建设用地管理 内容简介

本书是高等院校土地资源管理等主干专业的适用教材。全书结合国家建设用地管理的*新形势和政策，从建设用地管理概述、宏观调控、农用地转用管理、土地征收管理、国有建设用地管理、国有土地使用权出让管理（转让、出租、抵押）、农村集体建设用地管理、外商投资企业用地管理、建设项目用地审查报批管理、专用建设用地管理十一个方面论述了目前用地建设管理方面的知识和内容。
本书可供大专院校土地资源管理专业师生用作教材，也适合国土资源管理部门和相关部门工作人员参考，同时还是全国土地估价师考试的**参考书目。

建设用地管理 目录

**章 建设用地管理概述
**节 建设用地概述
一、建设用地的概念
二、建设用地的特性
三、建设用地的分类
四、建设用地的取得方式
第二节 建设用地管理概述
一、建设用地管理的概念、对象
二、建设用地管理的基本思想
三、建设用地管理的原则
四、建设用地管理的主要内容与任务
复习思考题
第二章 建设用地的宏观调控
**节 建设用地宏观调控概述
一、建设用地宏观调控的概念
二、建设用地宏观调控的主要内容
三、建设用地宏观调控的目标
四、建设用地宏观调控的措施
五、建设用地宏观调控的必要性
第二节 建设用地的计划管理
一、建设用地计划管理的概念
二、建设用地计划管理的任务
三、建设用地计划体系
四、建设用地计划的编制与实施
五、建设用地计划指标的确定
第三节 建设项目用地的定额指标管理
一、建设项目用地定额指标管理的概念
二、建设项目用地定额指标管理的作用
三、建设项目用地定额指标的分类
四、建设项目用地定额指标管理的方法
第四节 建设用地的信息管理
一、建设用地信息管理的意义
二、建设用地信息的分类
三、建设用地信息的来源
四、建设用地管理部门的工作职责及管理人员的要求
五、建设用地信息发布制度
复习思考题
第三章 农用地转用管理
**节 土地用途管制制度
一、实行土地用途管制的背景
二、土地用途管制的含义
三、建立土地用途管制制度的意义
四、土地用途管制的基本要素
五、土地用途管制的内容
六、土地用途管制中分区管制的内容
七、实施土地用途管制的保证
第二节 农用地转用审批管理
　　一、农用地转用的概念
　二、农用地转用应符合的条件
　 三、农用地转用的批准权限
　 四、农用地转用的审批程序
　 五、农用地转用方案的编制
　第三节　耕地占补平衡管理
　 一、耕地占补平衡的责任
　 二、确保耕地占补平衡落实的措施
　 三、补充耕地方案的编制与审核
　 四、耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算
　 五、耕地占补平衡的考核
　复习思考题
第四章　土地征收管理
　**节　土地征收概述
　 一、土地征收和征用的概念
　 二、土地征收的法律特征
　 三、征收土地的原则
　 四、土地征收的程序
　第二节　土地征收的审批
　 一、土地征收的审批权限
　 二、征收土地审批与农用地转用审批之间的关系
　第三节　土地征收的补偿和安置
第四章 土地征收管理
第五章 国有建设用地管理
第六章 国有土地使用权出让管理
第七章 国有土地使用权转让、出租、抵押管理
第八章 农村集体建设用地管理
第九章 外商投资企业用地管理
第十章 建设项目用地审查报批管理
第十一章 专项建设用地的管理
附录
参考文献

建设用地管理 节选

**章 建设用地管理概述
　　人口多，耕地少，耕地后备资源不足，是我国的土地基本国情。为此，我们进行社会主义现代化建设必须从这个基本国情出发，不能忘记这一点。但是，由于各种历史和现实的原因，目前仍有一些人对这一基本国情，对珍惜和合理利用土地的必要性、紧迫性没有深刻的认识，甚至有些盲目乐观。他们认为搞建设就要占用耕地，在这种思想指导下，近年来滥占耕地、违法批地、浪费土地现象大量存在。1986年至1996年，各项建设占用、农业结构调整以及灾毁等，共减少耕地684.4万公顷，而同期开发复垦的耕地仅491.2万公顷。增减相抵，10年问耕地净减少193.2万公顷。巨额“赤字”令人触目惊心。随着我国经济的持续快速发展，在当前和今后相当长的时期里，对土地的需求将越来越多，全社会用地的需求与供应的矛盾将会愈加突出。进入21世纪以来，人增地减矛盾不断加剧，社会经济快速发展，用地需求仍大幅度增加。
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