房地产政策与法规-第二版 本书特色
本书以土地和房屋的物权、债权、不动产权利救济为基本框架构建章节体系，包括土地的所有权、使用权、出让权；房屋所有权、继承权、合同债权；土地和房屋的行政管理权；房地产纠纷处理等四个大的方面内容；并选取了大量贴近实际的案例进行讲解。本书适合于高职高专房地产专业、工程造价专业教学使用，也可以作为工程管理类专业的教材，还可以供从事房地产开发和经营以及房地产管理人员学习和参考。
房地产政策与法规-第二版 目录
**章
房地产政策与法规概述
**节房地产政策与法规概述001
第二节新中国房地产法律制度的立法状况003
第三节房地产法的基本原则及实施005
第四节我国房地产法体系006
复习思考题009
实训题009
第二章 房地产法律关系
**节房地产法律关系的概念010
第二节房地产法律关系的构成要素015
第三节房地产法律关系的确认和保护019
复习思考题022
案例分析022
实训题024
第三章 土地所有权
**节土地制度概述025
第二节土地所有权028
第三节土地的他项权利030
复习思考题032
案例分析032
第四章 城乡规划和建设政策与法规
**节概述033
第二节住宅建设法律制度042
第三节综合开发法律制度044
第四节建筑工程管理法律制度045
第五节违章建筑管理047
复习思考题047
案例分析048
实训题049
第五章 房地产征收政策与法规
**节概述050
第二节土地征收程序及审批权限053
第三节土地征收补偿055
第四节房屋征收概述057
第五节房屋征收决定061
第六节房屋征收补偿064
复习思考题068
案例分析069
实训题070
第六章 土地使用权
**节概述071
第二节土地使用权划拨074
第三节土地使用权出让077
第四节土地使用权转让080
第五节土地使用权出租082
第六节土地使用权抵押084
第七节土地使用权终止087
复习思考题088
案例分析088
实训题089
第七章 房地产开发管理政策与法规
**节房地产开发概述090
第二节房地产开发企业管理093
第三节房地产开发项目管理098
第四节政策性住房的开发建设107
复习思考题115
案例分析115
实训题118
第八章 房地产交易与中介服务管理政策与法规
**节房地产交易管理概述119
第二节房地产转让管理122
第三节房地产抵押管理125
第四节房屋租赁管理129
第五节房地产中介服务管理131
复习思考题137
案例分析138
实训题141
第九章 房地产市场管理政策与法规
**节概述142
第二节房地产买卖合同管理142
第三节房地产价格管理145
第四节房地产流转中的税费149
第五节住房公积金管理154
复习思考题157
案例分析157
实训题158
第十章 房地产权属管理政策与法规
**节房地产产权159
第二节房地产权属登记管理162
第三节房地产产籍管理171
复习思考题171
案例分析172
第十一章 房地产继承与赠与政策与法规
**节房地产继承173
第二节房地产法定继承176
第三节房地产遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议178
第四节房地产赠与182
复习思考题184
案例分析184
实训题184
第十二章 物业管理政策与法规
**节物业管理概述185
第二节业主、业主大会与业主委员会189
第三节前期物业管理194
第四节物业管理服务197
第五节接管验收与装修管理198
第六节物业的使用与维护206
第七节物业服务收费207
复习思考题209
案例分析209
实训题211
第十三章 房地产纠纷处理
**节房地产纠纷概述212
第二节土地纠纷的行政调处213
第三节房地产纠纷的行政复议216
第四节房地产纠纷的仲裁218
第五节房地产纠纷的诉讼225
第六节房地产法律服务231
复习思考题233
案例分析233
实训题235
参考文献236
房地产政策与法规-第二版 作者简介
孙晓丽，石家庄城市职业学院，院长、正高级工程师。从事房地产方面的教学二十余年，具有丰富的教学与实践经验。
