换个思路玩地产

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换个思路玩地产

换个思路玩地产

作者:梁书晓

开 本:16开

书号ISBN:9787515813134

定价:39.0

出版时间:2015-06-01

出版社:中华工商联合出版社


前 言  / 001
**章 求学之路
我从清华辍学  / 003
遭遇美国教育的碰撞  / 011
麻省,我来了!  / 019
完成麻省双硕士学位  / 030
第二章 要接地气
体验“美国梦”  / 040
相信自己,相信好运  / 042
苦难不是财富  / 050
挖到“**桶金”  / 055
第三章 我的中国房地产十年
海口:与海外房地产基金的**次亲密接触(2002年—2004年)  / 070
中凯:“美国模式”的**次中国实践(2006 年—2010年)  / 086
与华平合作:水涨船高与水落石出(2007 年—2008年)  / 094
宝盛 :“美国模式”的第二次中国实践(2011年至今)  / 115
与万科合作:系统性解决问题(2012 年中至今)  / 155
第四章 要脚踏实地
拼爹不如“拼自己”  / 164
授人以鱼,不如授人以渔  / 166
与时代一同继续向前  / 170
跋 :中国房地产何处去?  / 175

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(吕斐,广西电子科技大学讲师。)
王谦的公司,在我看来,就是这样的一种平台。他提供的是服务,是差异化,精细化的服务。也许,哪天地产商也会不由自主的发问:
亲,要开发房子么?亲,你需要钱么?
以上两大优势奠定了王谦“轻资产,重管理”模式,将注定在房地产江湖中掀起巨浪。
左手屠龙,右手倚天,星河灿烂,英雄适时。
这是理想主义的形象写照,这是市场竞争的强者心态。
此时,这篇长长的序言终于落下帷幕。
“庄周晓梦迷蝴蝶,望帝春心托杜鹃。”
我不知道是在写王谦,还是生存的艰辛与美好。
但有一点一定是这样的。
我愿意向着这个世界最美的建筑物,敬个礼。
我想向如王谦般奋斗中的人们,致以自己的敬意。
王谦何许人也?
说他名不见经传,肯定与事实不符,他头上的光环对于普通人来说已经足够耀眼:要学历实力,他是清华八十年代建筑系的天之骄子,更拥有两个麻省硕士学位;论头衔地位,他名下拥有实力雄厚的地产投资及管理公司,人前人后都被尊称王董,出入京城上海最高级的会所,和潘石屹等大佬级人物同台论道,指点中国地产前生后世;甚至论相貌,他也高大英武,堪称美男子。
但和他交谈的时候,王谦却非常坚决地强调:“我只是一个创业者。我所做的一切,都是为了我所热爱的事业。”
这种理想主义的论调,在成熟的商业社会已经相当鲜见,尤其是在地产这样的“硬”商业中。
有些行业,比如互联网的创业带着天然的造梦性质,多少草根英雄一夜暴富的案例激励着后来的人:拥有一个好的商业创意,再得到投资者的青睐,似乎谁都有成为下一个扎克伯格的希望。
但地产业不是,地产业在从前、现在、可见的将来,在中国、香港、美国、欧洲,都从来是大投入、高风险、高收益的产业,是真正的商业巨头博弈之所。尤其是在中国,提起“开发商”这三个字,几乎是天然地就跟着一系列很现实主义的衍生词:背景、关系、人脉、祖荫、投机,诸如此类。地产行业中,现实主义行之有效,与浪漫的理想主义似乎相去甚远。
但王谦对自身定位的这种理想主义论调却并非矫情,因为在某种程度上,他恰恰打破了地产业的某些固有的定论。

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