许多在澳留学的学生都得外出租房来解决住宿问题，因为澳洲各大院校的宿舍数量有限，不能满足所有人的需求。下面和零零出国留学网小编一起来看看2019澳洲留学租房指南。

　　租房需考虑的问题。

　　1. 住旅馆

　　意思是，如果你一时间没有找到合适的，可以先住旅馆。或者住短期的寄宿家庭，不要感到压力山大，其实这样也会有很多好处。

　　享受旅馆生活，可以多多接触一些当地的人，问问他们租房的事，也可以多了解一下当地的生活方式，交到当地的朋友。

　　2. 多多搜集信息

　　如何才能判断租房的好坏呢？就要在租房之前多做点功课啦！

　　在租房之前，多看看你租房的附近环境，看看周围的邻居一般都是什么人，或者多想一想什么对你最重要：你是喜欢住在繁华的市中心，方便但是租金高点，还是喜欢住在城郊安静的环境中，距离远但是租金相对低呢？

　　小编在这里跟大家提供国外两个不错的租房信息网站，Craigslist 和 Gum tree，需要的同学可以从上边寻找租房信息，当然了，还是得小心谨慎。

　　3. Physical networking

　　这个是指除了网上的一些信息，不如多和周围的小伙伴们聊一聊租房问题。例如你新认识的留学小伙伴，或者你看中的公寓周边的人，如果你幸运一点，说不定还能避免一些不必要的麻烦，或者找到更合适的公寓。

　　4. 交通情况

　　你想要租的公寓，离学校，或者你实习的地点，或者你的朋友们有多远？交通方便吗？有直接到达的地铁吗？地铁站的名称是什么？你会拼吗？

　　不要嫌这些问题麻烦，这些都是无法避免的问题，提前了解一定会避免不少麻烦。

　　5. 房间数量

　　你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候，这一点也是非常重要的。

　　如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓 studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。

　　小贴士：生活就像一盒巧克力，你永远不知道你会遇上一个什么样的舍友。

　　6. 洗衣房

　　你租的公寓是否有洗衣机？如果没有，公寓内是否有洗衣房？或者附近有没有洗衣店？价格是什么样？

　　7. 家具

　　如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。

　　如果你只待几个月，或者一两年，就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。

　　8. 房东

　　No kidding，房东也是租房一个很重要的因素。如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。

　　你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。

　　9. 安全问题

　　不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全，公寓里有没有保安执勤室？或者公寓在晚上一定时间内是不是会关门？你回公寓的路上是否安全？

　　10. 对比租金

　　最终，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都会收中介费：一年的，是两周的房租；半年多的，是一周房租。

　　相对来讲，市中心的房租要贵，城郊的房租要相对便宜。

　　租房途径。

　　1. 国内中介

　　很多留学生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。但是年龄小的童鞋（不满18岁）必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

　　2. 网络和报纸

　　现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

　　租房流程。

　　首先要确认available日期

　　在找房子前，第一点就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超过一周。一般来说，房子会在available之前一个月发布。

　　房子是否有家具配套

　　你一定要清楚澳洲的租房概况，大概是配有家具的房屋一般会在city内和Mascow Lake区域，city外带家具的房屋极少。有家具的房屋租金较贵，相比没有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不确定，可以电话或邮件咨询中介。如选择了没有家具的房屋，可以去宜家购买新家具，也可在BBS上获得较为便宜的二手家具。

　　实际考察细看房

　　在Inspection日期上，按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。建议留学生们一定要实地查看，包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况，以及周边环境、商业等。

　　看房时间很短，一般为15分钟，错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。

　　填写好申请表

　　一般来说，填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意，与未来的室友一起填写申请表。一个人take下两室或多室房屋的难度较大，最好提前找好室友。

　　填写申请表时，注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保，成功率大。并且还要注意租期，有些房屋租期要求12个月。

　　你可以从租客手中转合同

　　上一任租客take下来房子，租期未满便因故不想租了。此时他需要找到人顶替完成他的租期，是为“转合同”。

　　转合同是与中介签约，而非上一任租客。这个难度相对较小，有时不需要担保人，只要与上一任租客沟通好。

　　但你要做好心理准备，转合同的押金处理是较为复杂的。有师姐经历过转合同，中介要求师姐和室友付给上一任租客押金(而非中介)，押金数量由我和室友，以及上一任租客商量定夺。等到租约期满，中介将押金退给师姐和她的室友，而非上一任租客。(押金数量依赖于房屋损坏、清洁情况)

　　选择室友也很关键

　　室友的素质可谓参差不齐，尤其是阿村的房子很多隔音不好，有的室友却深夜打游戏，简直不能再酸爽。

　　因此，我在租房之前先提前几个月找好室友，考察之，再整租房子。

　　有一个师哥介绍，那一次他在BBS和Flatmate上面都发过帖子找室友，也确实找到了好室友。师哥选室友前也也有这些考虑的因素：

　　1)噪音问题：是否打游戏、开party、带朋友回家(师哥说自己喜欢安静，因此带朋友回家的一律pass)

　　2)作息问题：半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈

　　3)责任问题：家里东西坏了是否能积极联系中介或房东，或者承担自己的责任，而非不闻不问，推卸责任?做饭之后能否及时清理战局?家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒?这些小事虽然不值一提，但长时间的相处会使你足够烦心。

　　总之好室友的标准是：愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来，那就看运气了。