房地产业九大税种操作实务第二版 本书特色

本书对房地产九大税种，先深度剖析，知识点涵盖税制解析、申报方法、操作技巧、风险规避和税收筹划等，再附上相关税收政策。保证读者有法可依，用之有据。北京中经阳光税收筹划事务所编著的《房地产业九大税种操作实务(第2版)》收录了截至2012年4月底房地产企业九大税种中所有现行适用税收政策。在编排时，使用了先法律后法规的方式，并按其发布时间的先后顺序排列，便于读者快速找到所需内容，快速掌握操作技巧。本书尤其重视所收录的政策的时效性。对部分废止条文做了编者注，明确告知废止的时间、替代法规文号，让读者使用时知其然并知其所以然。有了这本房地产税收方面的权威工具书，房地产财税从业人员从此纳税无忧。

房地产业九大税种操作实务第二版 目录

总论　房地产企业税制概述
**篇　土地增值税
**章　土地增值税的一般规定
　一、纳税人
　二、征税范围
　三、具体情况的判定
　四、税率
第二章　应税收入和扣除项目
　一、应税收入的确定
　一、扣除项目的确定
　三、出售旧房及建筑物的扣除项目
第三章　土地增值税应纳税额的计算
　一、增值额的确定
　一、应纳税额的计算方法
　三、房地产开发企业土地增值税的清算
第四章　土地增值税操作技巧
　一、土地增值税纳税风险提示
　一、土地增值税筹划案例
第五章　土地增值税税收法规
　中华人民共和国土地增值税暂行条例
　中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
　关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知
　关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规定的通知
　关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知
　关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知
　关于土地增值税一些具体问题规定的通知
　关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知
　关于土地增值税若干征管问题的通知
　关于土地增值税征收管理有关问题的通知
　关于做好土地增值税征管中地籍管理工作的通知
　关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知
　关于广西土地增值税计算问题请示的批复
　关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复
　关于房地产开发企业清算土地增值税款时附送专项审计报告的批复
　关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知
　关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复
　关于加强土地增值税管理工作的通知
　关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知
　关于土地增值税若干问题的通知
　关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
　关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
　关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知
　土地增值税清算鉴证业务准则
　关于《进一步开展土地增值税清算工作》的通知
　关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知
　关于土地增值税清算有关问题的通知
　关于加强土地增值税征管工作的通知
　关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复
　关于印发《土地增值税清算鉴证业务指导意见（试行）》的通知
　关于中国中信集团公司重组改制过程中土地增值税等政策的通知
……
第二篇　企业所得税
**章　开发成本的会计核算和税前扣除
第二章　收入确认原则与涉税处理
第三章　房地产企业所得税的特殊处理
第四章　企业所得税操作技巧
第五章　企业所得税税收法规

第三篇　营业税
**章　营业税的一般规定
第二章　营业税相关问题的处理
第三章　营业税操作技巧
第四章　营业税税收法规

第四篇　契税
**章　契税的征税对象与纳税人
第二章　契税的计算
第三章　契税操作技巧
第四章　契税税收法规

第五篇　城镇土地使用税
**章　城镇土地使用税的概念及纳税人
第二章　城镇土地使用税的一般规定 
第三章　城镇土地使用税操作技巧
第四章　城镇土地使用税税收法规

第六篇　房产税
**章房产税的一般规定
第二章　房产税的计税依据
第三章　房产税的税率及应纳税额的计算
第四章　房产税操作技巧
第五章　房产税税收法规

第七篇　耕地占用税
**章　耕地占用税的概念与特点
第二章　耕地占用税的一般规定
第三章　耕地占用税操作技巧 
第四章　耕地占用税税收法规

第八篇　个人所得税
**章　个人所得税的纳税人
第二章　个人所得税的纳税范围
第三章　个人所得税的税率
第四章　个人所得税操作技巧
第五章　个人所得税税收法规

第九篇　印花税
**章　印花税的特点及意义
第二章　印花税纳税人及税目税率
第三章　印花税应纳税额的计算
第四章　印花税操作技巧
第五章　印花税税收法规

第十篇　其他

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经济 财政税收

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