房地产评估实务项目化教程 本书特色
《21世纪高职高专经管类专业立体化规划教材:房地产评估实务项目化教程》是房地产评估实务项目化教程，以房地产估价过程中的工作任务为导向，全面介绍了房地产及其价格的概念、房地产估价的理论及方法运用、房地产评估报告书的书写等内容。全书共分为八个项目，其中重点介绍了房地产估价的四大方法，即市场法、收益法、成本法和假设丌发法的理论及应用。书中的每个项目都紧密结合实际、结构清晰明了，内容深入浅出。
房地产评估实务项目化教程 目录
项目一房地产的界定及其描述
任务一房地产界定
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二房地产相关知识
任务导设
任务提出
知识导航
任务评价
练习题
项目二房地产评估概论
任务一什么是房地产评估
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二房地产价格评估的基本原则
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
练习题
项目三房地产价格及影响因素
任务一什么是房地产价格
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二房地产价格影响因素
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
练习题
项目四市场法及其运用
任务一什么是市场法
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二市场法的操作过程
一、市场法的基本步骤
二、市场法比准价格计算
三、市场法比准价格的综合
任务评价
任务三市场法评估应用举例
一、市场法评估流程
二、知识导航
练习题
项目五收益法及其运用
任务一什么是收益法
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二收益法的操作过程
一、收益法评估的基本公式
二、收益法的基本要素
任务评价
任务三收益法评估应用举例
练习题
项目六成本法及其运用
任务一成本法的基本原理
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二不同情形房地产的成本法价格评估
一、新丌发土地的价格评估
二、新建房地产的价格评估
三、旧房地产的价格评估
四、土地使用年限时对建筑物经济寿命的影响
任务评价
任务三成本法应用举例
练习题
项目七假设开发法及其运用
任务一假设开发法基础知识
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二假设开发法公式及各参数的求取
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务三假设开发法应用举例
练习题
项目八房地产价格评估文书写作
任务一房地产价格评估文书概述
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
任务二房地产价格评估报告的撰写
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
练习题
参考文献
