北京保障性住房申请及商品房买卖指南 本书特色
《北京保障性住房申请及商品房买卖指南》由中国建筑文化中心汇编整理了北京市保障性住房管理的相关规定，搜集解析了保障性住房申请、审核、购买、转让等环节中的相关问题，为没有房子、想换房子的老百姓提供方便实用的信息，解答适用人群“怎么办”的困惑，从而找到*符合自身实际的解决办法，帮助老百姓更好地解决居住问题。
北京保障性住房申请及商品房买卖指南 内容简介
大规模推进保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。2011年9月国务院办公厅发布《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，各地根据党中央、国务院的要求积极落实、全面推进。据统计，2008年至2012年间，全国新建各类保障性住房1800多万套，棚户区改造住房1200多万套；截至2013年11月底，全国城镇保障性安居工程已开工666万套，基本建成544万套，年度目标任务得以全部完成，解决了一大批困难群众的基本住房问题。
在保障性安居工程大规模建设的同时，住房保障体系不断得到发展和完善，初步形成了覆盖不同收入住房困难群体的多层次保障性住房供应体系，为保障性安居工程的顺利实施发挥了关键性作用。为了进一步配合深化经济体制改革重点工作以及保障性安居工程建设和管理，2013年12月2日，住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合发出通知，从2014年起，各地廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
北京市对公共租赁住房、廉租住房并轨管理已经进行了尝试。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会发出通知，将限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房的申请、审核统一纳入“保障性住房”管理，申请家庭统一按现行公共租赁住房准入标准、审核程序审核，保障房分配实行“租售并举，以租为主”的原则。保障房申请家庭按“四房”中准入标准*宽松的公共租赁住房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中进行轮候，大大简化了保障性住房的申请、审核程序，在分配上给予老百姓更大的选择空间和自由度，为低收入家庭解决住房困难带来了方便。但是，目前仍然有很多居民对于自身条件是否符合申请要求不甚了解，对于个人及家庭是否在住房保障的政策范围之内亦不清楚。一些居民虽对相关政策信息有所耳闻，但对于申办流程、手续材料等具体事宜感到无所适从。这对于急需改善住房条件的广大群众造成一定困难，也在一定程度上影响了这项惠民利民工程的推动进程。针对这一情况，中国建筑文化中心汇编整理了北京市保障性住房管理的相关规定，搜集解析了保障性住房申请、审核、购买、转让等环节中的相关问题，为没有房子、想换房子的老百姓提供方便实用的信息，解答适用人群“怎么办”的困惑，从而找到*符合自身实际的解决办法，帮助老百姓更好地解决居住问题。
该书内容丰富，通俗易懂，实用性强。是了解、掌握公共租赁住房政策、法规、申请条件、办理环节等相关问题的工具书。
北京保障性住房申请及商品房买卖指南 目录
**章 公共租赁住房
一、公共租赁住房概念
二、申请条件
三、审核程序
四、轮候配租管理
五、租金补贴
六、租后管理
七、常见问题
第二章 廉租住房
一、廉租住房概念
二、申请条件
三、审核程序
四、租房补贴配租管理
五、实物配租管理
六、租金减免
七、监督管理
八、常见问题
第三章 经济适用住房
一、经济适用住房概念
二、申请条件
三、审核程序
四、轮候配售管理
五、税费
六、贷款
七、售后管理
八、房屋退出管理
九、监督管理
十、原住房腾退
十一、上市出售
十二、物业管理
十三、常见问题
第四章 限价商品住房
一、限价商品住房概念
二、申请条件
三、审核程序
四、轮候配售管理
五、税费
六、贷款
七、售后管理
八、房屋退出管理
九、监督管理
十、原住房腾退
十一、上市出售
十二、物业管理
十三、常见问题
第五章 自住型商品住房
一、自住型商品住房概念
二、申购条件
三、审核配售
四、申请流程和所需材料
五、转让
六、监督处罚
七、税费
八、贷款
九、物业管理
十、部分现有房源信息
十一、常见问答
第六章 普通商品住房
一、普通商品住房概念
二、购买
三、税费
四、贷款
五、房产过户
六、物业管理
七、常见问答
附录
