开办高获利二手房门店-解决房地产中介店长的27个关键问题 本书特色

本书是理论与范本相结合且具有实操性的内容全面的开办二手房门店的指导书和范本参考书，全书用三章的内容全面深入地讲述了二手房门店店长成功开办二手房门店需要做好的各项管理工作，包括做好二手房门店开办前期的各项管理工作，做好二手房门店的员工管理工作，做好二手房门店的业务经营管理工作。书中对各项管理内容、规范和制度都是经过严谨推敲得出的，并总结出大量的优秀合同和表格范本，力求通过全面实用的理论指导和众多优秀的制度规范，使读者可以在*短的时间内吸收前人的管理实操及业务经验。

开办高获利二手房门店-解决房地产中介店长的27个关键问题 目录

前言
第1章做好二手房门店开办前期的各项管理工作
　1.1如何选择二手房门店的*佳位置？
　　1.1.1二手房门店选址的6个步骤
　　1.1.2二手房门店选址的7个要点
　1.2如何注册设立房地产经纪机构？
　　1.2.1注册设立房地产经纪机构的程序
　　1.2.2房地产经纪机构的经营范围
　　1.2.3房地产经纪机构的经营方式
　　1.2.4房地产经纪服务的收费标准
　1.3二手房门店店长需要掌握哪些业务知识？
　　1.3.1房地产经纪的相关知识
　　1.3.2房地产中介服务的相关知识
　　1.3.3二手房交易税费的相关知识
　1.4如何快速提升店长的门店管理技能？
　　1.4.1店长职位的特点
　　1.4.2店长的工作职责
　　1.4.3有效管理门店的8个方法
　　　1.适度授权
　　　2.关心与培养员工
　　　3.以身作则带动员工共同发展
　　　4.执行目标计划
　　　5.激励
　　　6.批评
　　　7.奖惩制度合理
　　　8.制订目标绩效考核制度
　　　1.4.4管理员工行为的7个要诀
　　　1.员工不知道为什么要做的应对要诀
　　　2.员工不知道怎么做的应对要诀
　　　3.员工不知道做什么的应对要诀
　　　4.员工认为做这件事没有正面结果的应对要诀
　　　5.对员工行为提供有效反馈的要诀
　　　6.改变员工不良行为的要诀
　　　7.正确处理员工私人问题的要诀
　　1.4.5指导员工工作的15个有效方法
　　1.4.6检查员工工作的4个要点
　　　1.工作表现检查
　　　2.绩效调整检查
　　　3.员工发展计划检查
　　　4.提升检查
　　1.4.7成功的店长**的6种能力
　　　1.执行力
　　　2.沟通协调能力
　　　3.不断进取的创新能力
　　　4.管理能力
　　　5.决策力
　　　6.语言表达能力
　　1.4.8成功的店长的24个基本特征
　　1.4.9成功的店长的10项日常工作内容
　1.5如何制订有效的二手房门店管理制度？
　　1.5.1二手房门店布置的9个规定
　　　1.墙面布置
　　　2.资料摆放
　　　3.物品摆放
　　　4.办公区域布置
　　　5.会议室布置
　　　6.复印机区域布置
　　　7.接待总台布置
　　　8.洽谈区域布置
　　　9.门口布置
　　1.5.2二手房门店的办公管理制度
　　1.5.3二手房门店的卫生管理制度
　　1.5.4二手房门店的安全管理制度
　　1.5.5二手房门店的会议管理制度
　　　1.会议纪律
　　　2.会议管理办法
　　1.5.6二手房门店的信息系统管理制度
　　　1.信息系统的作用
　　　2.信息的录入
　　　3.信息的发布
　　　4.系统权限管理
　　　5.系统软件管理
　　　6.信息系统管理范本
　1.6如何做好二手房门店的合同文书管理？
　　1.6.1二手房门店合同文书的建档与领取
　　　1.二手房门店合同的建档
　　　2.二手房门店合同的领取
　　1.6.2二手房门店合同的签订
　　　1.临时合同
　　　2.正式合同
　　1.6.3二手房门店合同的审核
　　　1.合同整体审核要求
　　　2.关于具体金额的审核要求
　　　3.关于具体条款的审核要求
　　　4.其他审核要求
　　1.6.4二手房门店合同的归档与遗失处理
　　　1.二手房门店合同的归档
　　　2.二手房门店合同的遗失处理
　　1.6.5二手房门店10类相关合同文书参考范例
　　　1.“独家委托书”参考范例
　　　2.“二手房置业计划表”参考范例
　　　3.“看房委托书”参考范例
　　　4.“共有权人同意书”参考范例
　　　5.“承租人放弃优先购买权声明书”参考范例
　　　6.“房地产买卖合约”参考范例
　　　7.“房地产租赁合同”参考范例
　　　8.各种情况下合同补充条款的标准化格式
　　　9.“姓名变更声明”参考范例
　　　10.“房屋交接书”参考书
　1.7如何做好二手房门店的收据管理？
　　1.7.1二手房门店收据的领取
　　1.7.2二手房门店收据的种类与使用范围
　　　1.收款收据
　　　2.代收款收据
　　　3.卖方开给买方的收据
　　　4.物品收据
　　　5.交易过程中需要开收据的情况列表
　　1.7.3二手房门店8类收据的范本与填写要求

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