3．3  承租方身份是否决定纳税身份
    3．3．1  融资租赁设备甲乙双方怎样进行会计处理?怎样缴纳增值税?怎样确认收入和税前扣除
    3．3．2  融资租赁房产，甲公司怎样缴纳营业税和土地增值税?房产税和土地使用税由谁缴纳
    3．3．3  怎样判定融资租赁和分期收款?在增值税处理上它们的主要区别是什么
    3．3．4  融资性售后回租设备，承租方是否缴纳增值税?怎样进行会计处理?出租方怎样缴纳增值税
    3．3．5  经营性售后回租设备，承租方出售设备是否缴纳增值税?出租方是否适用增值税差额征税政策
    3．3．6  只签订了《设备售后回租协议》，没有实质业务如何进行税务处理
    3．3．7 售后返租商品房如何进行税务处理
    3．3．8  公司为职工租房支付的租金，是否并入工资薪金计算扣缴个人所得税
4  租金及其支付方式的涉税疑难解析
  4．1  提前收取(支付)租金的税务问题
    4．1．1  收取租赁押金是否缴纳营业税?怎样进行账务处理
    4．1．2  以租赁押金抵顶违约金，出租方是否纳税?承租方怎样进行税前扣除
    4．1．3  预收租房定金应当在什么时间缴纳营业税和企业所得税
    4．1．4  租赁合同未实际履行预收定金不退还的，出租方是否纳税?承租方怎样进行税前扣除
    4．1．5  跨年度提前收取租金，出租方怎样缴纳营业税和企业所得税?承租方怎样进行税前扣除
    4．1．6  跨年度提前一次性收取租金，出租方怎样缴纳营业税和企业所得税?承租方怎样进行税前扣除
    4．1．7  租入房产的装修费是否增加房产原值?提前结束租赁的装修费，承租方怎样进行税前扣除
    4．1．8筹建期内支付的租金，承租方怎样进行账务处理和税前扣除
  4．2  滞后收取(支付)租金的税务问题
    4．2．1  按年递增收取租金，出租方怎样缴税?承租方怎样进行税前扣除
    4．2．2  跨年度滞后收取租金，出租方怎样缴税?承租方怎样进行税前扣除
  4．3  混合收取(支付)租金的税务问题
    4．3．1  写字楼同时收取租金和水电费、物业管理费，出租方怎样开具发票?承租方怎样进行税前扣除
    4．3．2物业公司统一代收代缴的租金、物业费和水电费，怎样缴税?承租方怎样进行税前扣除
  4．4  无租使用或免收租金的税务问题
    4．4．1  无租使用房产怎样缴税
    4．4．2  免租期怎样缴纳房产税?是否确认收入?承租方怎样进行税前扣除
参考文献

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经济 财政税收

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