我国CPI的优化-基于自有住房服务视角的研究 本书特色

　　本书聚焦于一直困扰学术界和统计部门的一个宏观经济统计难题——居民自有住房（Owner-Occupied-Housing，OOH）虚拟租金的估算问题。本书以居民自有住房的价格统计为切入点，通过系统研究如何通过优化自有住房虚拟租金的估算方法，以提升我国CPI数据的科学性和可比性。本书依托现代经济学相关理论，探究自有住房虚拟租金估算的依据，为自有住房的价格统计奠定学理基础；梳理当前国际主要的统计惯例和美国、欧盟、澳大利亚等代表性经济体的统计实践演变，从中总结成熟的经验；回顾总结我国CPI统计中自有住房处理方法，运用历史数据测算不同方法对统计结果的影响，寻找可能的优化途径。

我国CPI的优化-基于自有住房服务视角的研究 目录

**章引言
一、我国CPI简介
二、本书的逻辑起点
三、国内学者对我国CPI准确性的质疑
（一）CPI数据失真
（二）CPI中食品类权重偏高
（三）CPI指标体系单一
（四）CPI编制方法上存在缺陷
（五）自有住房是否应该纳入CPI
四、自有住房与我国CPI统计
（一）我国CPI中的居住类价格
（二）居住类价格中的自有住房问题
（三）一个简单的国际对比
五、小结
第二章自有住房的双重属性
一、经济学中的消费和投资
（一）居民消费
（二）投资
二、自有住房的经济属性
（一）经济生活中的住房
（二）自有住房的消费属性
（三）自有住房的投资属性
三、观察自有住房消费的两个角度
四、关于自有住房的两点认识
（一）居住类消费是微观经济学与宏观经济学的交叉领域
（二）自有住房是一种特殊耐用消费品
五、研究自有住房消费的两种思路
（一）思路一：房、地分离
（二）思路二：买、住分离
第三章CPI中自有住房服务统计的理论基础与方法
一、消费者价格指数统计与自有住房服务
（一）消费者价格指数的编制目的
（二）宏观经济统计中的耐用消费品
（三）宏观经济统计中的居民自给性服务
（四）宏观经济统计中的住房服务
二、自有住房服务经济测度的探索之路
三、消费者价格指数中自有住房服务测度方法概述
四、自有住房服务测度之排除法
五、自有住房服务测度之包含法
（一）等值租金法
（二）使用者成本法
（三）净购置法
（四）支出法
（五）小结
六、CPI的功能定位与自有住房测度方法的选择
第四章国际经验之美国
一、美国经济中的自有住房
（一）美国存量房的所有权结构
（二）美国经济统计中的自有住房
二、美国CPI中自有住房统计制度的演进
（一）美国CPI概述
（二）美国CPI中自有住房统计简史
三、美国采用等值租金法估算自有住房服务的实践
（一）早期探索
（二）等值租金指数的计算
（三）经济分析局统计中的自有住房
四、小结
第五章国际经验之澳大利亚
一、澳大利亚自有住房情况简介
二、澳大利亚净购置法的演进
（一）CPI中首次引入自有住房成本
（二）由支付法向净购置法转变
（三）2011年第16次CPI复核
三、澳大利亚CPI中的净购置法
（一）概述
（二）净购置法与其他方法的比较
（三）澳大利亚净购置法的合理性
四、小结
第六章国际经验之欧盟
一、欧盟调和消费价格指数简介
二、欧盟自有住房指数改革的简要回顾
三、欧盟自有住房价格指数的统计实践
（一）自有住房价格指数涵盖的范围
（二）自有住房特征多样性及其剔除
四、欧盟自有住房价格指数的指标选择
（一）分类问题
（二）数据来源
（三）土地价格的排除
（四）其他问题
五、欧盟自有住房价格指数改革的运行情况
六、欧盟价格指数改革的合理性
七、小结
第七章国际经验之其他国家
一、加拿大
（一）概述
（二）加拿大CPI中的自有住房
（三）对自有住房服务统计方法的争议
（四）小结
二、德国
（一）德国自有住房情况
（二）GSOEP与自有住房
（三）德国CPI中居民自有住房的处理
（四）德国采用等值租金法的弊端
三、瑞典
（一）瑞典的自有住房
（二）瑞典CPI中自有住房的统计
（三）关于采用机会成本法的争论
四、爱尔兰
（一）爱尔兰的自有住房概况
（二）爱尔兰CPI中自有住房的统计
（三）有关支出法的争论
（四）自有住房统计的改革展望
五、挪威
（一）挪威的自有住房与租赁房
（二）挪威的房价
（三）挪威CPI中对自有住房的处理
（四）等值租金法的替代——使用者成本法
六、新西兰
（一）自有住房情况
（二）CPI中的自有住房
第八章我国CPI中自有住房服务的初步测算：以北京为例
一、我国经济中的自有住房
（一）自有住房比例
（二）我国自有住房经济统计方法的演进
（三）我国现行统计中对自有住房的处理方法
二、自有住房虚拟租金的估算：以北京为例
（一）方法一：传统估算方法

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