项目土地获取-房地产开发流程管理工具箱 本书特色

本套图书重新梳理了*新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。 本册书内容为项目土地获取环节，依次讲解了土地信息收集、地块可行性分析、土地竞拍执行流程、项目立项管理等内容。在每一个操作环节中，先以基础的理论剖析，介绍了实际开发过程中的注意点以及容易陷入的误区，紧接着详细介绍了土地获取中各步骤的详细工作步骤，*后整理了每个环节所用到的工作表格、工作流程图等，理论结合实际的工作图表，实用性较强。

项目土地获取-房地产开发流程管理工具箱 内容简介

本套图书重新梳理了*新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。

项目土地获取-房地产开发流程管理工具箱 目录

第 一 章
001 /土地管理制度
**节
002 /土地制度
003 / 土地所有制
004 /耕地保护制度
009 / 土地征收制度
022 / 土地登记制度
026/土地有偿使用制度
第二节
032 / 建设用地管理
033 / 建设用地供应制度
048 / 国有建设用地管理
057 / 农村集体建设用地管理
第 二 章
071 /土地规划政策及审批流程
**节
072 /土地利用规划的管理政策
073/ 土地利用规划管理体系
076 / 土地利用规划体系
第二节
082 /建设用地规划的管理政策
083/ 建设用地规划管理的五项工作内容
084/ 建设用地规划三个不同阶段的管理工作
091/ 城市用地规划指标
097/ 城市用地规划管理
104/ 开发地产项目过程规划管理
第三节
107 /城市建设用地申请相关表单
108/ 用地类
123 / 规划类
125/ 建设工程
第 三 章
141 /土地获取及储备
**节
142 /土地储备及土地价值评估
143 / 土地储备管理政策
147 / 储备土地的 10个价值判断标准
149 / 土地价值评估方法
153 / 土地储备开发实施环节
159 / 三种土地收储方式操作流程
164 / 土地储备管理体系
第二节
165 /地产企业土地获取决策管理
166 / 土地储备对地产企业的重要性
166 / 企业获取土地决策流程
168 / 地块选择原则
169 / 进入城市四项选择指标
172 / 项目地段选择流程
179 / 地块研究的内容
182 / 获取土地的步骤
190/ 影响企业拿地因素
192 / 地产企业常用的拿地方式
第三节
196/土地获取相关表单
197 / 土地竞买相关表单
199 / 土地使用权转出让相关表单
213/ 地产企业拿地决策表单

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