建设工程造价管理 本书特色
本教材以烟台市某旧村改造的建设工程为载体，介绍建设工程投资估算、建设工程设计概算、建设工程招标控制价、施工阶段进度结算、建设工程竣工结算、工程造价专业人员职业素养第6个方面的内容。
每个项目均前有学习要点及目标、核心概念和工作任务单，后有课后任务及能力拓展。每个工作任务单及能力拓展都来自实际工作，以我国住房和城乡建设部发布的gb 50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》、住房和城乡建设部与工商总局联合发布的建设工程施工合同示范文本（gf—2013—0201）、住房和城乡建设部与财政部联合发布的《建筑安装工程费用项目组成》（均自2013年7月1日起实施）为依据，读者可以针对案例中的每个数据思考其计算依据。案例中的工程量需配合相关设计图纸才能得出，具体计算规则在建筑工程计价与控制等相关课程中解决。
本教材以烟台市某旧村改造3#住宅楼建设项目概算589.71万元、招标控制价579.93万元、合同价560万元、竣工结算价592.11万元为线索贯穿全书，真正做到以实际项目引导知识点，以工作任务驱动教学实施，实现项目化教学。
本教材适宜高等院校工程造价、工程管理、建筑工程、土木工程、建筑经济、房地产经营管理等相关专业学生使用，也适合上述专业教师拓展实践能力借鉴所用，还可作为建筑业广大工程造价专业人员提升执业能力、加强执业素养用书。
建设工程造价管理 内容简介
一、紧跟时代步伐，与时俱进
我国住房城乡建设部发布的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（gb50 500-2013）、住房城乡建设部与工商总局联合发布的建设工程施工合同示范文本（gf—2013—0201）、住房城乡建设部与财政部联合发布的《建筑安装工程费用项目组成》均自2013年7月1日起实施。
本书及时把新规范、新合同、新费用组成的内容纳入教材，并以楷体字表示，清晰明了。教材里提到的本规范就是指《建设工程工程量清单计价规范》（gb50 500-2013）。
二、政行校企四方合作开发，采用真实工程造价成果实例
书中的六个项目均来自编者在社会实践中得到委托方高度认可的真实业务。本书的六个项目都是以真实的案例做引导，可以让读者熟悉不同过程的工程造价编制文件包含哪些内容，什么格式等，并围绕这些工作成果文件去选择学习内容，突出实用性。其中估算实例为一份完整的建设项目申请报告，其背景材料较为复杂，因此放在本书的附录里。
三、实例有始有终，体现建设项目的全过程
本书以烟台市某旧村改造的建设工程为载体，划分为估算、概算、招标控制价、进度结算、竣工结算以及工程造价工作中的职业素养六个项目，可以让读者系统地掌握建设项目全过程的不同造价文件的内涵与关系。
建设工程造价管理 目录
项目1建设项目投资决策阶段工程造价的确定与控制1
1.1建设项目投资估算编制基础知识3
1.1.1项目建设程序及建设项目组成3
1.1.2工程造价的内涵4
1.1.3工程造价管理9
1.1.4国内外工程造价管理现状和执业资格制度12
1.1.5资金的时间价值18
1.2工程造价的构成19
1.2.1建设项目投资的构成19
1.2.2设备及工器具购置费的构成20
1.2.3建筑安装工程费的构成21
1.2.4工程建设其他费用的构成25
1.2.5预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税26
1.2.6国外工程施工发包承包价格的构成27
1.3建设项目投资估算编制28
1.3.1建设项目的可行性研究28
1.3.2建设项目投资估算的编制准备29
1.3.3建设项目投资估算的编制实施32
1.3.4建设项目财务评价49
1.3.5基础财务报表的编制50
1.3.6财务评价指标体系与方法52
【课后任务】56
【能力拓展】57
项目2建设项目设计阶段工程造价的确定与控制59
2.1建设项目设计概算编制基础知识66
2.1.1设计标准及其经济性66
2.1.2价值工程68
2.2建设项目设计概算的编制69
2.2.1建设项目设计概算的编制准备69
2.2.2建设项目设计概算的编制实施74
2.2.3建设项目设计概算的审查82
【课后任务】86
【能力拓展】88
项目3建设项目招标阶段工程
造价的确定与控制89
3.1建设项目招标控制价编制基础知识114
3.1.1招标控制价的编制方法和依据114
3.1.2建设工程施工定额的内涵117
3.1.3建设工程消耗量定额的内涵123
3.1.4施工资源的价格组成127
3.1.5工程量清单计价方法129
3.2施工图预算的编制与审查136
3.2.1施工图预算的编制136
3.2.2施工图预算审查136
3.3建设工程招标控制价编制140
3.3.1建设工程招标控制价编制准备140
3.3.2建设工程招标控制价编制实施144
3.3.3建设工程招标控制价审查148
3.4建设工程招标投标与合同价款的确定149
3.4.1建设工程招投标基础知识149
3.4.2建设工程招投标与合同价款的确定152
【课后任务】168
【能力拓展】169
项目4建设工程施工阶段工程
造价的确定与控制171
4.1建设工程施工阶段进度结算编制准备174
4.1.1工程计量174
4.1.2工程变更及价款的确定175
4.1.3索赔控制179
4.2建设工程施工阶段进度结算编制实施184
4.2.1施工阶段工程款计算184
4.2.2施工阶段资金使用计划的编制187
4.2.3《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500—2013)有关条款188
【课后任务】193
【能力拓展】194
项目5建设工程竣工验收阶段工程造价的确定与控制195
5.1建设工程竣工结算准备196
5.1.1竣工验收196
5.1.2竣工结算与竣工决算197
5.1.3缺陷责任与保修200
5.2建设工程竣工结算实施202
5.2.1竣工结算计价程序202
5.2.2《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500—2013)有关条款202
5.2.3特殊情况下的结算205
5.2.4工程计价资料与档案210
【课后任务】210
【能力拓展】211
项目6工程造价工作中的职业素养213
6.1职业素养基础知识214
6.1.1职业素养214
6.1.2职业活动中的职业素养与法律215
6.1.3创造有价值的人生218
6.2工程造价人员的职业素养223
6.2.1工程造价人员职业素养的基本要求223
6.2.2工程造价人员职业素养的建立224
6.2.3工程结算审核的工作要求226
6.2.4工程结算审核中对造价人员的基本要求228
【课后任务】229
【能力拓展】229
附录a房地产开发投资项目
申请报告231
参考文献279
建设工程造价管理 作者简介
宋巧玲注册一级建造师、造价工程师，资产评估师，投资咨询师，有二十多年实践和教学经验。“中央财政支持高职院校骨干院校建设”项目课程建设负责人，《工程造价专业核心课程群》山东省精品课程群负责人。
