PPP模式的蚁族保障房建设研究 本书特色

　　《PPP模式的“蚁族”保障房建设研究》以现阶段“蚁族”住房问题为研究对象，在相关的社会学调查及理论分析基础上，研究建立“蚁族”保障性住房的建设体系。主要研究内容包括构建基于PPP的保障性住房建设模式、规划建设、共有产权的研究与设定、价格（租金）的确定以及准人、退出机制设计等。通过该研究一方面力求可持续地解决该群体的住房问题，为他们提供过渡性住房以助他们渡过暂时的困难时期；另一方面希望在社会保障层面实现“蚁族”保障性住房的建设体系与现行住房保障制度的“无缝对接”，完善我国的住房保障体系并促进社会的和谐发展。

PPP模式的蚁族保障房建设研究 目录

**章 “蚁族”及其住房的社会学调查
1．1 “蚁族”介绍
1．1．1 名称的由来
1．1．2 “蚁族”——大学毕业生低收入群体
1．1．3 “蚁族”现状
1．2 “蚁族”居住现状及相关问题的调查分析——以南京市为例
1．2．1 调查的背景和目的
1．2．2 调查方法
1．2．3 基本情况分析
1．2．4 居住现状及住房需求分析
1．2．5 大学毕业生低收入群体住房的特征
1．3 本章小结
参考文献

第二章 “蚁族”住房消费能力及其居住满意度影响因素研究
2．1 大学毕业生低收人群体住房消费能力研究——以南京市为例
2．1．1 住房消费能力的评价方法
2．1．2 大学毕业生低收入群体住房消费能力评价模型的构建
2．1．3 大学毕业生低收入群体住房消费能力实证分析
2．1．4 大学毕业生低收入群体住房消费能力影响因素的Logistic回归分析
2．2 大学毕业生保障性住房居住满意度影响因素研究——以嘉兴人才公寓为例
2．2．1 嘉兴人才公寓介绍
2．2．2 居住满意度理论
2．2．3 问卷调查和数据分析方法
2．2．4 调查结果分析
2．2．5 结论
2．3 本章小结
参考文献

第三章 基PPP的“蚁族”保障性住房建设模式构建
3．1 相关研究综述
3．2 发达国家保障性住房建设模式及政策演变过程
3．2．1 美国
3．2．2 英国
3．2．3 新加坡
3．2．4 日本
3．2．5 德国
3．3 民间资本参与保障房建设的可行性分析
3．3．1 经济可行性分析
3．3．2 政策可行性
3．3．3 社会可行性
3．4 民间资本参与保障房建设的途径分析
3．4．1 REITs
3．4．2 债券
3．4．3 住房公积金
3．4．4 社保基金
3．4．5 资产证券化（ABS）
3．5 基于PPP的大学毕业生低收人群体保障性住房建设模式构建
3．5．1 基本思想
3．5．2 基本思路
3．5．3 主要内容
3．6 本章小结
参考文献

第四章 “蚁族”保障性住房的选址及规划设计研究
4．1 相关研究综述
4．2 保障性住房的选址
4．2．1 发达国家和地区的经验和做法
4．2．2 保障房选址策略
4．3 “青年公寓”的选址方案
4．3．1 建立选址决策模型
4．3．2 选址模式
4．3．3 建设模式
4．4 “青年公寓”建筑产品规划设计
4．4．1 建设规模的确定
4．4．2 建筑单体的设计
4．5 本章小结
参考文献

第五章 “蚁族”保障性住房的产权研究
5．1 相关研究综述
5．2 产权理论
5．2．1 产权的含义
5．2．2 产权的形式
5．2．3 产权的明晰
5．2．4 产权的功能
5．3 “青年公寓”共有产权构建
5．3．1 经济适用房的共有产权形式
5．3．2 “青年公寓”共有产权构建的法律基础
5．3．3 “青年公寓”的共有产权形式
5．3．4 算例——共有产权形式下的项目财务可行性分析
5．4 “青年公寓”控制权配置
5．4．1 “青年公寓”控制权含义
5．4．2 “青年公寓”控制权配置
5．4．3 “青年公寓”控制权配置对合作效率的影响
5．5 “青年公寓”共有产权配置
5．5．1 产权份额的分割
5．5．2 产权权能的分配
5．6 PPP模式下共有产权主体的权利和义务
5．6．1 共有产权人的处分权
5．6．2 共有产权人的管理权
5．6．3 共有产权人对第三人的权利和义务
5．7 本章小结
参考文献

第六章 “蚁族”保障性住房的价格研究
6．1 相关研究综述
6．2 “青年公寓”产品特性分析
6．2．1 公共租赁住房
6．2．2 共有产权产品
6．2．3 准公共产品
6．2．4 外部性产品
6．3 “青年公寓”的价格形成机理
6．3．1 “青年公寓”租赁价格产生的根源
6．3．2 政府的价格规制
6．3．3 “青年公寓”价格的形成过程
6．4 “青年公寓”的定价与政府补贴

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