保障性住房建设的理论与实践 本书特色

    《保障性住房建设的理论与实践》由邱道持所著，为了全面了解重庆市公共租赁房规划、建设和管理情况，由重庆市国土资源和房屋管理局与西南大学地理科学学院成立了重庆市保障性住房体系创新发展调研组，于2011年6月～12月分别对重庆的渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、北碚区等主城九区进行了实地调研。调研采取了座谈、问卷调查、走访等多种形式。一是在各级国土部门、政府部门通过发放调查问卷及座谈的形式了解相关基本情况并搜集相关资料。二是通过走访三类保障对象：进城农民工、新就业学生、住房困难户，获取大量基层信息。调研共计发放问卷1600余份，从不同角度，收集到了丰富、翔实的基础材料，课题组立足psd技术平台，运用房地产经济学原理和方法，加强科学论证，着力提高调研报告的科学化水平。

保障性住房建设的理论与实践 内容简介

     有序发展保障性住房是住房消费经济学的研究热点，也是我国房地产市场调控政策的价值取向。本书旨在探索我国保障性住房持续健康发展的价值取向、目标体系以及有效路径。《保障性住房建设的理论与实践》由邱道持所著，《保障性住房建设的理论与实践》回顾了我国改革开放30多年来住房发展政策调整的历程，在对我国保障性住房发展政策全面梳理的基础上，从保障性住房的发展政策、发展需求、发展规划、建设资金保障、建设用地保障以及配置营运管理等多个角度探讨了重庆市保障性住房发展的现状、特点及存在问题，并有针对性地提出加强和改进保障性住房建设的对策措施，以期为构建具有推广价值的保障性住房发展模式，深化住房制度改革，促进房地产市场平稳健康发展提供借鉴。希望读者通过对本书的阅读和学习，更多地了解重庆市保障性住房体系创新发展的基本情况，更准确地把握建立中国特色社会主义保障性住房体系的时代要求。

保障性住房建设的理论与实践 目录

**章  保障性住房发展政策研究综述
  一、保障性住房的基本属性
  二、保障性住房的发展模式
  三、保障性住房的供给模式
  四、构建中国特色住房保障体系
第二章  我国保障性住房发展政策研究
  一、我国住房发展政策回顾
  二、我国住房发展政策检讨
  三、我国保障性住房发展政策
  四、重庆保障性住房发展探索
  五、重庆公共租赁房建设决策
  六、完善保障性住房发展政策建议
第三章  重庆市房地产市场价格调控
  一、城市化驱动住房需求，楼市成交量稳步增长
  二、房价收入比触底反弹，楼市成交价逐年上涨
  三、投资性购房比重加大，购房贷款额稳步上升
  四、投资性购房市场调查，购房结构呈现多元化发展
  五、坚持科学发展观导航，推进房地产市场调控
第四章  保障性住房体系发展需求分析
  一、住房消费压力变化调查
  二、住房消费能力变化调查
  三、住房消费生态足迹变化分析
  四、住房消费社会需求分类研究
  五、重庆市公共租赁房发展规模
第五章  公共租赁房发展区位分析
  一、地租理论
  二、区位理论
  三、城市土地区位竞争原理
  四、重庆市公共租赁房布局
第六章  公共租赁房建设资金保障创新研究
  一、保障性住房建设资金面临的挑战
  二、公共租赁房建设资金需求测算
  三、公共租赁房建设融资创新探索
  四、公共租赁房建设资金平衡分析
  五、公共租赁房建设资金平衡风险分析
  六、加强公共租赁房建设资金保障建议
第七章  公共租赁房建设用地保障创新研究
  一、公共租赁房建设供地政策解读
  二、公共租赁房建设用地空间组织
  三、发挥重庆土地储备独特优势
  四、公共租赁房建设用地困境分析
  五、利用农村土地建设公共租赁房探索
  六、完善公共租赁房建设供地政策建议
第八章  公共租赁房营运管理创新研究
  一、公共租赁房配租制度的研究
  二、公共租赁房租金标准探讨
  三、公共租赁房物业管理研究
  四、公共租赁房社区管理的研究
  五、公共租赁房退出机制的研究
  附  重庆市公租房管理调研报告
第九章  小产权房治理机制探讨
  一、小产权房发展的基本特征
  二、小产权房开发的驱动系统
  三、小产权房治理案例梳理

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