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中国房地产市场繁荣对实体经济的影响研究 本书特色
本选题主要研究房地产对实体经济的挤入挤出效应，在梳理建国后中国房地产政策及房地产供需状况的基础上，从“消费、投资、净出口、外商直接投资”四个方面分析住房市场化改革以来，房地产对实体经济的挤入挤出效应。先采用数理分析方法，站在历史视角，研究房地产对实体经济的挤入挤出效应逻辑和机制；随后采用实证分析方法，估计房地产对实体经济的挤入挤出效应程度，力图客观、公正、全面评价房地产对实体经济的积极影响和消极影响。*后，本选题结合美国、日本房地产发展过程中出现的问题及调控政策，提出中国房地产健康发展的政策建议，为政府决策提供参考。
中国房地产市场繁荣对实体经济的影响研究 目录
**章新中国成立以来中国房地产政策及房地产供需状况
**节 计划经济时期(1949—1977年)中国的住房政策及房地产供需状况
一、计划经济时期中国的住房政策
二、计划经济时期中国的住房需求与供给
三、计划经济时期中国住房政策的主要问题
第二节 改革开放到住房市场化改革前(1978--1997年)中国的住房政策及房地产供需状况
一、改革开放到住房市场化改革前中国的住房政策
二、改革开放到住房市场化改革前中国住房的供求情况
三、改革开放到住房市场化改革前中国住房政策的主要问题与效果
第三节 住房市场化改革以来(1998年至今)中国的房地产政策及效果
一、住房市场化改革之初(1998--2003年)的住房政策及效果
二、住房市场化深化阶段(2004--2009年)住房政策及效果
三、金融危机后(2010年以来)的主要房地产政策及效果
第二章 中国住房市场化改革以来房地产市场繁荣发展的成因
**节 基于需求因素的视角分析
一、房地产消费性需求分析
二、中国人住房消费性需求的满足手段——基于中国文化的视角
三、房地产投资需求分析
第二节 基于供给因素的视角分析
一、土地政策
二、货币政策
三、生产要素市场的供需力量变化
第三章房地产市场繁荣对消费的带动效应
**节 关键概念界定与理论基础
一、房地产与消费的概念界定
二、与房地产市场相关的消费理论
第二节 房地产市场繁荣对互补品的带动效应
一、房地产商品与房地产互补品理论
二、房地产市场繁荣对耐用消费品消费的现实考察
第三节 房地产繁荣通过收入效应带动消费
一、房地产繁荣对房地产从业人员收入的积极影响
二、房地产繁荣对建筑业从业人员收入的积极影响
三、房地产繁荣对投资型购房者收入的积极影响
四、房地产繁荣对拆迁家庭收入的积极影响
第四节 房地产繁荣通过财富效应带动消费
一、房地产繁荣对房地产拥有者财富的积极影响
二、房地产繁荣对房地产上市企业投资者财富的积极影响
三、房地产繁荣对房地产受赠者财富的积极影响
……
第四章
房地产市场繁荣对消费的负面影响
第五章
房地产市场繁荣对投资的带动效应
第六章
中国房地产市场繁荣对实体投资的负面影响第七章
中国房地产健康发展的政策建议
附录
住房市场化改革以来中国主要房地产政策
参考文献
后记
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