房地产开发企业税收与会计实务大全(全2册) 本书特色

财税人的 新梦想/新实践/新征程
（政策截至2019年10月底）


紧贴政策更新问题案例；
扩充个税实践应用章节；
时刻提示可能更新要点；
特别注重书中细节修订。
财税人的 新梦想/新实践/新征程 （政策截至2019年10月底） 紧贴政策更新问题案例； 扩充个税实践应用章节； 时刻提示可能更新要点； 特别注重书中细节修订。 ——财税大咖全新力作 130余万字倾心奉上

房地产开发企业税收与会计实务大全(全2册) 内容简介

《大全》第二版N易其稿，边审校边修订，付印前一夜还在更新内文。只为给大家全新政策指导，不辜负期盼新书许久的忠实读者朋友们！ 全书政策截至2019年10月底，特别有诚意，也会非常有实效。愿您开卷有益，读来有收获，事业大进步！

房地产开发企业税收与会计实务大全(全2册) 目录

房地产开发企业税收与会计实务大全（上册） 第1章 房地产开发基本常识及纳税概述 1.1 房地产开发基本业务知识 1.2 房地产开发主要阶段 1.3 房地产开发涉及税费概述 第2章 企业设立环节税收政策实践应用 2.1 房地产开发企业设立及相关税务问题概述 2.2 投资主体不同影响税后净收益 2.3 适当借款有助于降低税收支出 2.4 公司注册地与项目所在地是否一致要权衡 2.5 设立分公司还是子公司的税收权衡 2.6 总分支机构跨地区经营所得税收有别 2.7 以土地使用权作价投资应考虑税收问题 第3章 取得土地使用权环节税收政策实践应用 3.1 土地使用权取得方式概述 3.2 集体建设用地使用权流转相关知识 3.3 土地使用权转移计征契税实践应用 3.4 改制重组契税征免实践应用 3.5 耕地占用税该由谁缴纳 3.6 受让土地注意城镇土地使用税之税收风险 3.7 囤地缴纳土地闲置费影响清算成本扣除 3.8 政府土地返还款营改增后风险依旧在 第4章 旧城改造项目税收政策实践应用 4.1 拿地先拆迁税务视角分析 4.2 被征收人旧城改造政策分析 4.3 拆迁人与征收人旧城改造政策不完全一致 4.4 旧城改造项目如何清算土地增值税 4.5 “三旧”改造九种模式*具指导性意义的文件 第5章 代建开发与增值税计税方法 5.1 取得土地使用权后再代建如何征税 5.2 没有土地代建行为如何征税 5.3 政府工程营改增后如何计税 第6章 土地使用权转让如何计征增值税 6.1 转让土地使用权是否可以按差额纳税 6.2 在建工程转让与股权转让获取开发用地 6.3 股权转让取得土地使用权税收实践应用 6.4 整体产权转让收购项目公司税收实践应用 6.5 整体资产转让获取土地税收实践应用 第7章 合作开发房地产税收政策实践应用 7.1 房地产合作开发 7.2 当合作建房遇到增值税 7.3 合作建房免征土地增值税分情况分析 7.4 分房分利会计税务处理不一样 7.5 先联合拿地再合作建房如何处理 第8章 房地产建设环节税收政策实践应用 8.1 开发成本核算的主要内容 8.2 建筑工程施工合同计税方法的选择 8.3 共同成本及代建工程的会计核算处理 8.4 会计成本不等于开发产品计税成本 8.5 售楼部不同模式的税务处理 8.6 项目工程用房与销售用房税务处理不同 8.7 境外支付服务费的税务处理 第9章 房地产增值税税收政策实践应用 9.1 商品房销售基本政策 9.2 房地产销售预缴税款与纳税申报 9.3 房地产企业进项税额抵扣实践应用 9.4 房地产销售开发产品发票如何开具 9.5 转让“二手房”增值税政策实践应用 9.6 不动产出租增值税政策实践应用 9.7 房地产企业特殊业务增值税政策问答 第10章 房地产企业经营收入企业所得税处理实践应用 10.1 房地产开发企业预售收入企业所得税处理 10.2 会计准则与企业所得税对房地产收入的确认差异 10.3 开发产品完工后收入的所得税处理 10.4 房地产企业其他收入的税务处理 10.5 房地产企业所得税可否核定征收 10.6 商品房合同面积与确权面积差异的税务处理 10.7 房地产促销方式及其税务处理 10.8 支付及收取违约金的税收实践应用 10.9 社会保障性住房政策优惠及税收实践应用 房地产开发企业税收与会计实务大全（下册） 第11章 企业所得税税前扣除税收政策实践应用 11.1 企业所得税税前扣除的范围和内容 11.2 企业所得税税前扣除凭证管理 11.3 企业所得税中工资薪金总额的扣除 11.4 职工福利费等四项经费的税务处理 11.5 保险费和住房公积金的税务处理 11.6 公务用车制度改革后的税务处理 11.7 通讯费补贴的税务处理 11.8 五项限额扣除支出税收实务 11.9 其他无限额标准的费用扣除 11.10 借款利息支出的税前扣除 11.11 资产损失的税前扣除 第12章 企业重组清算业务税收政策实践应用 12.1 重组业务企业所得税处理 12.2 清算业务企业所得税处理 12.3 企业不注销，多缴企业所得税可否退还 第13章 房地产企业个人所得税税收政策实践应用 13.1 个人所得税的征收与管理 13.2 支付工资薪金所得时预扣预缴个人所得税 13.3 

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