案例5.11 人人乐房地产开发公司相关已发生或将发生的成本能够可靠计量
案例5.12 人人乐房地产开发公司委托方式销售商品房收入的确定
案例5.13 人人乐房地产开发公司分期收款销售商品房（商品房交付前）收入的确定
案例5.14 人人乐房地产开发公司分期收款销售商品房（商品房交付后）收入的确定
案例5.15 人人乐房地产开发公司面积差的会计核算
案例5.16 人人乐房地产开发公司收取手续费方式的代建工程
案例5.17 人人乐房地产开发公司结果能够可靠估计的代建合同
案例5.18 人人乐房地产开发公司结果不能可靠估计的代建工程合同
案例5.19 人人乐房地产开发公司合同预计损失的处理
案例5.20 人人乐房地产开发公司商品房售后服务的核算
案例5.21 人人乐房地产开发公司材料销售的核算
案例5.22 人人乐房地产开发公司土地增值税的会计核算
第6章 投资性房地产
6.1 投资性房地产的特征和范围
6.1.1 图解投资性房地产的特征
6.1.2 例说投资性房地产的范围
6.2 投资性房地产纳税处理
6.2.1 营业税和附加税
6.2.2 印花税
6.2.3 房产税
6.2.4 特殊情况纳税处理及税收优惠
6.3 投资性房地产会计处理
6.3.1 投资性房地产的确认
6.3.2 投资性房地产的初始计量：外购的投资性房地产
6.3.3 投资性房地产的初始计量：自行建造的投资性房地产
6.3.4 与投资性房地产有关的后续支出：资本化的后续支出
6.3.5 与投资性房地产有关的后续支出：费用化的后续支出
6.3.6 投资性房地产的三种后续计量模式与转换
6.3.7 投资性房地产的后续计量：成本计量模式
6.3.8 投资性房地产的后续计量：公允价值计量模式
6.3.9 投资性房地产的后续计量：后续计量模式的变更
6.3.10 投资性房地产的转换：投资性房地产转换形式
6.3.11 投资性房地产的转换：投资性房地产转换日的确定
6.3.12 投资性房地产的转换：投资性房地产转换为非投资性房地产
6.3.13 投资性房地产的处置
6.4 热点难点问题解答
常用单据及案例索引
表6.1 投资性房地产的特征
表6.2 房产税的计税方式
表6.3 投资性房地产的确认时点
表6.4 投资性房地产后续计量模式
表6.5 转换日的确定标准
案例6.1 人人乐房地产开发公司与其他公司签署土地使用权租赁协议
案例6.2 人人乐房地产开发公司持有并准备增值后转让的土地使用权
案例6.3 人人乐房地产开发公司的已出租建筑物属于投资性房地产的情况
案例6.4 人人乐房地产开发公司的已出租建筑物不属于投资性房地产的情况
案例6.5 属于乐比得物业管理有限公司投资性房地产的情况
案例6.6 人人乐房地产开发公司营业税和附加税处理
案例6.7 人人乐房地产开发公司印花税处理
案例6.8 人人乐房地产开发公司持有以备经营出租空置房屋的每年纳房产税计算
案例6.9 人人乐房地产开发公司出租办公楼每年应纳房产税计算
案例6.10 人人乐房地产开发公司成本模式计量
案例6.11 人人乐房地产开发公司公允价值模式计量
案例6.12 人人乐房地产开发公司采用公允价值模式计量进行账务处理
案例6.13 人人乐房地产开发公司改扩建支出账务处理（成本计量模式）
案例6.14 人人乐房地产开发公司改扩建支出财务处理（公允价值计量模式）
案例6.15 人人乐房地产开发公司日常维修支出账务处理
案例6.16 人人乐房地产开发公司成本计量模式账务处理
案例6.17 人人乐房地产开发公司公允价值计量模式账务处理
案例6.18 人人乐房地产开发公司后续计量模式的变更账务处理
案例6.19 人人乐房地产开发公司投资性房地产转换为非投资性房地产
案例6.20 人人乐房地产开发公司采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产
案例6.21 人人乐房地产开发公司采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货
案例6.22 人人乐房地产开发公司采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货
案例6.23 人人乐房地产开发公司作为存货的房地产（成本模式）转换为投资性房地产
案例6.24 人人乐房地产开发公司自用房地产（成本模式）转换为投资性房地产
案例6.25 人人乐房地产开发公司作为存货的房地产（公允价值模式）转换为投资性房地产
案例6.26 人人乐房地产开发公司自用房地产（公允价值模式）转换为投资性房地产
案例6.27 人人乐房地产开发公司采用成本模式计量的投资性房地产的处置
案例6.28 人人乐房地产开发公司采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
第二篇 房地产开发企业特殊会计税务事项处理篇
第7章 特殊税务事项处理
7.1 预收房款需预缴流转税及企业所得税
7.1.1 预收房款纳税处理
7.1.2 预收房款流转税会计处理
7.1.3 预收房款企业所得税会计处理
7.1.4 预收房款相关税费会计处理对财务数据的影响
7.2 房地产开发企业所得税汇算清缴特殊税务规定及处理
7.2.1 开发产品会计成本与计税成本纳税调整的特别说明
7.2.2 举例说明企业所得税汇算清缴流程
7.2.3 企业所得税汇算清缴需要的其他资料
7.2.4 分析及纳税调整
7.3 热点难点问题解答
7.3.1 企业租用政府的土地是否缴纳城镇土地使用税
7.3.2 个人销售住房和地下车库的涉税问题
7.3.3 城镇土地使用税的纳税人是如何界定问题
7.3.4 城镇土地使用税税务筹划
7.3.5 房产税税务处理
7.3.6 房地产开发拆迁安置“拆一还一”行为的涉税难点分析
7.3.7 房地产开发企业合法凭据税前扣除问题
常用单据及案例索引
表7.1 利润表
案例7.1 人人乐房地产开发公司预收房款相关的营业税
案例7.2 人人乐房地产开发公司预收房款相关的企业所得税
案例7.3 人人乐房地产开发公司预收房款流转税会计处理方法一

 4/6   首页 上一页 2 3 4 5 6 下一页 尾页

经济 各部门经济 房地产经济/物业管理

在线阅读