美国房产投资 内容简介

　　随着*近十几年国内房地产市场的风生水起，几乎所有买得起房的中国人都投资了房产。然而，却很少有人像专业的投资者那样去认真思考房产的可能收益和风险之间的关系。很多人都不知道，究竟什么样的房产才值得投资，如何尽可能地降低投资的风险，如何以较小的风险获得较大的回报。 　　中国房价在过去十年里飞涨导致了很多投资者想当然地认为未来房价还会继续快速上涨，很少有人认真考虑过房产的真实投资价值。如果抛开房价上涨的因素，国内主要城市的房产出租回报还不如定期存款。下面引用伯纳德·巴鲁克于1 931年为查尔斯·麦基的经典著作《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》所作的序：　　虽说咒语并非永远管用，但有些咒语还是应当铭记在心。我在想，1929年“新经济”达到顶峰时，或是股价持续飞涨之时，若是我们能在心里不断重复一句话“2加2辽是等于4”，那么很多悲剧本可以避免。同样，即使是在现在这样的一片萧条之中，当有人怀疑萧条还有没有尽头时，我也会告诉他“所有的萧条都有尽头。”

美国房产投资 目录

前言
**章美国房地产市场
1．为什么投资美国房地产
2美国房价历史走势
3中国和美国房地产的差异
4．美国买房回报高不高
第二章住宅投资基本概念
1．房产税和物业费
2．买什么样的房子?买哪里的房子
3．买房过程
4．产权和过户
5．交易费用
6．每年支出
7．法拍屋介绍
8．交税
第三章商业地产
1．商业地产投资概述
……
第十二章　豪宅

经济 各部门经济 房地产经济/物业管理

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