房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通 本书特色

本书是一本理论与实操相结合的内容全面的有关房地产项目开发流程的报批报建实操指南书，按房地产项目开发需要的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，分五章对房地产项目开发的报批报建手续进行实操指南，包括房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南，房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南，房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南，房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南，商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南，本书适合房地产开发企业开发部、投资部、发展部、项目拓展部、前期管理部等投资开发部门的管理人士和从业人员参考阅读。  

房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通 目录

前言第1章 房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南111 国有土地使用权出让的相关概念412 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序6121 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围6122 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序713 招标拍卖挂牌的资格申请与审查7131 招标拍卖挂牌的资格申请7132 招标拍卖挂牌的资格审查914 招标拍卖挂牌活动的实施10１４１ 招标活动的实施10１４２ 拍卖活动的实施11１４3 挂牌活动的实施12１５ 中标通知书或成交确认书的签订14１５１ 中标通知书的签订14１５2 成交确认书的签订1416 国有土地使用权出让合同的签订1517 契税及土地出让金的缴纳2118 国有土地使用证的办理22181 国有土地使用证的办理手续22182 国有土地使用证办理的注意要点28附录11 中华人民共和国土地管理法（2004年版）28附录12 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007年版）39附录13 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（2006年版）42附录14 城市房地产开发经营管理条例（2011年修订）54第2章 房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南5921 房地产开发企业的设立60211 房地产开发企业设立的条件60212 房地产开发企业备案6022 房地产开发企业的资质办理60221 暂定资质证书的办理61222 各资质等级证书的办理62223 房地产开发企业资质的年审64224 房地产开发企业资质的变更6423 房地产项目的备案/核准65231 房地产项目备案手续的办理65232 房地产项目核准手续的办理6624 环境影响评价的办理6925 建设用地规划许可证的办理72251 办理建设用地规划许可证的手续72252 办理建设用地规划许可证的注意要点73附录21 房地产开发企业资质管理规定（2015年修改版）74附录22 中华人民共和国环境影响评价法（2003年版）78附录23 中华人民共和国城乡规划法（2008年版）82目  录第3章 房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南9131 建设工程方案设计的招标投标9232 建设工程方案设计审查94321 建设工程设计方案的内容94322 建设工程方案设计的审查要点94323 建设工程方案设计审查手续的办理95324 办理建设工程方案设计审查的注意要点10233 建设工程初步设计审查102331 建设工程初步设计的审查要点102332 建设工程初步设计审查手续的办理10334 项目命名与道路命名的申报107341 项目命名与道路命名申报手续的办理107342 项目命名与道路命名申报的注意要点11135 建设工程规划许可证的办理111351 办理建设工程规划许可证的手续112352 办理建设工程规划许可证的注意要点119附录 建筑工程方案设计招标投标管理办法（2008年版）119第4章 房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南12741 建设工程施工图审查备案128411 建设工程施工图的审查要点128412 建设工程施工图审查手续的办理128413 建设工程施工图审查情况备案手续的办理13342 工程建设项目报建表的审批140421 工程建设项目报建的主要内容141422 工程建设项目报建表审批手续的办理14143 建设工程施工、监理招标和合同备案143431 建设工程施工监理招标登记和备案手续的办理144432 建设工程施工和监理合同备案手续的办理15044 建设工程质量安全监督登记和施工安全措施备案155441 建设工程质量安全监督登记手续的办理156442 建设工程施工安全措施备案手续的办理16045 余泥渣土排放证的办理16746 建筑工程施工许可证的办理169461 办理建筑工程施工许可证的条件169462 办理建筑工程施工许可证的手续169463 办理建筑工程施工许可证的注意要点17347 建设工程放线、验线的办理17548 建设工程临时施工设施的报批177481 建设工程临时施工设施报批手续的办理177482 建设工程临时施工设施报批的注意要点18049 建设工程永久设施的报批181491 建设工程永久设施报批手续的办理181492 建设工程永久设施报批的注意要点188附录41 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2013年版）189附录42 工程建设项目报建管理办法（1994年版）194附录43 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001年版）195附录44 建设工程质量管理条例（2000年版）202附录45 建设工程安全生产管理条例（2004年版）210附录46 建筑工程施工许可管理办法（2014年版）219第5章 商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南223

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