我国CPI的优化-基于自有住房服务视角的研究
我国CPI的优化-基于自有住房服务视角的研究作者:周清杰 开 本:32开 书号ISBN:9787513604239 定价:68.0 出版时间:2016-12-01 出版社:中国经济出版社 |
(二)方法二:新建住宅销售价格减楼面价
(三)方法三:等值租金法
(四)小结
三、自有住房在CPI中的权重估算
四、结束语
第九章宏观视野中的自有住房服务:一个拓展性分析
一、相关文献的一个选择性回顾
(一)国外文献
(二)国内文献
二、问卷调查的基本信息
(一)整体情况
(二)自有住房情况
(三)租赁住房情况
三、来自调查问卷的发现
四、“ 自有住房”视角下的居民收入、支出与储蓄
(一)情景假设
(二)模拟测算
(三)小结
附录1我国的价格指数
附录2居民消费支出分类(2013)
附录3城镇居民住房情况调查问卷
附录4日本、韩国自有住房情况简介
附录5课题组成员发表的相关论文
参考文献
后记
图目录
图目录
图2?1房、地分离的基本思路45
图2?2买、住分离的基本思路46
图3?1CPI中自有住房统计的逻辑图56
图3?2OECD国家消费价格指数中居住类价格权重(%)58
图4?120世纪美国住房自有率的变化趋势78
图4?22000—2011年美国城市自有住房的虚拟租金及当年的GDP80
图4?3美国CPI统计中的住房费用处理方法之争83
图7?11998—2012年德国CPI中各类消费权重变化趋势136
图7?22012年德国CPI中各类消费的权重分布图137
图7?31988—2008年房价指数、CPI变化趋势以及CPI中自有住房指数(2000=100)156
图7?42008年挪威房屋类型占比156
图7?5挪威主要新建住宅数量:2000—2008年157
图7?6挪威CPI中自有住房的比重:2000—2008年160
图7?7新西兰私人住房数量:2000—2016年163
图7?8新西兰家庭住房数量:2000—2016年163
图8?12010年我国及各省(市、区)城市家庭住房自有率171
图8?2北京市城镇及个人工矿区建房单位面积工程造价:2005—2015年175 图8?3按照方法一、方法二得到居民自有住房虚拟租金:2005—2015年178
图8?4不同方法得到的居民自有住房虚拟租金:2005—2015年180
图8?5按照方法一、方法二得到居住类在CPI中权重:2005—2015年185
图8?6按照方法一、方法三得到居住类在CPI中权重:2005—2015年185
图8?7按照方法二、方法三得到居住类在CPI中权重:2005—2015年186
图8?8方法一、方法二、方法三居住类权重折线图186
表目录
表目录
表1?1我国2011年与2006年CPI中8大类权重的对比14
表1?2我国CPI中居住类价格包含的项目17
表1?32005—2010年我国居民居住类消费支出情况19
表3?1GDP核算中自有住房虚拟租金估算的演变历程53
表3?2部分国家消费价格指数中自有住房的统计方法比较56
表3?3包含法中对自有住房费用的处理方法62
表3?4自有住房处理五种方法的比较74
表4?1美国非空置存量房的所有权结构与比例:2001—2009年78
表4?22011年和2013年美国存量房结构与比例79
表4?3资产估价法中的自有住房成本:1982?1284
表4?420世纪 80年代美国CPI变革的简要历程87
表4?5美国CPI-U中居住服务类项目的权重:2006?1291
表4?6美国官方计算出的租金与等值租金:2005—2009年92
表4?7经济分析局选取各类租金价值比的中间值93
表4?8经济分析局估算的美国2001年自有住房等值租金94
表4?9美国2001年每套(单元)自有住房月度消费支出估算94
表5?1澳大利亚居民自有住房与租赁房比例:1947—2006年98
表5?2第16次CPI复核数据,八大州府每周家庭开支平均值及权重101
表5?3第16次CPI中住房项目复核数据,八大州府城市每周家庭开支平均值及权重103
表5?4澳大利亚CPI中的居住类价格105
表6?1欧盟自有住房价格指数试行研究进度113
表6?2欧盟自有住房价格指数改革试行国家情况概览114
表6?3自有住房价格指数所包括的内容116
表6?4欧盟部分国家自有住房价格指数:2011—2015年123
表7?1加拿大渥太华2001年自有住房家庭支出份额130
表7?2德国与部分国家自有住房比例的对比:2004133
表7?31998—2012年德国各类消费在CPI计算中的权重135
表7?42010年部分国家居民住房消费支出比例139
表7?5两种统计方法的区别145
表7?6爱尔兰的自有住房与其他类型住房的情况148
表7?7COICOP分类下“住房、水、电、气和其他燃料”在CPI中的比重(2011)149
表7?82006年1月CPI子项目的权重和12月内的变化情况150
表7?9包含以及排除抵押贷款利息的CPI变化情况:2001—2007年152
表7?10不同自有住房权重下房价指数变化对CPI的影响测算153
表7?111995—2011年CPI中住房、水电燃料指数(COICOP?1998=100)160
表7?12等值租金法和使用者法下的自有住房权重、CPI指数:2000—2008年162
表7?13新西兰不同族群的自有住房率及变化164
表7?142012年新西兰住房满意度调查表165
表7?152013年第四季度CPI中租房、购房比例的变化166
表7?16新西兰各类消费在CPI计算中的权重: 2001—2015年167
表8?1基于方法一对居民自有住房虚拟租金的估算:2005—2015年176
表8?2基于方法二对自有住房虚拟租金的估算:2005—2015年177
表8?3基于方法三对自有住房虚拟租金的估算:2005—2015年179
表8?4北京部分地区房价:2005—2014年 182
表8?5方法一估算权重182
表8?6方法二权重估算183
表8?7方法三权重估算183
表9?1对受调查者住房的性质调查196
表9?2自有住房居民情况197
表9?3自有住房和租赁房居民的相关支出198
表9?4北京市居民住房类型划分表201
表9?5考虑自有住房虚拟租金下的收入情况203
表9?6居民收入差距的初步估算203
表9?7考虑自有住房虚拟租金下的消费支出情况204
表9?8考虑自有住房虚拟租金下的储蓄情况205
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