留学在外，租房是一个不可被忽视的问题。毕竟除了学校，同学们呆得最久的地方就是租住的房子了。有了一个良好的居住环境，学习生活也更加省心。下面是零零出国留学网整理的澳洲留学租房攻略，一起来看看吧。

　　一、住房类型

　　1.Apartment

　　Apartment就是国内的公寓，也就是单元房。Apartment属于相对比较高档的住宿形式，大都有门禁系统。相对其他的租房形式来说，更加安全，位置也相对比较好一些。一些高档公寓中还配备健身房，游泳池等设施可以免费使用。

　　2.Studio

　　Studio原本的意思是工作室，现指没有内墙隔断的开放式平面布置住宅也就是独立卫浴独立厨房的户型。发源于六，七十年代的美国纽约，八十年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这种新的建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

　　3.Townhouse

　　Townhouse就是联排别墅，房子共享一堵墙，一个紧挨着一个。其实在澳洲Townhouse最大特点是，他们都是两层。第一层一般是厨房，卫生间等。而二楼就设计成卧室，还会有个小花园。总体来说Townhouse的总面积和占地面积均比House要小。

　　4.House

　　House其实就是国内说的别墅，house的话就是一层或者两层，一般一层居多，然后最大的标志是有院子。因为澳洲这边是有一定绿化要求的。所以需要定时清理院子。

　　House一般比较旧，而且基本都不是在市中心city的位置，昆虫也相对要多一些，必要的时候需要定期进行一些除虫。

　　5.Unit

　　Unit就是比较矮的apartment，一般是2-3层，新建的Unit是有电梯的，老的Unit都是没有电梯的，而且一般是没有门禁系统的。

　　二、租房前需做的准备

　　1.确定租房地点

　　首先，要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。

　　在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，suburb只是指城市的某个区，并不一定是郊区。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的hendra，而单纯的sydney，一般是指市中心。

　　所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。

　　2.做好预算

　　租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。

　　租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

　　押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。

　　算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。

　　三、注意事项

　　1. 确认房屋所有权，弄明白租房子的人是房屋的所有人还是二房东。如果是二房东，要看他与房主的租赁合同，看清楚合同上的租期。

　　2. 签合同时要注意合同条款，看清每一项再签字。

　　3. 缴纳的押金和每期的房租最好有记录，如果银行转账，记得将转账记录截图保存下来。

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