地产开发的29套机要档案-II-(上.下册) 本书特色

《地产开发的29套机要档案2(套装共2册)》是对房地产住宅项目、商业项目全程操作个开发关键节点的解析，资金运作、产品设计、工程管理、业态规划、营销策划、管理运行点对点的一一对应。全书收录了29个原始策划文本，全部来自“火线司令部”，强调由因至果的推导过程，专业读者借此可洞察项目成功的关键所在。另外，还附6类房地产报告模板。

地产开发的29套机要档案-II-(上.下册) 内容简介

林木、贺颖红、卢积灿编写的《地产开发的29套机要档案(ⅱ上下)》为上下两册，分为住宅版块以及商业版块，每个版块分别从开发流程和产品类型两大方面出发，选取*新*有价值的策划案例，全面剖析住宅项目以及商业地产项目的操作方法，为读者提供全程策划解决策略，本书适合从事相关研究工作的人员参考阅读。

地产开发的29套机要档案-II-(上.下册) 目录

《地产开发的29套机要档案.2·上册》目录：
　**篇　八大住宅项目开发关键节点核心报告
　　01　可行性研究江阴市璜土176亩项目可行性研究报告
　　　　一、区域宏观概况
　　　　二、项目地块状况
　　　　三、房地产市场调研
　　　　四、项目发展定位
　　　　五、项目开发建设
　　　　六、项目投资评估
　　　　七、后序
　　02　投资分析成都市mms新城别墅项目市场调研及土地价值咨询报告
　　　　一、mms项目条件与地块解析
　　　　二、成都市房地产投资环境分析
　　　　三、成都市房地产市场状况
　　　　四、项目所在区域专项市场分析
　　　　五、项目用地土地价值评估
　　03　项目定位
　　　重庆市鱼嘴项目市场定位报告
　　　**部分：市场定位分析
　　　　一、项目概况
　　　　二、项目swot分析
　　　　三、项目初步定位指向
　　　第二部分：项目定位
　　　　一、定位原则
　　　　二、项目总体定位
　　　　三、项目档次定位
　　　　四、项目形象定位
　　　　五、项目客户定位
　　　　六、物业类型定位
　　　　七、项目价格定位
　　　第三部分：项目产品定位
　　　　一、总体规划设计要求
　　　　一、建筑风格建议
　　　　三、总体规划设计建议
　　　　四、单体设计建议
　　　　五、户型设计建议
　　　　六、园林景观建议
　　　　七、其他设施建议
　　　　八、商业规划建议
　　　　九、车库配置建议
　　　第四部分：营销推广总体思路
　　　　一、项目营销总述
　　　　二、总体营销目标
　　　　三、项目推广策略
　　　　附件：项目经济测算小结
　　04　资金计划南宁市xx项目投资估算及资金筹措计划
　　　**部分：项目概况与投资经营方案
　　　　一、项目概述
　　　　二、项目投资方案
　　　第二部分：项目的建设工程规划与安排
　　　　一、规划目标
　　　　二、建设方式及进度安排
　　　第三部分：项目投资估算及资金筹措计划
　　　　一、开发成本估算
　　　　二、开发费用估算
　　　　三、总成本费用汇总及分摊表
　　　　四、资金筹措、投资计划及借款利息
　　　第四部分：项目销售和租赁收入测算
　　　　一、住宅销售单价的确定
　　　　二、商铺租赁单价的确定
　　　　三、车库租赁单价的确定
　　　第五部分：建设项目的财务评价
　　　　一、税金计算
　　　　二、损益表与静态盈利分析
　　　　三、现金流量表与动态盈利分析
　　　　四、资金来源与运用表的贷款偿还能力分析
　　　第六部分：不确定性分析
　　　　一、盈亏平衡分析
　　　　二、敏感性分析
　　　　三、决策树概率分析
　　05　产品策划
　　　新疆昌吉jqj项目产品策划方案
　　　**部分：项目产品规划设计理念与形象
　　　　一、项目产品规划设计理念
　　　　二、项目产品形象
　　　　三、项目产品体系构筑
　　　第二部分：项目整体规划布局
　　　　一、项目建筑类型研究
　　　　二、项目整体规划布局
　　　第三部分：项目单体概念设计建议
　　　　一、项目整体建筑风格
　　　　二、项目单体建筑建议
　　　第四部分：项目户型概念设计建议
　　　　一、项目户型配比建议
　　　　二、项目户型设计要点
　　　　三、户型参考
　　　第五部分：项目园林概念设计建议
　　　　一、项目园林风格定位
　　　　二、园林景观设计
　　　第六部分：项目配套概念设计建议
　　　　一、项目公建配套
　　　　二、项目智能化配套
　　　　三、项目物业管理建议
　　　　四、示范区建议
　　　　结束语

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