房地产开发企业会计与纳税实操从新手到高手-图解案例版 本书特色

本书是一部解决企业日常会计核算和税务问题的“实务操作指南”。以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理，并给企业经营者提供了一个简易的“开发产品开发成本”估算模型和分析方法。本书不仅适合有意从事房地产企业会计岗位的人员，以及想快速提升自己业务能力的在岗人员，对房地产企业的管理人员、内部审计人员、会计师事务所人员也很有帮助。同时也非常适合房地产企业经营者、研究房地产会计与税务的财会专业学生、会计学的学习者参考学习，具有极强的实操性。

房地产开发企业会计与纳税实操从新手到高手-图解案例版 内容简介

会计畅销系列从新手到高手系列又一本力作！解决企业日常“会计核算”和“税务申报及疑难点”的“实务操作指南” ！以企业设立、项目立项报批等具体业务流程为线索；以房地产开发企业的会计流程结构体系为补充；用企业各阶段涉及的税务与会计事项来分析；以企业的业务、会计和税务处理为重点。

房地产开发企业会计与纳税实操从新手到高手-图解案例版 目录

**篇 房地产开发企业会计税务基础篇
第1章 房地产开发企业概述全图解
1.1 通俗概述房地产开发企业生产经营特点
1.2 图解房地产开发企业按开发类型分类
1.3 图解房地产开发企业的开发经营业务流程
1.4 图解房地产开发企业会计核算特殊性
1.5 房地产开发企业会计科目的设置
1.5.1 房地产开发企业会计科目表
1.5.2 房地产开发企业专用的会计科目
1.6 图解房地产开发企业的建账流程
1.6.1 总分类账
1.6.2 日记账
1.6.3 明细分类账
1.6.4 备查账簿
1.7 图解房地产开发企业纳税业务流程
常用单据及案例索引
表1.1 房地产开发企业会计科目表
表1.2 人人乐房地产开发公司的总分类账格式
表1.3 房地产开发企业的库存现金日记账格式
表1.4 房地产开发企业的银行存款日记账格式
表1.5 房地产开发企业的预收账款明细账格式
表1.6 房地产开发企业的原材料明细账格式
表1.7 房地产开发企业的开发成本明细账格式
表1.8 房地产开发企业的开发间接费用明细账格式
表1.9 房地产开发企业开发经营各阶段应纳税种及税率
案例1.1 人人乐房地产开发公司先建立总分类账
案例1.2 人人乐房地产开发公司从银行取出备用金
案例1.3 人人乐房地产开发公司预收到个人房款
案例1.4 人人乐房地产开发公司购买建筑用原材料
案例1.5 人人乐房地产开发公司，支付地块、前期工程费、该项目的水电费
第2章 我国房地产开发企业初始阶段及前期调研阶段业务实操
2.1 房地产开发企业初始阶段业务
2.1.1 设立房地产开发企业的特殊规定
2.1.2 房地产开发企业开发经营资质
2.1.3 图解房地产开发企业开发经营资质核定流程
2.1.4 房地产开发企业开发经营资质年检
2.2 房地产开发企业初始阶段会计处理
2.2.1 房地产开发企业首次出资会计处理
2.2.2 房地产开发企业首次出资会计处理真账实操
2.2.3 图解房地产开发企业增资会计处理
2.2.4 房地产开发企业初始阶段开发费的会计处理
2.3 房地产开发企业初始阶段纳税处理
2.4 房地产开发公司前期调研阶段会计及纳税处理
2.5 热点难点问题解答
2.5.1 土地投资是否缴纳营业税、土地增值税
2.5.2 投资于政府土地改造项目是否缴纳营业税
2.5.3 筹建期的业务招待费可否税前扣除
2.5.4 以不动产投资入股的税务问题
常用单据及案例索引
表2.1 房地产开发企业不同资质审批及经营范围
表2.2 房地产开发企业资质年检
表2.3 房地产开发企业实收资本（或股本）的增减变动表
表2.4 房地产开发企业资本公积的概念与核算内容
案例2.1 人人乐房地产开发公司以货币资金出资
案例2.2 人人乐房地产开发公司以非货币资金出资
案例2.3 人人乐房地产开发公司投入非货币资产价值高于注册资本
案例2.4 人人乐房地产开发公司接受第三方投入资本
案例2.5 人人乐房地产开发公司将资本公积转为实收资本或者股本
案例2.6 人人乐房地产开发公司将盈余公积转为实收资本或者股本
案例2.7 人人乐房地产开发公司发行股票增资
案例2.8 人人乐房地产开发公司依据银行转账凭证和相关发票做会计处理
案例2.9 人人乐房地产开发公司印花税处理
案例2.10 人人乐房地产开发公司前期的调研费用处理
案例2.11 人人乐房地产开发公司未成功获取土地时调研费处理
第3章 房地产开发企业获取土地阶段

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