人人都要懂的房产常识大全集-(实用案例版) 本书特色

为了帮助广大读者更全面、更深入地了解房产知识，识破各种房产陷阱，维护自身权益，本书从十五个方面详细地介绍了在买房前、住房期间，以及各种房产交易中需要掌握的各种常识，并通过专家对焦点问题和案例的深入剖析，解除你心中的谜团，让你顺利买房，合理养房，理性投资，维护房权。本书内容全面，图文并茂，每章后都附有*具关注度的百度热搜解答，并有权威专家的深入解读，是一本让你置房安居的实用大全。

人人都要懂的房产常识大全集-(实用案例版) 内容简介

聚焦*热难题：选房常识 | 房产投资 | 房屋维权 轻松读懂：房产术语、房产类型、选房常识 深入指导：合同、税费、贷款、抵押、保险 驾驭财富：投资、议价、维权、拆迁、租房 专家定制：词条精选、案例趣解、行家指导

人人都要懂的房产常识大全集-(实用案例版) 目录

**章 房产术语：一目了然 灵活运用 / 1
现房：眼见为实，省心又省钱 / 2
期房：“楼脆脆”带来的隐患 / 3
公摊：你的房子被“潜”了多少 / 4
容积率：提防开发商“偷”面积 / 6
建筑覆盖率：50%房子 + 50%绿植 / 7
得房率：低了肉疼，高了头疼 / 8
使用率与实用率：你搞清楚了吗 / 9
绿地率：一场绿地引发的纠纷 / 10
层高：室内空间的表象 / 12
进深：住宅的几何概念 / 13
开间：3.9米是起步，4米是小康 / 14
建筑面积与套内建筑面积：孰是孰非，谁来评理 / 15
套内墙体面积与套内阳台建筑面积：建筑面积的2/3 / 16
公用建筑面积：究竟该谁埋单 / 18
实测面积与预测面积：中间的水分是谁在操控 / 19
地下室和半地下室：玩概念赔了三万多元 / 20
地下室的价格：实际效益决定合理价格 / 21
底商：开发商的全新盈利模式 / 22
阳台：*接近自然的地方 / 23

百度热搜问答：
1．房屋未封顶之前开发商要求购房者办理贷款是否
合理？ / 24
2．购买期房如何保障自身权益？ / 25
3．房屋拆迁，地下室如何补偿？ / 26
4．期房面积与购房合同面积有差异，交房后比购房合同面积大怎么办？ / 26

第二章 房产类型：知己知彼，百战不殆 / 27
商品房：“六月”遇寒流 / 28
公有房：归属权到底该给谁 / 29
经济适用房：空置的秘密 / 31
申购经济适用房具备的条件：申请为何一去无踪影 / 33
安居房：令人不安的“安居房” / 34
拆迁房：住户可以自由买卖吗 / 35
小产权房：转正有望吗 / 36
廉租房：背后的争议与矛盾 / 38
学区房：房地产市场的衍生品 / 39

百度热搜问答：
1．商品房产权年限70年究竟是什么意思？ / 41
2．夫妻成功申购经济适用房离婚后能不能再次申购？ / 41
3．绿证安居房交易是否有效？ / 42
4．安置房可以买卖吗？ / 42
5．城市居民购买小产权房如果遇到拆迁，可否获得补偿？ / 42
6．如何才能买到真正的一手“学区房”？ / 42

第三章 选房常识：精打细算 提防陷阱 / 43

房源信息：选房**步 / 44
先厅后卧：*潮的选房原则 / 45
房产的性价比：挑选适合你的“硬通货” / 46
房子好坏的标准：看准硬件与配套 / 47
房间高度：一套房子不一样高，这可怎么办 / 49
样板间≠正式楼房：别被样板间蒙蔽了双眼 / 50
多层或高层：平分秋色，各有所爱 / 51
房屋质量问题：开发商难辞其咎 / 52
采光：“阳光权”到底值多少钱 / 54
房屋的抗震性能：抗震性能与高度无关 / 56
毛坯房：买期房，一定要看毛坯房 / 56
地段：衡量房子价值的关键 / 57
尾房：你值得购买吗 / 58
隐梁隐柱：超大空间美感 / 60
小区交通：到底该听谁的 / 60
车位：天价车位紧追豪宅 / 61
环线房：春天已为时不远 / 63
房屋的真实房龄：拆穿“二手房”的装嫩术 / 64

百度热搜问答：
1．面对海量房源信息，如何辨别网上房源真假？ / 65
2．怎样判断一个户型的好坏呢？ / 65
3．尾房与“烂尾楼”的区别是什么？ / 66
4．购房者如何正确识别二手房房龄呢？ / 66

第四章 房产交易：步步留心，不盲目跟风 / 67
限购令：松绑尺度越来越大 / 68
广告与楼书：揭开那层神秘的面纱 / 69
沙盘：擦亮眼睛，认清猫腻 / 70
购房图纸：弯弯绕绕的“门道” / 72
样板房：一个楼盘的脸面 / 74
促销：不是让你捡便宜 / 75
摸清开发商的“底细”：认准品牌很重要 / 76
房产中介：细数这行的五大潜规则 / 77
验房师：与开发商斗智斗勇 / 79
房屋所有权转移：税费接踵而至 / 79
资金购买力：买房还需量力而行 / 81

百度热搜问答：
1．“一房二卖”的房屋所有权归谁？ / 82
2．如何看沙盘购房？ / 82
3．业主验房遇到问题时该如何处理？ / 83

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