楼面均价冲高81

第四节2014年中国典型城市房地产住宅市场分析83

一、一线城市住宅市场分析83

二、二、三线城市住宅市场分析86

第五节2015年房地产基本面展望95

一、政策展望95

二、行业展望96

三、市场趋势96

四、新常态关注点97

五、2015年风险关注点98

六、产业变革的起始年98

七、结语99

第六节2015年中国房地产市场十大思考101第三章稳定房地产周期波动108

导语108

**节房地产周期理论110

一、房地产周期110

二、房地产经济各阶段111

三、房地产经济周期和经济周期的共性和特性113

四、中国宏观经济周期和房地产经济周期114

第二节中国房地产周期波动的现状116

一、中国房地产周期波动实证分析117

二、中国房地产周期波动的趋势118

第三节中国房地产周期波动原因分析120

一、中国房地产周期波动直接原因120

二、中国房地产周期波动间接原因121

三、影响中国房地产价格周期波动实证分析129

第四节中国房地产市场波动逆周期政策139

一、中国房地产市场调控有效性分析139

二、房地产市场调控不足之处143

三、中国房地产市场周期波动调控应对策略144

结论146第四章住房保障资金创新：reits148

导语148

**节国内外保障性住房的现状148

一、我国保障性住房的建设现状148

二、我国保障性住房融资现状155

三、境外保障性住房融资方式综述159

第二节reits基础理论及应用综述162

一、reits基础理论162

二、境外reits应用综述167

三、我国保障性住房建设引入reits的适用性分析172

第三节我国保障性住房reits融资模式运行分析177

一、我国保障性住房reits融资模式选择177

二、我国保障性住房reits融资模式运作流程178

三、我国保障性住房reits模式应用179

四、我国保障性住房reits模式运行效果184

第四节我国保障性住房reits建设运行保障和实施建议185

一、我国保障性住房reits模式运行保障185

二、我国保障性住房reits融资模式实施建议186

参考文献190

后记192

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