物业税改革对房地产市场的影响研究
物业税改革对房地产市场的影响研究作者:巴曙松 等著 开 本:16开 书号ISBN:9787563815579 定价:29.0 出版时间:2011-05-01 出版社:首都经济贸易大学出版社 |
物业税改革对房地产市场的影响研究 内容简介
本书首先尝试从理论上分析物业税改革可能给地方财政收入、房地产不同需求主体、房地产企业的经营行为、当前税收征管方式等带来的影响。随后,对美国、日本、新加坡、中国香港地区四个典型国家或地区的物业税开征实践进行了分析,以为我国的物业税改革提供经验参考。在此基础上,本书以1999—2008年以来除港、澳、台及西藏外全国30个省(自治区、直辖市)关于房地产各税种的税收总额,以及相应地区的人口总数、财政支出、商品房销售额、办公楼销售额等数据为基础,通过计量分析,测算了不同物业税改革方案对房地产价格、房地产上市公司业绩、地方财政收支的影响。另外,本书还通过访谈、问卷调查等方式,考察了物业税改革可能给房地产需求主体带来的影响。本书还以北京市为例,研究分析了物业税改革不同方案对城市房地产价格、财政收支等的影响。*后,本书提出了关于物业税改革的政策建议,即明确物业税改革的目的主要是完善房地产税制,促进房地产业的健康发展,并为地方政府提供稳定的税源;完善相关配套制度安排,为物业税推出创造条件;物业税改革应统筹规划,因地制宜,分散决策;物业税改革应采取渐进的改革路径,由方案一开始,先试点再推广。
物业税改革对房地产市场的影响研究 目录
1 导论1.1 物业税的定义及其在中国税收体制中的地位
1.1.1 物业税的定义
1.1.2 物业税在中国税收体制中的地位
1.2 物业税改革概述
1.2.1 物业税改革的方向和目的
1.2.2 物业税改革的主要方案
1.2.3 物业税改革的难点
1.3 物业税改革的文献综述
1.3.1 调整现有房地产税费方案的文献综述
1.3.2 调整土地出让金方案的文献综述
1.3.3 物业税改革实施办法的文献综述
1.3.4 计税范围、税基和税率的文献综述
1.3.5 对政府财政收入影响的文献综述
1.3.6 对房地产市场影响的文献综述
经济 各部门经济 房地产经济/物业管理
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