3.5.5 开发商业贸易、商务旅游和会务旅游 117
3.5.6 完善饮食、娱乐产业，在商业贸易成熟基础上
开发国际购物 118
3.6 沙依巴克区物流产业实施开发策略 119
3.6.1 产业与区域联动策略 119
3.6.2 分期开发策略 119
3.6.3 物流产业发展阶段 120
3.6.4 投资运营策略 122
3.7 沙依巴克区物流产业招商引资分析 122
3.7.1 招商引资目标企业分析 122
3.7.2 招商引资优惠政策 131
第4章 乌鲁木齐市沙依巴克区物流项目可行性分析 132
4.1 项目总论 132
4.1.1 项目概况 132
4.1.2 项目建设的必要性分析 132
4.1.3 结论 134
4.2 市场需求与建设规模 134
4.2.1 新疆地区物流产业发展瓶颈 134
4.2.2 沙依巴克区发展物流产业的市场机遇与需求 135
4.2.3 沙依巴克区物流中心建设运营带来的好处 136
4.2.4 项目建设规模 137
4.3 建设条件和物流中心选址 137
4.3.1 项目建设条件及优势 137
4.3.2 物流中心选址 138
4.4 工程建设方案 140
4.4.1 项目建设原则和定位 140
4.4.2 项目功能和组成 141
4.4.3 工程技术设计方案 142
4.4.4 物流管理信息系统设计方案 146
4.5 环境保护与安全卫生 150
4.5.1 设计依据和采用的主要标准 150
4.5.2 环境污染来源及处理 151
4.5.3 劳动安全与职业卫生 152
4.5.4 消防 153
4.6 节能 154
4.7 企业组织和劳动定员 154
4.7.1 企业组织 154
4.7.2 劳动定员及人员培训 155
4.7.3 工作制度 156
4.8 投资结算 156
4.8.1 编制说明 156
4.8.2 投资估算的依据 156
4.8.3 城南经贸区固定资产投资估算 157
4.8.4 流动资金估算 158
4.8.5 项目总投资 159
4.9 经济效益分析 159
4.9.1 编制依据及基础数据 159
4.9.2 成本及费用支出估算 160
4.9.3 营业收入、利税估算 161
4.9.4 财务分析评价 162
4.9.5 抗风险能力 163
4.10 研究结论和建议 163
4.10.1 研究结论 163
4.10.2 建议 164
第5章 乌鲁木齐市沙依巴克区物流产业发展运作实施研究 165
5.1 沙依巴克区物流产业项目实施模式 165
5.1.1 管理模式 165
5.1.2 招商投资模式 170
5.1.3 融资模式 174
5.1.4 经营模式 175
5.1.5 盈利模式 177
5.2 沙依巴克区物流产业项目 178
5.2.1 公路港物流中心 178
5.2.2 物流信息中心 180
5.2.3 物流金融中心 182
5.2.4 综合保税中心 187
5.2.5 综合服务中心 189
5.3 沙依巴克区物流产业项目地方性措施 190
5.3.1 地方财政税收政策倾斜 190
5.3.2 推进项目基础设施建设 191
5.3.3 完善招商投资环境 191
第6章 乌鲁木齐市沙依巴克区物流产业发展规划 193
6.1 总则 193
6.1.1 规划背景 193
6.1.2 规划原则 193
6.1.3 规划编制依据 193
6.1.4 规划期限 194
6.1.5 规划任务 194
6.1.6 规划成果和使用方法 194
6.1.7 批准和解释权 194
6.2 规划区定位、规模与功能 195
6.2.1 战略定位 195
6.2.2 总体发展目标 196
6.2.3 分期发展目标 196
6.2.4 用地规模 197
6.2.5 功能设置 197
6.3 空间布局规划 197
6.3.1 功能区布局 197
6.3.2 产业分区 198
6.4 地块划分与用地规划控制指标体系 199
6.4.1 用地结构 199
6.4.2 用地性质 200
6.4.3 开发强度控制 200
6.4.4 建筑高度控制 201
6.4.5 出入口控制 201
6.4.6 建筑退线控制 201
6.4.7 建筑间距 201
6.5 产业物流体系规划 202
6.6 公共物流服务体系规划 205
6.7 道路交通规划 206
6.8 市政设施规划 208
6.8.1 给水工程规划 208
6.8.2 排水工程规划 208
6.8.3 雨水排放系统规划 209
6.8.4 电力工程规划 209
6.8.5 电信工程规划 210
6.8.6 供热工程规划 210
6.8.7 燃气工程规划 210
6.8.8 环卫工程规划 211
6.8.9 管线综合规划 212
6.9 防灾减灾规划 212
6.9.1 消防规划 212
6.9.2 人防工程规划 213
6.9.3 防洪工程规划 214
6.9.4 防震减灾规划 214
6.9.5 防风治沙规划 215
6.10 环境保护规划 215
6.10.1 环境保护标准 215
6.10.2 空气质量保护 216
6.10.3 噪声防范 217
6.10.4 煤炭物流区域废气、粉尘治理 217
6.10.5 废水治理 218
6.10.6 固体废物治理 219
6.10.7 危险品防治 219
6.10.8 保护环境的其他方式 220
6.11 近期建设规划 220
第7章 乌鲁木齐市沙依巴克区区域物流信息平台规划 222
7.1 项目基本情况 222
7.1.1 项目建设背景——物流产业的政策及规划 222
7.1.2 项目建设必要性 223
7.1.3 项目建设思路 226
7.1.4 建设内容 231
7.1.5 总投资及资金来源 231
7.1.6 各项建设条件落实情况 231
7.1.7 项目建设进度 231
7.2 项目市场分析 233
7.2.1 现代物流产业的发展趋势 233
7.2.2 国内区域性物流产业的发展 235
7.2.3 项目实施后市场份额分析 237
7.3 项目建设方案 238
7.3.1 区域物流公共信息平台解决方案的架构设计 239
7.3.2 区域物流公共信息平台的信息分析 242
7.3.3 物流公共信息平台的框架结构 244
7.3.4 物流公共信息平台的主要功能 246
7.3.5 区域物流公共信息平台模块功能设计 247

7.4 项目风险分析及规避措施 260
7.4.1 风险因素识别 260
7.4.2 风险防范及规避措施 261
第8章 乌鲁木齐市沙依巴克区低碳物流发展研究 263
8.1 乌鲁木齐市沙依巴克区发展低碳物流的必要性 263
8.1.1 低碳物流的内涵 263
8.1.2 低碳物流的本质 264
8.1.3 低碳物流及其现实意义 265

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