房地产金融

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房地产金融

房地产金融

作者:王重润

开 本:16开

书号ISBN:9787301163177

定价:36.0

出版时间:2010-01-01

出版社:北京大学出版社

房地产金融 本书特色

21世纪经济与管理精编教材·经济学
  房地产经济学系列

房地产金融 内容简介

本书共有l3章,可分为四个知识模块:**模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论;第二模块以住房金融为核心,讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化;第三模块从房地产商角度出发,讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式;第四模块则从投资者角度,简要介绍了房地产投资组合理论。
本书在介绍房地产金融理论和*新实践发展的基础上,注重理论与实践有机结合,深入浅出、全面系统地阐述了房地产金融原理及其应用。各章章前均提出知识要求和技能要求,章后均有本章小结、练习与思考以及,推荐阅读书目等,能帮助读者抓住知识要点,便于复习巩固和提高,并方便学有余力的读者延伸学习。
本书可以作为普通高等院校金融学、房地产经济学专业本科教学的教材,也可作为研究生学习的参考用书,对房地产和金融行业的从业人员也有较大的参考价值。

房地产金融 目录

**章 房地产金融概论
 **节 房地产金融的本质
 第二节 房地产金融市场
 第三节 房地产金融政策
第二章 房地产金融理论基础
 **节 资产定价
 第二节 财务杠杆与*优资本结构
 第三节 金融期权理论
 第四节 投资组合与有效市场理论
 第五节 金融中介理论与代理理论
 第六节 货币的时间价值
第三章 住房抵押贷款
 **节 住房抵押贷款的基本原理
 第二节 住房抵押贷款类型
 第三节 抵押合同中的重要条款
第四章 住房公积金与住房储蓄银行
 **节 住房公积金制度
 第二节 住房储蓄银行
第五章 提前还贷
 **节 提前还贷的影响因素
 第二节 提前还贷决策
 第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价
第四节 对提前还贷风险的管理
第六章 住房抵押贷款的违约风险及其管理
 **节 住房抵押贷款违约及其影响因素
 第二节 住房抵押贷款违约风险管理
 第三节 住房抵押贷款保险
第七章 住房抵押贷款证券化
 **节 住房抵押贷款证券化原理
 第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制
 第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点
第八章 融资决策与融资管理
 **节 资本成本与融资选择
 第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响
 第三节 融资流程的管理
第九章 房地产开发贷款
 **节 房地产开发贷款的类型和流程
 第二节 房地产开发贷款的评估
 第三节 房地产开发贷款的风险管理
 第四节 房地产开发融资中的法律问题
第十章 房地产与资本市场
 **节 上市融资
 第二节 债券融资
 第三节 可转换公司债
 第四节 并购重组
第十一章 房地产信托
 **节 房地产信托的含义及类型
 第二节 房地产信托的运行模式及特征
 第三节 房地产信托的制度设计
第四节 房地产投资信托
第十二章 其他融资方式
**节 房地产融资租赁
第二节 委托贷款与联合开发
第十三章 房地产投资组合
**节 投资组合原理
第二节 房地产投资组合策略
参考文献
后记

房地产金融 节选

《房地产金融》共有13章,可分为四个知识模块:**模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论;第二模块以住房金融为核心,讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化;第三模块从房地产商角度出发,讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式;第四模块则从投资者角度,简要介绍了房地产投资组合理论。《房地产金融》在介绍房地产金融理论和*新实践发展的基础上,注重理论与实践有机结合,深入浅出、全面系统地阐述了房地产金融原理及其应用。各章章前均提出知识要求和技能要求,章后均有本章小结、练习与思考以及推荐阅读书目等,能帮助读者抓住知识要点,便于复习巩固和提高,并方便学有余力的读者延伸学习。《房地产金融》可以作为普通高等院校金融学、房地产经济学专业本科教学的教材,也可作为研究生学习的参考用书,对房地产和金融行业的从业人员也有较大的参考价值。

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