物业管理招投标实务(第2版)(物业设施管理专业通用系列教材) 相关资料

插图：（三）进行投标报价决策工作量的测算结束后，投标人可着手进行标价试算。标价试算的相关内容详见第七章。（四）正确编写标书工作量、管理服务方案和投标报价决策作出以后，投标人就能按照招标文件的要求正确编制标书，编写规定的投标人必须提交的全部文件。标书的内容和范例详见第六章。四、办理投标保函或保证金为了防止投标单位在投标有效期内撤回标书或收到中标通知书后不签约或不提交履约保证，招标单位遭受经济损失，招标单位通常会要求投标单位出具一定金额和期限的保证文件，即投标保函，以确保在投标单位中标后不能履约时，招标单位可通过出具保函的银行，用保证金额的全部或部分作为招标单位经济损失的赔偿。一般情况下，投标保函由投标单位开户银行或其主管部门出具。（一）投标保函的办理程序（1）向银行提交标书中有关资料。提交的资料通常包括投标人须知、保函条款、格式和法律条款等。（2）填写《要求开具保函申请书》及其他表格。一般需要按银行提供的格式填写一式三份。（3）提交详细材料。详细材料需说明物业管理服务量及预定合同期限。（二）投标保函的内容及有效期限投标保函的主要内容包括担保人事项、被担保人事项、受益人事项、担保事由、担保金额、担保货币、担保责任、索偿条件等。投标保函的有效期限通常在投标人须知中加以规定，超过投标保函规定的有效期限或虽在有效期内但招标人因其他原因宣布本次招标作废，投标保函也自动失效。有效期到后，招标人应将投标保函退还银行注销。（三）投标保函的担保责任投标保函所承担的主要担保责任包括以下两个方面：（1）投标人在投标有效期内不得撤回投标书和投标保函。（2）投标人被通知中标后必须按通知书规定的时间到物业所在地签约，在签约后的一定时间内，投标人必须提供履行保函或履约保证金。

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