留学生在澳洲怎么校外租房
澳洲留学
在澳洲留学的学生其实有一些不会住在学校，而是自己在外面租房。留学生在澳洲怎么租房呢？对于第一次留学的学生想必都不清楚。那么零零出国留学网这就给大家讲讲澳洲留学租房的事项。
一、澳洲租房相关流程
1、确定租房地点
首先，要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。
首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区，所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。
2、做好预算
租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。
租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。
押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。
算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。
3、签合同
如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件：
押金：一般是4个周的租金
租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况
水电，上网费用：包含在租金中，还是需要自己付
Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。
二、留学生租房要注意的
1、实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。
2、填写租房申请
如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。 一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。
3、签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即＂Condition Report＂.这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。
三、其他住宿类型
1、寄宿家庭
住宿费用：约为每周250—230澳元
优势：
非常有利于融入到澳大利亚人的生活之中，语言环境好。
2、住宿学校
住宿费用：约为每周285—410澳元
住宿地点一般距离学校非常近，上课方便；设施家具齐全的卧室（有定期清洁服务）、膳食服务。
3、学生公寓
住宿费用：约为每周200-500澳元
从一居室到五居室的.公寓可供选择，人越多公用区域越大。有设施家具齐全的卧室，24小时服务互联网。比较安全，非常受学生欢迎。周末和假日经常会有聚会，为留学生提供了融入当地生活的机会。
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