房地产税离我们并不远 本书特色

继十余年空转后，房产税在上海和重庆两地进行试点，并即将在全国范围内全面推开。作为时下热议的话题，房产税与百姓生活息息相关，并对我国经济生活产生广泛影响。针对于此，在对房产税法理、税制、国内外经验、征管办法等已进行严谨且深入的学术研究基础上，本书试图以较为活跃的问答方式对房产税相关问题进行回应。这些问题包括八部分内容：**，什么是房产税？第二，中国的房产税之路；第三，什么是物业税“空转”试点？第四，上海重庆两地试点是什么情况？第五，房产税争论的焦点在哪里？第六，我国推出的房产税会是什么样子？第七，房产估价、税收优惠、抗税等相关问题。第八，与房产税有关的一些扩展阅读。本书的内容在保证以学术研究为基础的科学性前提下，力求站在为以百姓为主的纳税客体释疑的角度进行展开，文字深入浅出，力争成为房产税方面人人可参阅、不可或缺的问答手册。

房地产税离我们并不远 内容简介

房地产税和70年土地出让金可以一起收吗？房地产税在国有土地上征收有法理依据吗“新房”与“旧房”会区别对待吗？按面积征税还是按套数征税？是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？房地产由谁来估价？怎样估价？房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位？对小产权房如何对待？

房地产税离我们并不远 目录

目录：

一、什么是房地产税？ 3

（一）什么是房产税和房地产税？与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有区别么？ 3

（二）为什么要开征房地产税？ 5

（三）为什么是保有环节？这个环节上的税会怎样影响住房市场供需？ 8

（四）进一步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识？ 12

二、香港和国外的房地产税是怎样的？ 16

（一）香港的房地产税和地租是怎样的？ 16

（二）美国的房地产税是怎样的？ 18

（三）英国的房地产税是怎样的？ 26

（四）日本的房地产税是怎样的？ 28

（五）韩国的房地产税是怎样的？ 29

（六）中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的？ 30

三、房地产税之路在中国走过了哪些阶段？ 32

（一）中国历史上的房地产税是怎样的？ 32

（二）建国以后至1986年之前是什么情况？ 33

（三）1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定？ 34

（四）1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定？ 36

（五）如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税？ 37

（六）上海、重庆试点的房地产税改革是怎样启动的？ 37

（七）怎样理解十八界三中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”？ 39

四、什么是物业税“空转”试点？ 43

（一）物业税“空转”是什么？ 43

（二）物业税“空转”走过哪些试点？ 43

（三）“空转”为什么迟迟难以抵达“实转”？ 44

五、涉及住房的房地产税两地试点是什么样的办法？ 50

（一）上海房地产税试点是什么样子？ 50

（二）重庆房地产税试点是什么样子？ 54

（三）房地产税试点得失应怎样看待？ 57

六、房产税争论的焦点在哪里？ 64

（一）争论焦点之一：房产税的法理依据是什么？ 64

（二）争论焦点之二：房产税的受益和受损群体是谁？ 66

（三）争论焦点之三：房产税与房地产健康发展有什么关系？ 71

（四）争论焦点之四：楼市调整、房产税与房价有什么关系？ 72

（五）争论焦点之五：房产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系？ 78

七、我国今后推出的房地产税，可能会是什么样子？ 82

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