留学生去法国读书，必须要认真的了解衣食住行的安排，要提前安排好的就是自己的住宿，可以考虑租房。接下来和零零出国留学网来看看法国留学租房准备和费用一览表。

　　租房准备

　　1、担保

　　留学生租房子，还需要有人进行担保，来保证学生在付不起房租的时候，有人来继续支付租金，不过留学生很少有能找到本地担保人的，大家可以通过VISALE系统购买担保服务，也是受到承认的。

　　而如果租住的是Student Residence，这一类公寓性质的房子，可以通过一次性多支付几个月的房租来免除担保，这样大家要做的准备会相对少一些，流程更简单。

　　2、押金

　　除了担保之外，还需要支付给房东一笔押金，用来作为保证房间内部设施完好的凭证，后续按照约定退房之后，没有问题的话是会直接退还的，如果克扣是可以凭合同起诉的。

　　押金的具体金额，一般是一到两个月的租金，可以以学生身份讲价到一个月租金，为了保证后续退房的时候不会受到刁难，入住的时候要进行拍照，大家一定要保证室内的陈设完好，尽量避免纠纷。

　　3、合同

　　1）基本信息

　　合同要将房东和租户的基本信息写清楚，并且出示房子的基本信息，包括地址、面积，以及房子内的所有设备，而且要确认租房的用途，是住家还是商用，要确保双方都清楚。

　　租金和其他生活支出的费用要写清楚，而且付款的方式也要进行确认；违约或者人为的损坏，需要怎样负责也要说明清楚，确保自身的权利能够受到合同的保障。

　　2）双方义务

　　在入住期间，房东不能够随便上门进门，租户在每次缴纳了房租之后，一定要记得索取收据，并且好好的保管，后学如果出现纠纷，这些都是需要进行出示的材料。

　　3）合同期限

　　一般租房的合同，没有特殊情况的话，都是一年起签的，其中租户可以自由离开，但是房东有权利扣除部分的押金，房东不能够在到期前赶房客走，出现这里的情况也是可以起诉的。

　　注意事项

　　1、关于用电、燃气及电话的订用

　　在法国留学期间，关于用电、燃气、电话等一些细小琐碎的事项与日常生活往往是密不可分的。这些服务目前主要是由法国电力、燃气与电信公司所提供，而且都要采取实名订用制度，并且订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。

　　在签订租房合同后，即可凭租约和身份证件在房屋所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个周之内方可开通使用。在开通服务后，还需要每两个月支付一次服务费用，分为月租和实际金额。一般来说，法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元；燃气公司为每月2欧元；电话为10.49欧元。

　　另外，值得同学们注意的是，在完成费用支付之后，法国电力和电信这两个公司，每两个月都会给用户寄送发票，收到这些发票后一定要妥善保管好，因为在法国办理一些行政手续时，需要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。

　　2、关于租房合同

　　与国内房屋管理规定不同的是，在法国租房时，签订合同并不是硬性要求，有部分房东只会给租客提供一份住房证明。但还是建议大家与房东签订正式的租房合同，以确保租赁双方的权益不受损害。

　　通常来说，合同内容中会包含租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等主要条款。一般期限是一到三年，分为带家具和没家具的，全包和不全包的。

　　如果没配备家具，要求合同期限至少三年；如果配备了家具，设施齐全，双方可以任意约定期限。在签订合同之前，大家务必要仔细阅读每项条款，如果发现其中有描述不明或不懂之处，要立即向房东询问清楚。

　　在完全确认无误后，双方就可以签字了，合同一经签订立刻具有法律效力。所以在租住期间，需要大家切记并遵守合同中所提到的各项规定，什么是房东不允许的，什么是租客的权利，以免在日后引起不必要的纠纷。另外，订立合同的费用基本上是由留学生承担的，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

　　3、关于租房担保人

　　在法国租房，对于留学生来说，在找到了合适的房子之后，还需要一名经济能力十足的担保人，为大家做担保。比如一旦发生留学生自己逃避租金支付责任时，担保人将代替缴纳，可以避免给房东造成损失。

　　通常情况下，要求月收入是房租3到4倍的人才可以做担保人，另外担保人还要准备好近一年的税单、近三个月的工资单、银行RIB、法国身份证和EDF、近一年的地产税等相关材料。如果有条件的话，建议大家尽量找身边的法国朋友帮忙担保，或者也可以和当地担保人签订一份制约合同，本着诚实守信的原则，保证日后的担保程序能够正常进行。

　　但需要特别注意一点就是，所找的担保人是法国本地人，而且工资越高，信任值也就越高。除此之外，还有一种担保方式为银行封钱担保，就是银行冻结一部分钱作为租房的担保金，一般来说是将6至18个月的房租都冻结在银行卡内，之后银行会出具相关的证明材料，这样也可以作为租房担保。但现在许多当地房东都不太接受这种担保方式，所以先问下房东是否接受，再去银行办理担保。

　　4、关于居住税

　　在法国租房，大多情况下需要缴纳一定的税费，其中一项叫做居住税。法国政府规定，凡是在每年元月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要缴纳居住税。这是一种地方税收，作为市镇和市镇联合体等地方行政的预算收入，缴纳金额与居住城市相关，不同城市间都存在着很大的差异，具体数额由地方政府决定，因此留学生所在城市不同，缴纳的税金额度也就有所不同。

　　建议大家在租房之前，和房东提前协商好居住税由谁来承担，也有一些人好的房东会直接替租客承担这部分费用，所以签合同前也要注意看清这一项。当然，留学生也可以向法国政府提出申请减免居住税，一般来说，带家具的房子需要交税，反之，就不需缴纳这项费用了。如果租的房子带家具，但数量不多，且残旧不堪的话，还是可以申请减免税费的。

　　5、关于预告期

　　如果想要退房的话，那么租客需要提前一定的时间通知房东。在租客终止租房行为之前，预先通知房东的这段时间，就是所谓的预告期。正常情况下，这段预告期一般为三个月，non meuble的必须是两个月之前通知房东， meuble的则减少为一个月，还要提前两到三个月给房东写挂号信，当然这项事宜也会被注明在租房合同中，所以在签订合同前，必须要认真查看。

　　另外，在法国租房期间，如果租客没有履行预告期条款，那么即使擅自搬离了房屋，也依然需要承担成房屋租金。因此，建议大家在与房东签订合同时，尽量讨价还价，将预告期限缩短到一个月。