地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 本书特色

本书采取编年体的方式，每年一个篇章，每个篇章四五个主题，在讲述该年的房地产市场的基本状况的同时，重点叙述其中演绎的各种典型的人、事、物，以清明上河图的方式展示18年来房地产的喧嚣和华丽的画面。和纯粹写故事的书不同，本书希望能在相对长的一段时间的叙述中，进一步挖掘房地产发展表象背后的中外宏观经济的影响，也更尽可能客观描述各种政治思潮和经济流派对政府决策、民众舆论和房地产市场的影响，本书还将涉及民营经济、国有经济的相互博弈和茁壮成长的故事点滴。

地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 内容简介

自从1998年房地产全面市场化以来，风云跌宕，市井喧嚣，至今2016年已有18个年头。在这18年里，房地产从原来大家被动接受的福利房成为众人追逐的商品房，房价的每一次波动也成为上至达官贵人，下至贩夫走卒们热议的话题，而买房卖房的酸甜苦辣也成为每一个家庭绕不开的生活主题。 这18年来，房地产的改革推进是如何演变的？房地产政策的延续和突变有什么关键因素？ 这18年来，老百姓是如何得益于房地产给生活带来的幸福和满足，又是如何抱怨房地产给自己带了的生活压力的？ 这18年来，国内外宏观经济的跌宕起伏，各种势力竞相角逐，又是如何影响着中国的房地产市场的？ 这18年来，民营经济、国有企业逐鹿中原，千亿房企又是如何造就的？ 这18年来，市场化，私有化等各个学派的经济学家纷呈叠出，他们又是如何影响这房地产市场的变化的？ 这18年来，民间的草根力量是这么样发出自己的呐喊的？

地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 目录

1998：房改妥协&香城兵败　/ 1 *后的晚餐　/ 2 增量改革　/ 5 市场洗礼　/ 7 1999：贵阳试点&上海联动　/ 10 贵阳房改　/ 10 二、三级联动　/ 13 经适房战商品房　/ 16 外销房断臂求生　/ 18 2000：零售时代&市场力量　/ 22 零售时代　/ 22 地产营销　/ 25 房屋银行　/ 29 资本选择　/ 33 2001：申奥入世&房产跳步　/ 38 申奥入世　/ 38 地产跳步　/ 42 房地产销售管理办法　/ 48 2002：开门见喜&春冬之辩　/ 56 开门见喜　/ 56 春冬之辩　/ 61 2003：上海首富&“18号文”　/ 70 非典调控　/ 70 周正毅事件　/ 75 “121”和“18”　/ 78 物业管理　/ 85 2004：中国年泡沫论&千亿房企起步　/ 90 宏观调控　/ 90 “831大限”　/ 95 世博、奥运的“张力”　/ 101 百亿军团　/ 105 高房价引发泡沫论　/ 110 2005：新旧国八条&绿地危机　/ 115 新旧国八条　/ 115 绿地危机　/ 118 预售制度　/ 122 冰火两重天　/ 126 2006：“7090” &黑马陨落　/ 132 “7090”的尴尬　/ 132 黑马陨落　/ 138 新农村建设的歧路　/ 145 个人合作建房　/ 149 2007：股地联动&《物权法》诞生　/ 158 股地联动　/ 158 24号文　/ 167 《物权法》的诞生　/ 170 王石“卖拐” 　/ 176 2008：繁荣褪色&四万亿救市　/ 182 繁荣褪色　/ 182 四万亿救市　/ 188 18亿红线　/ 194 2009：地产疯狂&二次房改　/ 199 地产疯狂　/ 199 国进民退　/ 205 地价之争　/ 208 二次房改　/ 211 2010：千亿房企&重庆模式　/ 218 量化宽松　/ 218 千亿房企　/ 224 重庆模式　/ 228 2011：退房潮来袭&保障房加速　/ 238 退房潮来袭　/ 238 保障房加速　/ 245 房产税试点　/ 249 2012：白银时代&万达广场　/ 254 白银时代　/ 254 万达广场　/ 262 2013：长效机制&嘉诚跑路　/ 268 长效机制　/ 269 地产反腐　/ 275 嘉诚跑路　/ 279 海外扩张　/ 285 2014：房企多元化&新型城镇化　/ 292 QE退出　/ 292 新型城镇化　/ 297 一哥之争　/ 301 2015：二胎政策&互联网 　/ 309 二胎政策　/ 309 互联网 　/ 316 后记　/ 325 参考书目　/ 328

地产喧嚣十八年-编年体房地产当代史书 相关资料

《地产喧嚣十八年》一书非常正确地把握了这十八年间政府、经济学家、企业家以及租房买房的平民百姓的思想、情感和价值判断的交织与演变。同时，又不无灵巧地用数据和事件记载了地产市场化十八年间一个个客观、翔实而又珍贵的事实。读来让人既有洞悉真相的豁然开朗，又有真相过后的若有所思…… 胡京 办伴科技创始人 原绿地集团执行副总裁 作者是中国内地及海外房地产开发营销的亲历人，他同时是具有二十年之久的房地产研究笔耕者，其中付心血情感*多的就是这本四十多万字的《地产喧嚣十八年》。 本书不像很多历史著述那么严肃、全面和刻板，生动、重点、可读是其主要特点。历史泼墨中面和点、线勾勒，翔实、简洁共容，人物与政策、事件联通，缘由、经过和结果贯穿。 李战军 上海易居房地产研究院发展研究所所长 浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任、研究员

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