清朝道光年间，有个叫杨知会的秀才进京赶考，走到安次县城南边的古镇时，太阳已经落山了，于是赶紧找店住下。小镇十分繁华，大街两旁都是买卖，人来人往热闹异常。安排好住处吃完饭，他就到街上去溜达。
月亮很圆很亮，杨知会走了没多远，前面就没人家了。那里高低不平全是小丘，种了很多杨柳树，树林里面灯光闪烁，隐隐约约还有女人的说笑声。杨知会十分好奇，走近一看是个豪宅。圆圆的月亮门后是座小楼，雕梁画栋金碧辉煌。他向里巴望，只见一个身穿绸缎的美貌女子正坐在梳妆台前打扮。
那女子发现了杨知会，转脸对他“咳”了一声，说：“进来陪我坐坐吧！”
男女授受不亲，大半夜一个小伙子往人家跑，出了事浑身是嘴都说不清！杨知会摆摆手，转身离开了。谁知一个深目高鼻、瘦骨嶙峋的老妇人风风火火地追了上来，非让杨知会回去陪女子。杨知会忙问她是谁，为什么让自己陪那女子？老妇人说自己是那女子的奴仆，主人爱慕他的才学，想请他入宅一叙。杨知会拒绝了，考期眼看就要到了，还得看书呢，哪有闲心瞎聊呀？老妇人很不满意，刚要过去拉他，胖子来了。
胖子和杨知会是同乡，也是进京赶考的，和他住一个客栈。胖子见杨知会很不高兴，忙问出了啥事。杨知会就把刚才的经过说了一遍。胖子埋怨说，牛不喝水硬按头，何必呢！于是拦住老妇人，打发杨知会走了。
第二天，太阳老高了，杨知会也没见胖子。一问，随从说胖子跟老妇人到豪宅过夜去了，还没回来。杨知会心跳如鼓，恐怕有个好歹，赶紧让随从去叫胖子回来。
工夫不大，随从哭着回来了。杨知会忙问怎么回事，随从说胖子掉井里淹死了。杨知会大吃一惊，忙赶过去看，谁知那里到处是乱树荒草，哪有什么豪宅！一个大土包前面有口深井，胖子漂在水上，肚子灌得蝈蝈似的，看样子已经死半天了。杨知会慌忙安慰随从，找人打捞。可是，周围别说人家，连一个人影都没有。杨知会十分纳闷，昨天晚上这里明明有所豪宅，一夜工夫怎么一下没了？
俩人战战兢兢，慌忙到镇上找人捞尸首。不料，问谁谁都不去。俩人以为给的钱少，人家不愿意去，马上把钱增加一倍，结果还是没人去。细一问才知道，那里闹鬼，经常有人被害死，其他人怕鬼缠身丢了性命，才拒绝他们。
听人们说，古井前边的土包是个古坟，里边埋的是将军和他的小妾。小妾叫英花，聪明漂亮十分受宠。正房太太丑陋心黑，死活不待见英花，趁将军外出，把她骗到井前推到井里淹死了。将军心疼不已，回来就把正房太太杀了。正房太太变成厉鬼缠住英花，逼她骗男人入宅，供她吸食男人精华。那个圆圆的大门是井口，里边的景物摆设都是假的。不管贪恋金钱美女，还是奇珍异宝，如果踏进圆门准保丧命。胖子涉世不深，禁不住老妇人诱惑，一下成了人家的“美餐”。
杨知会越想越觉得对不起胖子，如果那晚他不阻拦，自己肯定被老妇人拉走了。他发誓非要给他报仇不可。随从吓得脸都绿了，躲都来不及，怎么还去惹她呀？杨知会沉痛地说：“胖子是替我死的，如果就这样走了，这辈子我都不踏实！何况她们是这里的一害，不铲除掉就还会有人接茬受害。我就是拼了性命也得把她们除掉！”
随从十分感动，找人捞上尸体装殓入棺，打算和杨知会一起去杀恶鬼。杨知会不同意，这是拼命的事，如果遇难，不但胖子尸首没人管，连报信的人都没了。随从一想也是，赶紧拉着灵柩回家了。
打发走灵车，杨知会雇人买石料把井封上，写了一篇警文，准备刻在石碑上，立在古坟前面，警示当今，告诫来者。并且请人在封井的石条和石碑上书了符咒，打算将她们彻底困死在里面。
