中国公共住房理论与实践研究 本书特色

《中国公共住房理论与实践研究》：教育部人文社会科学研究规划基金项目相关研究成果

中国公共住房理论与实践研究 内容简介

本书对我国自住房制度货币化改革以来所实行的经济适用住房制度、廉租住房制度的运行现状以及运行中存在的主要问题和矛盾进行了深人的分析，对当前国内城镇居民的住房状况进行了全面的管窥；通过横向对比的方法，介绍了西方国家公共住房制度的运作实践和运作经验，在此基础上，提出了完善我国住房制度的政策建议和实施措施。本书主要从以下几个方面进行了讨论：公共住房运作模式的创新性研究、以中间组织为枢纽的住房保障控制系统研究、公共住房空间区位选择、公共住房产权、内循环以及动态演化。有别于国内其他学者的研究视角，本书首先基于我国公共住房制度在运作中存在的资金瓶颈的约束，在公私合作（public-private partnerships）的基础上，尝试性地提出以中间组织为枢纽的公司合作制（public-in termediary-private partnerships），即pipp模式，探讨该模式在住房保障体系中的运用和具体的操作形式，并对该模式的居住控制系统进行设计。其次，基于“空间失配”理论，对公共住房的空间分布和选址进行了探讨，通过构建模型，分析了公共住房“空间失配”所引致的福利损失，提出了公共住房的选址建议和开发模式选择；*后，基于新制度经济学的产权理论、制度创新理论对我国公共住房的产权问题、动态演化问题进行了全面的探讨。本书的理论和实证分析为提高我国公共住房制度的运作效率具有重要的意义。
本书适合房地产经济、住房保障、城市经济、城市规划、土地资源管理等领域的研究者以及相关领域的高校教师和学生阅读参考。

中国公共住房理论与实践研究 目录

1 公共住房运作现状及其存在的问题
1.1 问题的提出
1.2 我国公共住房政策及运作现状
1.2.1 经济适用住房运作现状及存在的问题分析
1.2.2 廉租住房运作现状及存在的问题分析
1.3 我国公共住房运作中存在的突出矛盾
1.3.1 强大需求与有限供给之间的矛盾
1.3.2 保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾
1.3.3 制度化实施与体系混乱的矛盾
1.3.4 贫富差距与财富分配的矛盾
1.3.5 投资旺盛与宏观调控效果微弱之间的矛盾
1.4 公共住房理论与实践研究的意义
1.4.1 丰富并完善我国公共住房理论
1.4.2 完善我国住房保障体系
1.4.3 保证住房保障政策的垂直公平，提高公共住房政策的运行绩效
1.5 研究方法
1.6 主要研究内容及框架
2 国内外公共住房理论研究与运作实践
2.1 域外国家和地区公共住房理论研究现状述评
2.1.1 对住房“入侵”、“过滤”的研究
2.1.2 对住房“互换”规律的研究
2.1.3 对住房“梯级消费”的研究
2.1.4 对住房租金管制的市场效应研究
2.1.5 对住宅市场消费连续性的研究
2.1.6 对住房政策方面的研究
2.1.7 对公共住房政策及实施绩效方面的研究
2.1.8 住房金融研究
2.2 国内研究现状综述
2.2.1 住房保障政策的国际比较、经验借鉴方面的研究
2.2.2 住房保障政策的实施策略研究
2.2.3 住房保障政策的作用机制及实施效应研究
2.2.4 住房金融研究
2.2.5 住房保障法律法规、产权及其收益问题研究
2.2.6 准入审核和退出机制的研究
2.3 美国、新加坡公共住房政策及其运作实践
2.3.1 美国住房保障政策及其实施策略
2.3.2 新加坡住房保障政策及其实施策略
2.4公 共住房理论与实践有待于继续研究的问题
3 公共住房运作模式的创新性研究
3.1 pipp模式的公共住房保障体系的理论基础
3.1.1 新公共管理学理论
3.1.2 市场失灵理论
3.1.3 制度变迁理论
3.1.4 产业组织理论
3.1.5 民营化理论
3.1.6 合作经济与合作主义
3.1.7 制度均衡理论
3.1.8 博弈理论
3.1.9 协同理论
3.1.10 竞合战略理论
3.2 pipp模式的住房保障体系的文献综述
3.2.1 基于公共物品视角
3.2.2 基于市场失灵与政府微观规制视角
3.2.3 基于ppp模式视角
3.2.4 基于中间组织视角
3.2.5 基于公共住房保障体系视角
3.2.6 对现有研究成果的总结
3.3 ppp模式的诠释、起源、类型与组织机构
3.3.1 ppp模式的诠释、起源
3.3.2 ppp模式的典型种类与应用
3.3.3 组织机构和运行形式
3.4 ppp模式的利弊分析
3.4.1 ppp模式的优点
3.4.2 ppp模式的缺点
3.5 西方国家与我国引人ppp模式的现状
3.5.1 西方国家引入ppp模式的现状
3.5.2 中国引入ppp模式的现状
3.6 ppp模式的扩展——pipp模式的诠释
3.6.1 pipp模式的基本内涵
3.6.2 pipp模式的核心内涵
3.7 pipp模式的必要性分析

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