10 物业管理300问答 内容简介

物业管理已经越来越越多的被人所接受，业主愿意付费请物业公司管理小区的环境、安全等等，但是我国的物业管理工作目前尚处于初级阶段，基础还很薄弱，法制还很不完善，运行不规范，物业公司和业主之间的纠纷频频发生。
为了让物业管理者和业主明确双方的权利和义务，避免发生纠纷，在发生纠纷时双方能采取合理的手段尽快正确解决纠纷，我们编写了《物业管理300问答》一书，用理论和实践回答了物业管理者和业主*关心的问题。
本书共分八章：物业与物业管理基础，物业管理的基本环节与程序，物业管理机构的运作，各类型物业管理，房屋维修及设备管理，物业环境管理，物业服务，物业管理实务。分类解答了物业管理相关问题，希望读者能满意。
物业管理在我国仍然属于新兴的行业，正处在探索和发展之中，各地都会不断出台和完善有关物业管理服务政策、法规，本书如有与当地政策、法规相悖之处，应以当地有关政策、法规为准。

10 物业管理300问答 目录

**章 物业与物业管理基础
什么是物业？
怎样给物业分类？
什么是物业管理？
物业管理主要有哪些类型？
物业管理的基本原则有哪些？
物业管理的性是什么？
物业管理与传统房屋管理的区别有哪些？
物业管理包括哪些内容？
我国物业管理的现状如何？
物业管理的发展趋势如何？
物业管理如何应对市场竞争？
物业管理有哪些目标？
物业管理立法中存在哪些问题？
现行物业管理体制存在哪些法律障碍？
第二章 物业管理的基本环节与程序
什么是物业的前期介入？
物业的前期介入有什么好处？
物业的前期介入分哪几个阶段？
前期介入需要配备哪些方面人员？
前期介入在设备方面应注意哪些问题？
前期介入在清洁绿化方面应注意哪些问题？
前期介入在安全方面要注意哪些问题？
前期介入在公供水、供电方面要求设计时注意哪些问题？
什么是前期物业管理？
前期物业管理的具体步骤有哪些？
前期物业管理的费用由谁来承担？
什么是物业的接管验收？
房屋接管验收的条件是什么？
物业接管验收时应提交的材料有哪些？
物业接管验收的主要内容和技术标准是什么？
物业接管验收的程序是什么？
物业接管验收有什么意义？
物业公司在接管验收时应注意些什么？
接管验收遗留问题怎样处理？
接管验收的准备工作包括哪些？
物业公司在接管物业时，发展商要移交哪些资料？
物业接管验收时如何检验？
入伙包括哪些程序？
房屋租赁的含义是什么？
房屋租赁的法律特征是什么？
房屋租金由哪些部分构成？
承租人是否能改变房屋用途？
房屋租赁期间产生的物业管理费用由谁承担？
房屋租赁合同应当包括哪些基本内容？
什么是公房租赁？
私有房屋出租人应当具备哪些条件？
私房出租应办理哪些手续？
私房出租人有哪些义务？
房屋租赁合同登记备案的含义是什么？
……
第三章 物业管理机构的运作
第四章 各类型物业管理
第五章 房屋维修及设备管理
第六章 物业环境管理
第七章 物业服务
第八章 物业管理实务

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