第四章  典型城市住房保障发展与改革探索
    ——深圳市、武汉市、黄石市案例
  一  深圳市住房保障制度改革实践与创新-
    （一）深圳市住房保障制度改革历程
    （二）深圳市住房保障的成效
    （三）深圳市住房保障改革创新的主要举措和经验
  二  武汉市住房保障制度改革实践与创新
    （一）武汉市住房保障的发展情况
    （二）洪山模式创新：城中村改造与公租房建设融合
  三  黄石模式：改革创新与经验
    （一）黄石模式的主要做法
    （二）黄石模式的启示
    （三）以公共租赁住房为重点的新型住房保障制度的难点及政策改进
第五章  公共租赁住房问题
  一  公共租赁住房建设问题
    （一）公租房的空间布局问题
    （二）公租房的建设标准问题
  二  公租房的土地供给问题
    （一）公租房土地供给方式改革的必要性
    （二）公租房土地出让方式的改革
    （三）集体建设用地用于公租房建设问题  
  三  公共租赁住房房源筹集模式
    （一）新建公共租赁住房
    （二）政府投资购买
    （三）政府筹集社会性公共租赁住房
  四  公租房的补贴标准与保障边界
    （一）补贴模式评价与选择
    （二）补贴比例与保障边界的确定
    （三）结论与建议
  五  公共租赁房建设融资政策
    （一）发行企业中长期债券
    （二）项目融资
    （三）利用信托资金、社保基金、保险资金，为公共租赁住房建设融资
    （四）房地产投资信托基金融资
    （五）整合原有的保障住房建设资金，设立住房保障基金创新间接融资工具
  六  公共租赁住房准入及退出政策
    （一）分配对象及准入标准
    （二）退出政策
第六章  中国保障住房产权安排及产权政策
    ——基于资产建设理论视角 
  一  资产建设理论简介
  二  保障住房资产：住房保障福利的放大器
    （一）住房资产建设的福利产生
    （二）住房资产建设的福利放大
  三  中国保障住房资产建设问题
    （一）中国保障住房资产建设的必要性
    （二）中国的产权式住房保障与保障住房资产建设
  四  资产建设视角下的保障住房产权安排
    （一）“ro公共住房”设计应遵循的基本原则 
    （二）“ro公共住房”的设计方案 
第七章  完善中国住房保障体系的政策建议
  一  住房保障体系的基本原则、基本目标与定位
    （一）住房保障体系的基本原则
    （二）住房保障体系的基本目标与定位
  二  创新供应机制，实施住房保障供应体系并轨改革
    （一）保障住房并轨改革的目标
    （二）保障住房供给体系并轨改革的内容
    （三）保障住房并轨改革的实施
  三  健全住房保障的土地供应、财政保障政策
  四  创新保障性住房建设投融资机制
  五  创新住房保障后期管理机制，建立住房保障可持续发展机制
    （一）设立保障住房经营租赁机构，负责保障住房的后期营运管理
    （二）创新物业管理模式，促进保障性住房物业管理的良性循环
  六  健全住房保障法规，将住房保障纳入法制轨道
附录住房保障与房地产市场满意度调查报告
参考文献
后记

中国城镇公共住房政策研究 作者简介

邓宏乾，男，1964年生，湖北省松滋市人。华中师范大学经济学院院长，华中师范大学城市与不动产经济研究中心主任。1982—1989年就读于华中师范大学，获学士和硕士学位，2007年获博士学位。主要从事城市经济、房地产经济的教学科研工作。主持两项国家社会科学基金项目“中国城市主体财源问题研究”与“中国房地产税制研究”、国务院经济普查办公室项目“房地产投资规模、结构及效益研究”以及多项省部级科研项目；出版《房地产金融》、《住宅小区物业管理》、《中国房地产税制研究》等著作或教材6部；发表学术论文四十多篇。 　　现兼任住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会专家、湖北省政府咨询委员、湖北省政府特邀土地监察员、湖北省工程建设专家委员会成员、房地产与建筑经济组组长、湖北省房地产经济学会副会长等职。

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