物业管理条例-(案例应用版) 本书特色
本书以法条本身的条文顺序编排，将与法律条文相关的案例作为案例解读部分放到条文后。另外新增加应用要点部分。该部分内容为此次修订*大的特色。思路主要以从诉讼发生至结束流程中需要注意的事项为主线，供发生纠纷诉讼的当事人或者法律专业人士使用。根据主体法条文的内容及特点，该部分分设【案由选择】、【管辖法院】、【立案标准】、【证据规则】、【裁判规范】等条目。
物业管理条例-(案例应用版) 内容简介
条文注释、案例解读、应用要点、关联规定、实用附录，一站式解决所有法律问题。
物业管理条例-(案例应用版) 目录
物业管理条例
**章 总则
**条【立法宗旨】
【业主】【物业服务企业】
第二条【物业管理定义】
【物业管理】【物业管理的基本内容】
【裁判规范】【案由选择】
案例1 物业管理内容是否包含人身、财产保险保管责任？
第三条【选择物业服务企业的方式】
【公开、公平、公正原则】【物业管理的类别】
第四条【物业管理发展的途径】
第五条【物业管理的监管机关】
【国家级物业管理监管机构】【地方一级物业管理监管机构】
案例2 政府哪个部门负责物业管理活动的监督管理工作？
第二章 业主及业主大会
第六条【业主定义及权利】
【业主与物业的使用人】【物业服务企业侵害业主权利的行为】
第七条【业主的义务】
【业主在物业管理活动中的义务】【业主大会和业主委员会对违反相关义务的业主可以采取的措施】
【裁判规范】
案例3 售房单位按房改政策出售公有住宅后，物业管理费缴纳的主体如何认定？
案例4 业主委员会作出的决定具有何种效力？
第八条【业主大会代表业主合法权益】
【业主大会】
案例5 业主大会决议的程序和效力如何？
第九条【物业管理区域的划分】
【房管局作出的物管区域划分决定的效力】
第十条【业主大会成立方式】
【案由选择】【裁判规范】
案例6 同一个物业管理区域内的业主如何成立业主大会？
第十一条【业主共同决定事项】
【案由选择】【裁判规范】
案例7 业主委员会是否可以选聘和解聘物业服务企业？
第十二条【业主大会会议的召开方式及决定】
【业主参加大会的方式】【业主大会的表决规则】
案例8 业主大会或者业主委员会的决定对业主是否具有约束力？
第十三条【业主大会的会议类型及其启动方式】
【定期会议】【临时会议】
第十四条【业主大会会议的通知及记录】
第十五条【业主委员会的性质和职责】
【业主委员会】【裁判规范】
案例9 业主委员会可以履行哪些职责？
第十六条【业主委员会的登记备案制度及其成员资格】
【业主委员会委员的资格】【裁判规范】
案例10 业主委员会备案应履行何种程序？
第十七条【管理规约】
【管理规约】【管理规约的通过与修改】
【业主违反管理规约的责任承担】
第十八条【业主大会议事规则】
第十九条【业主大会、业主委员会的职责限制】
【业主大会与业主委员会】【业主委员会不能从事经营活动】
第二十条【业主大会、业主委员会与相关单位的关系】
【居民委员会、业主大会与业主委员会】
第三章 前期物业管理
第二十一条【前期物业服务合同】
【前期物业管理】【开发商与物业公司签订的物业服务合同的效力】【裁判规范】
案例11 何种情形下建设单位可以选聘物业服务企业？
第二十二条【临时管理规约】
案例12 业主是否应当履行建设单位制定的临时管理规约？
第二十三条【关于对临时管理规约的说明义务以及
承诺遵守的义务】
第二十四条【前期物业管理招投标】
【物业管理招投标应注意的事项】【前期物业管理招投标的方式】【招投标方式的选择适用】【裁判规范】
案例13 未通过招投标的方式选聘物业服务企业是否影响事实物业服务法律关系的成立？
第二十五条【买卖合同内容包含前期物业服务合同内容】
案例14 事实物业服务关系如何认定？
第二十六条【前期物业服务合同期限】
案例15 前期物业服务合同何时终止？
第二十七条【建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业】
【裁判规范】
案例16 物业共用部位、共用设施设备的所有权由何主体享有？
第二十八条【共用物业的承接验收】
第二十九条【物业承接验收时应移交的资料】
【裁判规范】
案例17 前期物业服务合同终止时有关资料移交应当如何处置？
第三十条【物业管理用房】
【裁判规范】
第三十一条【建设单位的物业保修责任】
【建设单位的保修期限】【建筑工程的保修范围】
【建筑工程质量缺陷时各单位之间的责任界定】
……
第四章 物业管理服务
第五章 物业的使用与维护
第六章 法律责任
第七章 附则
物业管理条例-(案例应用版) 作者简介
中国法制出版社创建于1989年6月，是国务院法制办公室主管主办的中央级法律类图书专业出版社和国家法律、行政法规标准文本的权威出版机构，也是中国最大的法律专业出版商和法律信息服务提供商之一
