英国留学校外租房攻略
英国留学很多去英国留学的同学会选择自己租房,由于是在英国初次租房,很多方面难免都考虑周全,下面是零零出国留学网整理的英国留学租房攻略,一起来看看吧。
一、租房类型
1.House
优点:价格相对便宜,地理位置也比较灵活,你可以和你的小伙伴们合租。
价格:要看地理位置,是否是伦敦地区,是否在当地的town上,是否在学校附近,这样价位都是不同的,非伦敦地区£50~£150(一周)这个区间都是有的。
房型:一栋house,一般有三到四个standard room可以供你和你的室友去选择,你们可以共用一个厨房,两到三个卫生间。
注意:
①租House的费用不包含bill,也就是说你付的钱只是你的房租,不包含水费、电费、网费、煤气费等等。这些需要你和你的室友们一起去分摊、去缴费。部分房东可能会代收这个费用,但是大多房东是需要你们自己去当地的各个部门缴费的。这一点,对于刚去到英国的留学生是有一点麻烦的。
②租house比较考验你与你的小伙伴的友情以及你的情商。选择室友的时候需要想好,因为英国租房租期一般都很长,接下来的半年或一年的时间你们都需要朝夕相处,大家生活习惯不同,共处于一个屋檐下会面临许多小摩擦,小到厨房谁来收拾的问题、睡觉时间早晚的问题等等。这个时候大家更是要互相包容和协调,否则是会大大影响你留学的生活质量和心情的。
2.公寓
优点:
①基础设施完善,大部分公寓会提供很多的公共区域,比如休息室、学习室、咖啡厅、洗衣房等等,你可以选择性的去使用,并且这些设施都是不收费的(除了洗衣机以外)。
②公寓基本上都会有reception和security,reception会负责帮你接收快递和往来的信件。
③公寓的费用包含bill。
价格:公寓的价格是按周来计算的,非伦敦地区一周的en-suite的价格区间在£150-£200,伦敦地区£200-£500这个区间都是有的,要看具体的地理位置等。同一个房型的房间也会根据具体面积、床的大小来区分价格;不同的租期,租金也会有相应的调整,这个也是根据每个房间的供求关系来协调收益的价格的。
房型:
①en-suite,包含有床、书桌、衣柜、独立卫生间,你需要和室友们share厨房,一般公寓都会有人定期打扫厨房。你有独立的卫生间,所以你和你的室友们生活中的牵扯不会很多。
②Studio,除了包含en-suite的一切,它还包含一个独立的开放式小厨房,这样你在自己的小空间里基本可以搞定一些了,适合需要自己独立空间的同学,但它的价格比en-suite贵一些。
③Twin room(Triple room)这个是双人房,里面会有双床、双人书桌,你需要和你的室友分享的比较多,这个房型一般出现在伦敦,因为伦敦的房租比较高。
④Apartment,复式的公寓(壕的入住场所)。
二、租房渠道
1.私人房东
很多小伙伴租房都找的私人房东,比如通过Gumtree网站这是一个小广告漫天飞的地方,很容易就能搜索到张贴出租信息的房东,堪比国内的58同城。
又或者通过Spare room网站,方便快捷的搜索方式,很快能找到合适的房型,还有合租的室友。
当然还有华人社区的网站,会有小伙伴发布合租的广告或者能遇上华人房东~
私人房东的好处就是免去了中介费用,人均150-200磅哦。
但毕竟是投放广告的网站,进入门槛低,有真有假,所以大家还是要多加小心,没有拿到钥匙签订合同,可不要提前支付租金哦!
2.正规中介
这里指的是正规中介!合法的、专业的、提供正规途径法律保障的中介!
找中介的好处可想而知了,有保障,房源多,任何问题联系中介比较省心;当然坏处就是中介费用和押金问题。
3.房源网站
除了以上说过的Gumtree和Spare room网站,再推荐三个可以查找房源的地方:
Facebook groups:
除了华人论坛群可以多关注facebook的消息发布
Rightmove:
这里能找到很多正规中介的广告信息,算是英国最大的房地产信息网站
Zoopla:
第二大的地产网站,同样是正规中介发布的信息
三、看房
1.安全
咱们毕竟离家那么远,找个住处,安全因素一定是首要考虑!
2.看房亲自去
这里要说的是,你想住什么样的房,外观内饰位置家具,一定要自己去看看!最好不要找人代看或者只看图片录像就决定下来。
Tips:
区域是否安全,周围有哪些公交系统;
最好带有烘干机,当遇上英国的连绵阴雨天气时,烘干机是居家必备;
厨房是否是开放式,灶台是否能明火做饭,这条就是针对有烹饪需求的童鞋;
如果已有室友,男女搭配的比例要求,建议女孩子还是不要单独和几个陌生男室友合租。
看房以后,如果你相中了这套房,那么中介通常会要求预付一笔holding fee,相当于保留费用,这个房源的广告就会下架。当然如果交过钱后你又不租了,那么这笔钱可是不会退还的.
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