要去新西兰留学，住宿的事情也是需要学生多关注的。因为比较多学生都是在外租房，那么零零出国留学网就来给大家分享新西兰的留学是怎样租房的。

　　一、新西兰找房

　　1)报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3)出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　二、租房类型

   独立公寓对独立、需要安静空间的同学们来说是一个不错的住宿方式。公寓拥有多种房型，还有很多便捷的地理位置，如靠近学校或者郊区、周边有便利的购物场所、拥有停车位等多种选择，可变性和自主性更强，同学们可以根据自己的爱好来装修房间，配置喜欢的家具。

　　独立公寓对生活费有限的留学生们来说算是比较经济实惠的一种住宿方式了。一般情况下一间flat的价格在$100-$200之间，价格会根据房间配置的不同和地区的不同有所变化。

　　留学生一般会在sky kiwi、trade me等网站上找公寓房源。sky kiwi大多是华人自己的房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。学生可以选择是要和朋友整租整套房还是跟人合租分摊房费。当然，留学生也可以选在trade me等网站上寻找房源，提交申请表;通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费和押金。新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

　　在新西兰租apartment需要注意的是，通常需要留学生到达新西兰本地后亲自看房再跟房东或者中介签订合同。大部分apartment不包含水电网费用，留学生需要自己跟电网公司签订合同，如电可以与Powershop等公司签订，新人还会有150刀的折扣。

　　目前新西兰本地的网络宽带提供商主要有Spark，Vodafone等，大部分网络供应商提供固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，租客可以根据自己的需要和各公司的各类套餐选择适合自己的网络;并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的。

　　另外，租房时也要考虑公寓是否包含家具。不包含家具的话需要自己花钱买，也可以问问房东啊物业啊是否提供家具租赁服务，如果可以接受二手家具，离开的留学生们手里有出售的，价格会很便宜，如果不能接受二手家具，宜家就是很好的选择了。

　　三、租房要注意的

　　1、新西兰法规规定室内不允许吸烟，不要存在侥幸心理偷偷吸烟。

　　2、部分房屋出租者或物业规定租客不可以饲养宠物，如果有饲养宠物的打算，记得在入住前询问清楚。

　　3、看地区租房(生活是否方便，有没有超市、餐厅等)，尽量靠近校区，或是找交通便利的地方。

　　4、关注楼房或者社区的房龄;是否有电梯;洗衣机及烘干机的新旧程度;周围住着怎样的邻居等。

　　5、看房时要注意查看房屋内部条件(水管是不是好的、墙壁有没有裂缝、各种电器是否有损坏等)。

　　6、如果选择合租，室友很大程度上会影响你的居住心情。可以事先对室友做一些力所能及的了解。比如选择和自己生活习性相近的朋友合租，或者到nzflatmates等网站了解室友。

　　7、一定要签合同，合同细则要认真确认。

　　四、签订租房合约

　　一旦找到中意的房子，做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　五、交付租房押金

　　房东可要求你交纳一笔押金，金额最多为四周房租，这笔押金在您退房时将返还给您(除了未缴纳押金或物件有损坏)。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心，收据将寄给你和房东。

　　迁出住房后，你在租房服务处填写一份表格后取回押金，你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议，可将争议提交到租房仲裁处审理。

　　六、终止租约

　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必须在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必须提前90天给您书面通知。