留学生独自留学海外，没有亲人及朋友的陪伴，留学生如何能够更好的在海外生活呢？想要更好的适应留学的生活就要掌握留学的生活常识，以免造成不便和困扰，下面是零零出国留学网小编给大家带来的有关于法国留学租房的常识及渠道，希望能够帮助到大家。

　　法国留学租房常识

　　1）房子类型

　　Chambre 一套房子里的一间房

　　chambre meublé （Non meublé）带家具（空房），同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。

　　ch habitant 与房东同住的房子里的房间

　　ch indep 独立房间（有独立出口）

　　studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜。

　　F1/F2/F3或者T1/T2/T3是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的。

　　2）押金

　　首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内（大多是交钥匙的时候），房东需要根据入住时所填的房屋状况表（état de lieu）检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞（钉钉子），比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表（état de lieu）和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。

　　3）二房东

　　这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补；二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金；三是如果你是2年制高商，但是要申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来手续。

　　4）中介费

　　现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier，其实这是变相的中介费。

　　5）担保

　　担保一直就是很让留学生难受的事情，很多房源都要求担保。担保分两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结，然后银行出具证明，当然有充分经济来源的同学可以做，问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保，所以这点要看房东是否接受。当然，一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。

　　其二是你得有担保人，必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给你担保，就需要400*4=1600，而自己给自己担保，就是400*3=1200。一般来讲，担保人要准备好最后一年税单，最后三个月工资单，银行RIB ，法国身份证，EDF ，最近一年的地产税（担保人本身不是房东的话准备最近的交房租证明）。

　　6）合同与退房

　　不管你什么途径找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3年的，如果房子是non meublé（没有家具）的话，房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是meublé（有家具）的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。如果想退房的话，non meublé的必须是3个月之前通知房东， meublé的则减少为1个月。按照正常程序，退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意，通知的信必须是有回执的挂号信，并收好回执，否则是无效的，否则退房时你的押金必然被扣。当然，既然大家都要去法国了，肯定知道法语学习当中的那一堆例外，这个也是有例外的，以下几种情况例外，你可以免除退房的时期：

　　领取“待业生活保障金”（RMI）的房客。

　　房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”。

　　更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远。（实习不算）

　　第一次找到工作，地点在其它城市。（毕业以前的实习不算）

　　失业。

　　失业后即找到了一份新工作。

　　7）住房保险

　　在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。保险是跟着人和合同走的，所以，不管是合租和单租，都要去银行或者保险公司购买保险，一年支付一次，合同是自动续的，换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。

　　买的时候要告知保险公司自己的学生身份，可以有优惠，一般价格在45欧到200欧一年（看房屋类型和面积有些差别）。基本上每个银行都有自己的住房保险业务，大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险，前边讲CROUS时有提到注意事项，请自己查看一下。

　　法国留学租房渠道

　　第一，通过CNOUS寻找大学城的学生公寓

       优点是公寓租金不高，一般在210欧元—250欧元/月，公寓住户80%以上都是学生，可以认识很多外国 友人，交到不少志同道合的朋友，缺点是很多学校的大学城公寓要提前很早预订，一般在每年的4月份之前全部订完或只提供给享受奖学金的学生。

　　第二，和法国人合租

       合租形式有两种：其一，法国学生同样在找住房，可以和其他学生一起合租一套比较大的公寓，大家共用厨房、浴室等一些公共区域；其 二，与当地法国人合租，住在房东家里，感受当地文化，体验法国家庭氛围。笔者的一个朋友曾经就采取了这种住房形式，房东是一个很和蔼的贵族老奶奶，经常带 她参加一些文化沙龙、音乐会等一系列活动使她受益良多。目前法国有很多单身老人独立居住，法国政府欢迎年轻人采取这种合租形式，也方便对这些老人进行照 顾。当地政府会根据具体情况提供减免房租等优惠政策。

　　第三，通过当地的房屋中介来寻找租房

       法国的一些城市如蒙彼利埃（Montpellier）的房屋信息都在中介那里，学生只能通过房屋中介来寻找租 房。这种方式需要租房者支付一定的中介费用，一般中介费用的金额相当于一个月的房租。此外还需要担保人，担保人是指在租房者当月无力承担房租的情况下担保 人负责垫付房租，一般法国学生的担保人是其父母，留学生得通过相关公司缴纳一定费用（相当于两个月房租的金额）获得担保证明才能通过住房中介租房。

　　第四，通过一些使用的网站挖掘住房。在法国挖掘住房的实用网站

　　Le CNOUS（大学及学校工作事务中心）将给您提供附近学生公寓的相关建议与联系方式，并未学生提供其他的相关性服务如娱乐文化活动等。

　　学生接待与服务办公室的学生俱乐部在这方面可提供不错的建议和小广告

　　可寻找全法境内的公寓、大学城、私人住房或是出租公寓。

　　可寻找全法境内的私人住房出租以及其他实用信息。中国留学生如果不能提供担保的话可已和房东商量采取一次性交半年或一年的房租的形式进行租房，但采取这种形式有一定的风险需留学生自行把握房东的情况防止上当受骗。