例新颖，架构清晰，全面解析，通俗易懂，案例丰富，操作性强。
小型物业管理企业会计税务审计一本通 目录
第1章 小型物业管理企业会计核算基础知识1.1 小型物业管理企业基本概念／31.2 《小企业会计制度》简介／71.3 小型物业管理企业会计的基础知识／111.4 小型物业管理企业的会计处理流程、报税须知和审计方法／15第2章 小型物业管理企业货币资金的核算2.1 货币资金／232.1.1 现金／232.1.2 银行存款／262.1.3 其他货币资金／302.2 货币资金主要的税务问题／312.2.1 现金报销、代开发票的问题／322.2.2 不开发票、逃避缴纳税款的问题／322.2.3 套开发票、逃避缴纳税款的问题／332.3 货币资金主要的审计问题／342.3.1 违反银行账户管理的问题／342.3.2 现金盈缺、自行处理的问题／342.3.3 私占长款的问题／35第3章 小型物业管理企业应收账款的核算3.1 应收账款／393.1.1 应收票据／393.1.2 应收账款／423.1.3 坏账准备／453.2 应收账款主要的税务问题／473.2.1 应收账款隐匿收益的问题／483.2.2 擅调比例、逃避缴纳税款的问题／493.2.3 私设“小金库”的问题／493.3 应收账款主要的审计问题／503.3.1 多提坏账准备的问题／503.3.2 私占应收账款的问题／513.3.3 会计核算失真的问题／52第4章 小型物业管理企业存货的核算4.1 存货／554.1.1 材料／554.1.2 低值易耗品／584.1.3 库存商品／614.2 存货主要的税务问题／654.2.1 “先进先出法”与“后进先出法”的问题／654.2.2 存货非正常损失的问题／654.2.3 原材料重复记账的问题／664.3 存货主要的审计问题／674.3.1 虚假发票报销的问题／674.3.2 材料成本差异核算的问题／684.3.3 存货账实不符的问题／69第5章 小型物业管理企业对外投资的资金核算5.1 对外投资／735.1.1 短期投资／735.1.2 长期股权投资／775.1.3 长期债权投资／795.2 对外投资主要的税务问题／825.2.1 截留利息收入的问题／825.2.2 多计溢价摊销的问题／835.2.3 资产减值损失的问题／845.3 对外投资主要的审计问题／845.3.1 股权投资转让损失的问题／845.3.2 债券投资成本核算的问题／855.3.3 “成本法”与“权益法”的问题／86第6章 小型物业管理企业固定资产的核算6.1 固定资产／916.1.1 固定资产的概念／916.1.2 累计折旧／976.1.3 固定资产清理／996.2 固定资产主要的税务问题／1036.2.1 多提累计折旧的问题一／1036.2.2 多提累计折旧的问题二／1056.2.3 经营租赁、计提折旧的问题／1066.3 固定资产主要的审计问题／1076.3.1 固定资产划分不清的问题／1076.3.2 “融资”与“经营”租赁的问题／1076.3.3 固定资产鱼目混珠的问题／108第7章 小型物业管理企业无形资产和长期待摊费用的核算7.1 无形资产和长期待摊费用／1137.1.1 无形资产／1137.1.2 长期待摊费用／1157.2 无形资产和长期待摊费用主要的税务问题／1167.2.1 任意摊销、逃避缴纳税款的问题一／1177.2.2 任意摊销、逃避缴纳税款的问题二／1187.2.3 自行估价、逃避缴纳税款的问题／1187.3 无形资产和长期待摊费用主要的审计问题／1197.3.1 化整为零、列支费用的问题／1197.3.2 租入资产、摊销费用的问题／1197.3.3 转手出租、隐藏收入的问题／121第8章 小型物业管理企业流动负债的核算8.1 流动负债／1258.1.1 短期借款／1258.1.2 应付票据／1278.1.3 应付账款／1298.1.4 其他流动负债／1318.2 流动负债主要的税务问题／1368.2.1 虚增费用、少缴税款的问题／1368.2.2 违反“三费”规定的问题／1378.3 流动负债主要的审计问题／1388.3.1 占用短期借款的问题／1388.3.2 重复人账、虚列费用的问题／1398.3.3 企业“抗药性”的问题／140第9章 小型物业管理企业长期负债的核算9.1 长期负债／1439.1.1 长期借款／1439.1.2 长期应付款／1489.2 长期负债主要的税务问题／1499.2.1 多列费用的问题／1509.2.2 虚增固定资产的问题／1509.2.3 利息支出处理的问题／1519.3 长期负债主要的审计问题／1529.3.1 虚减成本、虚增利润的问题／1529.3.2 冲销资产、疑点重重的问题／1539.3.3 资本化利息的问题／153……第10章 小型物业管理企业应交税金的核算第11章 小型物业管理企业所有者权益的核算第12章 小型物业管理企业收入、费用、利润的核算第13章 小型物业管理企业的财务报表
小型物业管理企业会计税务审计一本通 节选
《小型物业管理企业会计、税务、审计一本通》充分考虑小企业财务人员的工作性质，并以会计核算知识为主体，适量、适度地引入了小型物业管理企业财务工作中经常会用到的会计核算、税务知识、审计方法三种知识技能，对这三个方面进行了详细的讲解，并运用大量案例说明帮助读者解决实际问题，注重实用性和操作性，力求通俗易懂，上手方便，非常适合小型物业管理企业财务人员的实际工作需要。
小型物业管理企业会计税务审计一本通 相关资料
插图：一、物业管理企业的相关概念1.物业物业是指已建成并投人使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。物业应具备如下几个要素：（1）物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。（2）这些房屋包括供居住和非居住的各类房屋。（3）物业还包括与这些房屋相配套的房屋内部各项设施以及与房屋相邻的场地、停车场、小区干道等。（4）物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。物业与房地产业既有着本质的联系又有所不同。房地产是指房地产的投资开发、建造、流通、消费的整个过程。而物业是指房地产进入消费领域的房地产产品。2.物业管理物业管理是指对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务实施社会化、专业化的管理活动。物业管理企业是指为物业产权人、使用人提供社会化、专业化、市场化、规范化服务与管理的经营企业。物业管理企业的经营方式如下。（1）管理型物业管理模式。管理型物业管理模式是指物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务提供专业化、规范化的服务与管理。在这种管理模式下，物业管理企业主要经营的是委托服务业务，一般不具备物业市场自主经营和开发的权力。
