房地产及专项工程建筑物估价方法和应用 本书特色

     《房地产及专项工程建筑物估计方法和应用(精) 》是集作者王杜20余年从事房地产估价及房屋建筑资 产评估工作的经验积累，把房屋建筑估价方法研究应 用于实践工作的一本实用性书籍。      全书内容包括房地产估价，房屋建筑物、构筑物 以及土地成本法 估价，道桥工程、井巷工程、水工建筑、水电站、码 头等项且的专项 工程估价方法和应用，并对“基准单方造价比较法” 等新的评估方法 也作了介绍，是一本以实际操作作为主题的理论结合 实践的应用书。      本书可作为从事房地产估价人员及房屋建筑的评 估人员学习参 考，也可作为房地产估价师培训的补充教材。

房地产及专项工程建筑物估价方法和应用 内容简介

　　王杜著的《房地产及专项工程建筑物估计方法和应用(精)》是一本以实际操作为主题的理论与实践相结合的应用型书籍，是笔者集20年从事房地产估价及房屋建筑资产评估工作经验的积累，也是一本笔者从事房屋建筑估价方法研究又应用于实践工作的纪实。本书内容范围宽广，几乎涵盖了所有土木工程建筑物的估价。本书内容除包括房地产的估价，房屋建筑物、构筑物以及土地的成本法估价外。为扩大资产评估项目的范围，还增加了道桥工程、火力发电工程、井巷工程、水工建筑、码头、水电站、风电场等专项工程建筑物的估价方法和应用。

房地产及专项工程建筑物估价方法和应用 目录

**章  基本建设价值体系和基本建设投资的评审  **节  基本建设程序和项目类别的划分  第二节  房屋价值体系的概念及建设造价估价方式  第三节  建筑工程招标与投标  第四节  基本建设投资的评审第二章  市场比较法  **节  市场比较法的基本原理及适用范围  第二节  房地产市场比较法的估价方法   第三节  房地产市场比较法估价实例   第四节  房屋租金市场比较法的计算与实例第三章  收益法  **节  收益法的基本原理和应用范围  第二节  收益法计算程序和计算公式  第三节  收益法在土地估价中的应用  第四节  收益法在房屋租赁估价中的应用  第五节  收益法在经营性房屋估价中的应用  第六节  评估案例——凤祥宾馆收益评估第四章  假设开发法   **节  假设开发法的基本概念  第二节  假设开发法的评估计算公式   第三节  房地产总价值评估  第四节  土地价值评估   第五节  房屋建设成本价值评估   第六节  房地产产成品价值评估   第七节  房地产在产品价值评估第五章  房屋建筑重置成本法-  **节  重置成本法的原理和应用范围-  第二节  重置成本法的计算方法-  第三节  房屋建筑评估工作程序及其主要内容  第四节  建筑工程概预算编制法的估价方法及其应用-  第五节  建筑工程概预算调整法的估价方法及其应用--  第六节  在建工程项目成本法评估-  附录一  国家颁布的部分前期费用取费标准  附录二建设工程监理与相关服务收费管理规定第六章  单方造价比较法和基准单方造价比较法  **节  概论  第二节  基准单方造价的确定方法  第三节  基准单方造价系数表及基准单方造价表的制定  第四节  基准单方造价比较法应用  第五节  应用实例第七章  土地成本法  **节  土地价值类别和土地成本法的基本概念  第二节  基准地价修正法及其应用   第三节  北京市基准地价在土地估价中的应用  第四节  成本逼近法在土地估价中的应用  附录一  北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知  附录二  2002年北京市基准地价应用附件第八章  构筑物及道桥工程的价值评估   **节  建筑工程构筑物概况   第二节  飞机场构筑物概况  第三节  道桥工程构筑物概况  第四节  构筑物价值的评估方法  第五节  构筑物价值评估实例第九章  火力发电厂建筑物的价值评估   **节  火力发电厂的组成和建筑物的结构构造   第二节  火电厂建筑工程定额及估算指标   第三节  电力工程建设预算费用的计算标准和计算方法  第四节  火电建筑评估计算方法   第五节  火力发电项目评估实例 第十章  井巷工程的价值评估  **节  井巷工程的项目分类和基本构造  第二节  煤炭工程建设的基本定额  第三节  井巷工程评估的前期工作   第四节  井巷项目工程量计算方法和实例  第五节  井巷工程评估计算  附录一  《关于煤炭建设工程费用定额》和《煤炭建设其他费用规定》(修订)  附录二  煤炭建设凿井措施工程费概算指标第十一章  水工及水电站建筑物的价值评估  **节  水工建筑的基本概况  第二节  挡水建筑物  第三节  输、泄水建筑物  第四节  水电站建筑物  第五节  码头建筑物  第六节  水力发电工程建设费用计算标准及计算方法  第七节  水工建筑评估计算  第八节  风电场建筑物的价值评估附录  风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准(摘录)人生有我的艰辛，也有我的快乐

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