没承想，这天晚上老妇人找到杨知会，阴险地说：“想治我没门！赶紧把井口上的石条拆了，石碑砸了，否则，我把你的心肝掏出来当点心！”杨知会斩钉截铁地说：“胆小不把将军做。拆石条砸石碑没门，有胆量你就来吧！”老妇人冷笑一声，伸出钢钩一样的利爪，向他抓去。
突然，一把利剑扑哧一下刺中老妇人的双手，只见一道人跳向前来。这老道的道法高深，疾恶如仇，近日路过此地，听说了胖子的事，非常佩服杨知会的胆量，也知道老妇人不会放过他，于是就在暗地保护他。老妇人十分恼怒，伸手跟老道打了起来。老道抡起降妖宝剑，没过三下就把她打跑了。
杨知会慌忙感谢救命之恩，老道说：“赶紧离开这里赶考去吧！”然后给他留下一张护身符，转身走了。
杨知会收好护身符，让石匠把碑刻好放到车上。收拾完了一看，太阳早落山了，于是打算早些休息，次日早起立好碑后再赶路。忽然，刮来一股阴风，灯火被风吹得忽明忽暗，差点灭了。杨知会慌忙护住灯火，英花“嘻嘻”一笑露出身形。
“我是救你来的。”英花说，“明天日出前，老妇人打算弄塌房屋将你砸死，请你及早准备，千万不要大意！”说完不见了。
英花是偷偷跑出来告诉他的。老妇人伤势十分严重，回去躺在炕上就哼哼起来了，英花慌忙端水盖被伺候。老妇人余恨未消，非要把房子弄塌，砸死杨知会不可。英花心里不由得翻起烙饼，这么多年都没人敢跟老妇人作对，如果杨知会有个三长两短，老妇人就会更加有恃无恐，更加猖狂，自己就会永无出头之日。帮杨知会就是帮自己，这时不出手还等何时？趁老妇人迷糊之际，英花赶紧找到杨知会把秘密告诉了他。
第二天早上天刚亮，杨知会悄悄离开房子，躲到一边。太阳快出来时，房子轰隆一下就塌了。杨知会十分庆幸，急忙烧香磕头感谢英花。转身一看，英花在他眼前站着呢，说：“不必谢我，我还想求你做件事。”
杨知会忙问做什么。英花打算趁老妇人受伤的时候，让杨知会把自己骨骸挖出来，带走埋到别处。英花不愿害人，可是惹不起老妇人，她被老妇人折磨得求生不得求死不能。杨知会说：“何必如此麻烦，把她除掉不就行了！”
打发走英花，杨知会找到老道，把来意说了。老道来到真武大帝面前，念动咒语将老妇人拘来装入小罐，贴上符咒压在山下。
老妇人一完蛋，英花就感谢杨知会来了。进门一看，杨知会正在收拾东西准备回家，忙问为什么不考试了。杨知会苦笑一声说：“都什么时候了？”原来，杨知会早把考期误了。英花十分可惜，十年寒窗苦，都到京门脸子了却没考成。
英花说，仕途坎坷不考也好，做买卖吧。她已经托人查了，杨知会经商可以挣钱，加上有她暗中帮助，肯定错不了。杨知会听了，回家做起生意，不到五年果然成了远近闻名的富商。
这天，英花突然来了，埋怨杨知会发财没谢她。杨知会急忙赔礼道歉，请她入座。英花说这样谢不成，杨知会忙问怎么谢。英花说，阎王已经允许她脱生，如果念经超度，可以生到富贵人家。
“放心去吧，我准保叫你满意！”杨知会说完醒了，原来是个梦，但他仍慌忙备齐所用之物，请人超度英花。
这天晚上，英花背着奇珍异宝搬家一样来了。杨知会万分惊奇，忙问带这么多东西到哪里去。英花说，她要到富贵人家投生，儿生时母难时，这是给父母的礼物。杨知会问她那家姓什么叫什么，英花“嘻嘻”一笑跑了。
突然，婴儿的啼哭声把杨知会惊醒了。杨知会爬起一看，妻子生下一个闺女。一端详，怎么瞅怎么像英花，这才知道英花为什么没告诉他投生人家的姓氏，敢情她给自己当闺女来了。
